淄博市二手房继承过户税费须知-法师兄

淄博市二手房继承过户税费须知

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 17:41:22 308 人看过

继承房产的费用有：

1、公证费40元/平米*产权证面积

2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

所需材料：

1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

2、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

遗产继承
房产遗产继承过户须知

因继承过户，继承人应到不动产登记机关申请所有权变更登记。申请房产所有权变更登记时，需要提交：登记申请书、申请人的身份证明、房屋权属来源证明材料、登记原因证明文件（如遗嘱、遗赠抚养协议、法院判决书等）、房屋权属证明、房屋界址、空间界限、面积等材料等；机构受理后，应当依法为申请人办理登记。房子继承过户流程怎么做（一）房屋评估：要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。评估公司会根据即将过户的房产在这个城市中的路段、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，标定出最为确切的物业市值的价格。（二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，一定要提供房屋所有权的人的死亡的证明书、相应的机关会出示的合法继承人名单证明，也应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。（三）房屋测绘：申请人须到

2023-07-02

408人看过
法律综合知识
淄博市居住证办理须知

在淄博市办理居住证时，需要注意以下几点事项：（一）流动人口个人或者用工单位集体可以在辖区服务管理中心（站）办理居住登记及居住证。（二）个人办理居住登记及居住证应提交相片、有效身份证明原件及复印件，并提供详细的租住地址、房东相关信息，填写《淄博市出租屋情况登记表、《山东省居住证申请表／淄博市流动人口信息登记表。（三）用工单位集体办理居住登记及居住证应提交务工人员相片、有效身份证明原件及复印件，提供详细的工厂地址、负责人的相关资料，填写《山东省居住证申请表／淄博市流动人口信息登记表。（四）居住地公安派出所或者乡镇、街道流动人口服务管理机构办理流动人口育龄妇女的居住证时，应当核查其经现居住地乡镇、街道人口和计划生育工作机构查验过的计划生育证明，没有计划生育证明的，应当及时通报给现居住地乡镇、街道人口和计划生育工作机构。（五）流动人口在宾馆、酒店、旅店、招待所等旅馆业住宿的，按照有关规定办理旅馆业

2023-11-16

371人看过
法律综合知识
淄博市户口迁移证学生补办须知

1．交户口迁移证丢失的情况说明和书面补办申请；2．学校出具何人何时何因迁往何地的证明；3．已经报案的要出具丢失迁移证的报案证明；4．往届毕业生必须出具迁往地派出所未上户的证明和户口迁移证存根的复印件；5．户口迁移证存根在迁出地的公安机关查找；6．学校保卫处不办理补办户口迁移证的手续，必须自己凭以上证明补办。

2023-12-14

151人看过
二手房过户
办理二手房过户须知怎么办理二手房过户手续

买二手房过户手续的办理:1、对交易房屋产权进行调查；2、买卖双方签订二手房买卖合同；3、评估房产，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日；4、办理贷款；5、向房地产管理部门提出过户申请，二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；6、房地产管理部门核查，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复；7、缴纳契税等二手房交易税费，国土部门出税单，买卖方缴过户税费；8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。一、没产权的房子能否买房屋没有产权其实是可以买到的，只是不受法律保护，在办理房产过户手续时是无法办理的。房地产转让当事人签订书面转让合同；房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申

2023-03-07

149人看过

二胎
淄博市二胎关于独生子女认定须知

可以被认定为“独生子女”的公民具备下列三个条件之一的，就可以被认定为“独生子女”：1、本人为父母生养的唯一子女。即：无同父同母、无同母异父、无同父异母、无收养的兄弟姐妹;2、本人为父母依法收养的唯一子女。即：被养父母依法收养，且为养父母的唯一子女;3、父母依法生育(依法收养)过两个及以上子女，其他子女均已死亡并未生育，本人为父母现存的唯一子女。即：本人为父母现存的唯一子女，且其他已死亡的兄弟姐妹未生育后代。

2023-05-10

295人看过
房产交易
购买二手房须知：住房过户费如何算？

作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。下面具体分析各税种如何收费，总体来看我们二手房过户费怎么算：第一：营业税，税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。第二：契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。第三：个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活

2023-06-10

140人看过
法律综合知识
淄博二手车过户办理机构一览

淄博市公安局交通警察支队车辆管理所地址：淄博市张店区华光路76号电话：2189849淄川区交警大队地址：淄川区淄城路400号电话：2139090博山区交警大队地址：博山区沿河西路79号电话：2139146临淄区交警大队地址：淄博市临淄区雪宫路327号电话：2139122周村区交警大队地址：周村区新建东路161号电话：2139170高新区交警大队单位地址：淄博市高新技术产业开发区裕民路161号联系电话：2139350桓台县交警大队地址：桓台县公安街566号电话：2139190、2139197

