1、买方、中介公司、卖方三方要签订《房产的转让合约》,收取买方的诚意金。
2、产权在经查档无误以后中介公司要将买方的担保金继续转交卖方。
3、买方要将楼款存入到中介公司代管账户里面。卖方开出的收据给买方。中介公司要开出楼款的存入代管证明拿给卖方。
4、买方(个人)要提供购买人的身份证明。如过办理了委托,需要提交经过公证的授权委托书以及受托人的身份证明。买方(单位)要提供公司得营业执照。法人代表的证明书。法定代表人的身份的证明。如委托了别人,需要提交授权的委托书以及受托人的身份证明。
5、卖方(个人)要提供身份证明、房地产证。国土分局所开具的已经付清当年土地使用费证明。卖方(单位)要提供公司的营业执照、公司章程、董事会或股东会决议、房地产证、法定代表人的证明书、法定代表的人身份证明、公司公章。国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明。如委托,需提交授权委托书、受托人身份证明。
6、买卖双方签订《**房地产买卖合同(现售)》,涉外交易需要公证。
7、买卖双方到**土地房产交易递交文件及《房产权转让登记申请表》。
8、交易查档、初审、复审、核准、同意申请、登记楼款、办理产权变更登记(22个工作日,1个月自然日)。
9、缴纳税费。出新《房地产证》买方凭税票及回执领取,开楼款。
10、中介公司转付全部楼款到卖方账户。
11、卖方付清物业管理、水电、空调等费用,提交管理处费用、交清证明,交接物业。
公司购买办公室的流程比较复杂,牵涉到法人的固定资产,所以需要股东讨论等。
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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重庆公司购买办公室要交多少税江西在线咨询 2022-10-13首先需要明确的是个人的住宅用房目前不需要缴纳房产税,其他房产的房产税和面积没有关系,有以下有两种方法计算: 1、按房产原值一次减除30后的余额计算。其计算公式为: 年应纳税额房产账面原值×(1-30)×1.2 2、按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额年租金收入×适用税率(12) 所以,多大的房子都要交房产税的。 根据《房产税暂行条例》规定,房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入
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办公室怎么注册公司内蒙古在线咨询 2022-03-181.核准名称: 到工商局领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填入你准备取的公司名称(一共5个),工商局会检索是否有重名,如无重名,即可使用并核发“企业(字号)名称预先核准通知书”,费用是100元。 2.租房: 租写字楼的办公室,民用房屋不可以注册的。签订租房合同,并让房屋的产权人提供房产证复印件,再到税务局买印花税。税率是年租金的千分之一,将印花税票贴在合同的首页。 3.编写公司章程: 可
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购买社保公司不办怎么办河北在线咨询 2022-04-24可以先跟单位协商解决工资以及缴纳社保问题,如果不能解决,可以申请劳动仲裁。 根据《劳动合同法》 第三十八条用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同: (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; 第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿: (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
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公司不购买保险怎么办甘肃在线咨询 2021-12-22公司未按要求为员工缴纳社会保障的,员工可以按照劳动合同的规定终止合同,并要求公司支付经济补偿。如果您想通过法律手段(如申请劳动仲裁、法院起诉等)维护您的社会保险权益,您必须符合劳动仲裁申请的时效:自劳动争议发生之日起60天内。《社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,并记入基本养老保险总体规划基金。 职工应当按照国家规定的工资比例缴纳基本养老保险费,并记
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公司不购买社保怎么办天津在线咨询 2022-04-03公司不买社保怎么办根据有关法规,单位应为职工办理参加社会保险手续,为职工缴纳社会保险费,个人承担的部分由单位从本人工资中代扣代缴。职工入职一定要与单位签订合同,一旦发生了纠纷,合同可以作为职工与单位形成劳动关系的凭证,按照《劳动合同法》、《社会保险法》等相关法律,只要存在劳动关系,企业就应该为员工办理社保。对于职工入职没有签订合同的,职工可以将历年的工资条、盖了章的证明、工作服装等各种可以证明与单