房屋未按时交付的处理方法-法师兄

房屋未按时交付的处理方法

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:54:36 360 人看过

房子逾期不交的处理方法：

1、如遇延迟交房，买方应及时书面督促开发商交房；

2、如果开发商在收到通知后3个月内仍不能按时交房，买方可以要求退房，并要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任；

3、当事人如果不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，理应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房子被强拆了怎么办

投诉人可以通过上诉来维护自己的合法权利。

根据政府举证责任倒置原则，主持拆迁的部门，应对拆迁的合法性作出说明，即出具相关的法律文件证明拆迁合法；合理性作出解释，即说明能够拆迁的道理，如是否和房产所有人商量，是否及时就房屋拆迁补偿标准或补偿金额向房产所有人说明并达成一致。

投诉人有土地使用权证，如果县政府无法证明房产所有人另为他人，则根据事实可推定土地所有权人为房产所有人，即投诉人是合法的土地使用者和房屋所有权人，财产权受到法律保护。

任何强拆都是违法的，投诉人有向法院起诉的权利，

如果主持此次拆迁的领导不能就此次拆迁的合法性做出说明，合理性作出解释，政府或上级主管部门应追究有关人员的行政责任，即行政问责。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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