NO.1贷款利率:公积金KO商贷
利率是最本质的差别:商贷的基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
NO.2贷款比例:公积金KO商贷
使用公积金和商业贷款,同样一套房子,商业贷款如果是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
NO.3贷款流程:公积金KO商贷
不同贷款方式办理手续时间也是不一样的:商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
NO.4审批时间:商贷KO公积金
审批时间可能是公积金贷款的硬伤,放款比较慢,一般情况下:商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。
NO.5首付比例:公积金KO商贷
明显是公积金贷款有优势:首套房公积金最低首付2成,二套结清最低首付3成,未结清最低首付4成;首套商贷最低首付3成,二套结清首付最低3成,未结清最低首付7成。
NO.6使用人群:商贷KO公积金
不同的贷款方式适用人群有些差别:商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放,若没有缴纳公积金的买房者就不能享受公积金贷款利好。
NO.7年限和额度:商贷KO公积金
对于贷款年限和贷款额度,不同银行和不同城市公积金管理中心具体规定不同,但一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。按目前大部分银行来看,商贷最高能贷房款的7成;公积金个人最多贷款60万,夫妻两人最高贷款100万。
NO.8二套房限制:公积金KO商贷
对于二套房贷款,其实无论是商贷还是公积金贷款,肯定会跟二套有些许差别,尤其是商贷,商业贷款对二套房贷的政策性限制更多,利率更高,首套和二套利率折扣相差比较多;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响,同样可以享受优惠利率。
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贷款买房时是商贷好还是公积金好
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公积金贷款买房好不好
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北京二套房贷款是商贷好还是公积金贷款好
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买房贷款到底是贷20年最好还是贷30年最好
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公积金贷款买房好吗
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住房公积金贷款到底有哪些好处
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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公积金贷款买房好还是商贷好宁夏在线咨询 2022-02-11如果是以前,当然是商贷好。因为公积金只能贷一次,贷了一次就没了,以后您想换更大的房子,都不能用公积金贷款了,那会如果再选择商业贷款,必定雪上加霜。所以首次还是得商贷,选了商贷后,公积金账户里的钱可以用来搞装修,或者借还贷和装修的名义提出来自己零花,毕竟公积金账户里的钱是少得可怜的!而且如果以后买了大房子,再用公积金贷款会帮你省很多利息,因为公积金贷款折扣比商贷要更多一些。但现在国家颁布政策,限制每
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到底是商业贷款好还是买房贷款好上海在线咨询 2022-10-28公积金贷款利率更低商业贷款:公积金贷款利率仍处于3,商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4,受限条件少.公积金贷款还款方式更为灵活商业贷款.9%,而目前很多银行给出了85折优惠,即:4.165%。公积金贷款商业贷款和公积金贷款哪个更划算1.贷款额度高适合商业贷款商业贷款:商业贷款没有额度限制,由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的,相对公积金来讲,最高额度不超过房产的70%。3,还款形
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买房是公积金贷款好还是银行贷款好湖北在线咨询 2022-06-17都可以,看自己的选择,如果有公积金的可以使用公积金贷款。公积金在买房的时候是可以用来抵消一部分首付的。公积金每月都要缴存,并且按国家目前的规定,每月缴存的公积金额度为公积金缴存基数的5%—12%,单位和个人每月都要缴存这笔公积金,缴存比例由单位决定。现在商业银行贷款买房的基准利率为4.9%,近期更是平均上浮了15%—20%,因此,商业银行贷款买房的利率是很高的。相比之下,公积金贷款买房的利率仅为3
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住房公积金贷款到底是月冲好还是年冲好台湾在线咨询 2022-07-14公积金账户上的钱不能作为购房的首付款住房公积金贷款选择年冲还是月冲,它的最大功能是“冲还贷”,抵减房贷的还款额。因此,如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问,一般而言,公积金“冲还贷”的常见方式有两种:月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果,并不能一概而论,关键要看房贷者本身现金流等情况。年冲:一次性冲抵最省利息“年冲”,又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同,“年冲”是直
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公积金贷款买楼好还是买好?山西在线咨询 2022-05-28合适的。住房公积金只能购买房屋性质为住宅或居住的房子,像商铺。门市房、公寓等等都是不能用的。其他途径不好办,只能采用维修住房,或户口调离等理由申请提取。住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位