公司怎么购买办公室-法师兄

公司怎么购买办公室

来源：互联网时间： 2023-04-30 15:22:38 96 人看过

1、买方、中介公司、卖方三方要签订《房产的转让合约》，收取买方的诚意金。

2、产权在经查档无误以后中介公司要将买方的担保金继续转交卖方。

3、买方要将楼款存入到中介公司代管账户里面。卖方开出的收据给买方。中介公司要开出楼款的存入代管证明拿给卖方。

4、买方（个人）要提供购买人的身份证明。如过办理了委托，需要提交经过公证的授权委托书以及受托人的身份证明。买方（单位）要提供公司得营业执照。法人代表的证明书。法定代表人的身份的证明。如委托了别人，需要提交授权的委托书以及受托人的身份证明。

5、卖方（个人）要提供身份证明、房地产证。国土分局所开具的已经付清当年土地使用费证明。卖方（单位）要提供公司的营业执照、公司章程、董事会或股东会决议、房地产证、法定代表人的证明书、法定代表的人身份证明、公司公章。国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明。如委托，需提交授权委托书、受托人身份证明。

6、买卖双方签订《**房地产买卖合同（现售）》，涉外交易需要公证。

7、买卖双方到**土地房产交易递交文件及《房产权转让登记申请表》。

8、交易查档、初审、复审、核准、同意申请、登记楼款、办理产权变更登记（22个工作日，1个月自然日）。

9、缴纳税费。出新《房地产证》买方凭税票及回执领取，开楼款。

10、中介公司转付全部楼款到卖方账户。

11、卖方付清物业管理、水电、空调等费用，提交管理处费用、交清证明，交接物业。

公司购买办公室的流程比较复杂，牵涉到法人的固定资产，所以需要股东讨论等。

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