怎么约定工程预付款？-法师兄

怎么约定工程预付款？

来源：互联网时间： 2023-06-08 15:24:25 458 人看过

1、什么是工程预付款?

工程预付款又称材料备料款或材料预付款。预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备，购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。

施工企业承包工程，一般实行包工包料，需要有一定数量的备料周转金，由建设单位在开工前拨给施工企业一定数额的预付备料款，构成施工企业为该承包工程储备和准备主要材料、结构件所需的流动资金。

预付款还可以带有动员费的内容，以供组织人员、完成临时设施工程等准备工作之用;

预付款相当于建设单位给施工企业的无息贷款。

2、预付款的原则

(1)工程是否实行预付款，取决于工程的性质、承包工程量的大小以及发包方在招标文件中的规定。

(2)工程实行预付款的，合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定，在合同专用条款中约定并履行。

(3)建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预支给承包方一定比例的工程款。

(4)工程预付款是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源，因此必须遵循专款专用的原则。

3、怎样约定工程预付款?

建设部第107号令，即《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十四条规定：建筑工程的发承包双方应当根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定预付工程款的具体事宜。

4、实行工程预付款的合同，双方在什么文件内约定?约定哪些内容?

实行工程预付款的合同，发包人承包人应在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。

5、发包人不按合同约定支付预付款，承包人如何处理?

承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。

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建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑(包括水、电、暖、卫等)工程工作量的50%但也不能低于30%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20%，安装材料用量较大的工程可以适当增加。一、专业分包范围有哪些1、地基与基础工程专业承包2、土石方工程专业承包3、建筑装修装饰工程专业承包4、建筑幕墙工程专业承包5、预拌商品混凝土专业6、混凝土预制构件专业7、园林古建筑工程专业承包8、钢结构工程专业承包9、高耸构筑物工程专业承包10、电梯安装工程专业承包11、消防设施工程专业承包12、建筑防水工程专业承包13、防腐保温工程专业承包14、附着升降脚手架专业承包15、金属门窗工程专业承包16、预应力工程专业承包17、起重设备安装工程专业承包18、机电设备安装工程专业承包19、爆破与拆除工程专业承包20、建筑智能化工程专业承包21、环保工程专业承包

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