2023-05-30

277人看过
法律综合知识
淄博市网上结婚预约须知

1、婚姻登记处具有管辖权。2、要求结婚的男女双方共同到婚姻登记处提出申请。3、当事人男年满22周岁，女年满20周岁。4、当事人双方均无配偶。5、当事人双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。6、双方自愿结婚。7、当事人提交3张大2寸双方近期半身免冠合影照片。8、当事人持有相关规定的证件。

2023-11-17

208人看过

房产过户
淄博市怎么办理房产过户

一、淄博市怎么办理房产过户1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方

2023-05-13

105人看过
签证
淄博市办理韩国签证须知

商务签证商务签包含商务普通签、商务一年多次签商务普通签签证有效期：90天签证停留期：30天所需资料：第一次办理韩国商务签证须知1.申请人签证申请表(包括照片1张,个人简历)2.护照原件及复印件，身份证复印件3.在职证明资料原件(3个月以上的社会保险参保证明,个人所得税完税证明,能确认每个月工资收入入账事实的6个月以上的银行账户交易明细(工资部分用下划线表示)其中一项)4.营业执照副本的复印件5.暂住证(居住证)原件及复印件6.邀请函原件(须含有详细邀请事由，回国保证等内容)7.纳税事实证明、印鉴证明原件8.事业者登录证明(非营利法人-固有号码证)9.能够证明商务目的的有关材料或介绍材料(采购合同，项目发展意向书,提货单等其它证明贸易业绩的材料:LC复印件,进出口许可证,进出口业绩确认书等)第二次以上办理韩国商务签证须知1.申请人签证申请表(包括照片1张,个人简历)2.护照原件及复印件，身份

2023-05-29

396人看过
房地产开发
税费指南：购买二手房须知

买二手房需要交的税如下：1、契税是以所有权转移的房地产为征税对象；2、房屋维修基金为购房总价的2％至3％；3、个人所得税，房屋满5年且为独房的，免征个人所得；4、营业税及附加税。根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。购买二手房需要交土地出让金吗出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型，即私房、单位房和超过70年产权的商品房。你的情况是需要交付土地出让金的。因为是单位房，土地

2023-07-05

265人看过
配套设施
淄博市二手房交易注意事项

基本注意1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。3、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。4、居住空间观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。5、装修配置看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。6、物业管理了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。7、房屋历

2023-05-29

454人看过

二胎
淄博市二胎关于病残儿医学鉴定须知

一、申请1、申请病残儿医学鉴定，原则上由本人向女方户籍所在地的村、社区(居)委会提出书面申请，申请人按要求在《省病残儿医学鉴定申请书一式一份上填写申请理由。2、申请人提交户口簿(或户籍证明)，结婚证书,身份证复印件。照片2张，即：患儿近期照片1张，患儿与父母近期合影照片1张;3、提交有关病史资料(门诊病历、住院记录、检查记录等资料)和两个县级或一个地市级以上医院的医疗证明。二、受理初审1、村、社区(居)委会对申请病残儿医学鉴定者的情况进行初步审核，在接到申请材料之日起20个工作日内报女方户籍所在地的乡(镇、街道)计生办。2、乡(镇、街道)计生办应对该病残儿及其父母情况进行核实，并协助区、县(市)计生局进行必要的患儿情况调查、家系调查、社会调查、父母情况调查，在《病残儿医学鉴定申请书上签署意见，加盖公章。乡镇、街道计生办在接到申报材料之日起20个工作日内报区、县(市)计生局。3、区、县(市)

2023-05-10

102人看过
二手房过户
办理二手房过户费用须知与新房不同

办理二手房过户费用须知与新房不同首先需要知道房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系?房屋有无其他债权、债务纠纷?但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。其次要弄清楚所购二手房的准确面积(统称建筑面积)。要核实房屋所有权证标明的面积数与实际面积是否一致?还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。最后要弄清楚办理购买二手房规定程序。购买二手房切勿轻信卖方所谓的承诺。买卖二手房，在办理过户过程中需要办理哪些手续?需要向房管和地税部门交纳哪些费用?虽然同样是办理房产证，但二手房过户与新房办理房产证有着很大的不同。除测绘费、交易费、登记费及契税等税费外，在办理二手房房产过户时，购房者还要比办理新房房产证多交30元的查档费。办理二手房过户手续时，测绘费、交易费、登记费及契税等税费的计算方式与办理新房房产证一样，但交易费

2023-06-10

306人看过