建筑工程款的优先清偿条件有哪些方面的内容-法师兄

建筑工程款的优先清偿条件有哪些方面的内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-16 10:23:05 316 人看过

一、建筑工程款的优先清偿条件有哪些方面的内容

建筑工程款的优先清偿条件有以下方面的内容：

1．发包人未支付到期工程款；

2．优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程；

3．承包人行使建设工程价款优先受偿权应当以建设工程质量合格为条件；

4．承包人包括工程总承包人、实际施工人；

5．其他条件。

《民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、建筑工程款纠纷起诉流程

1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3．法院将原告的起诉书副本送达被告；

4．被告作出书面答辩；

5．开庭审理；

6．法院做出判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、如何有效收集证据证明建筑工程款被拖欠

如下有效收集证据证明建筑工程款被拖欠：

1．合同签订的证据：施工合同或工程合同、会议记录等；

2．合同履行的证据：开工登记表、材料购买、施工登记表等证明进行施工的证据材料；

3．债权金额确定的证据：对账单、工程费用确认单，或者施工日期记录、工人工资单、材料费清单等；

4．被告的主体资格证明材料：被告的营业执照、工商局查询的登记信息。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第一节　起诉和受理第一百二十三条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。\n书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保全
什么情况建筑工程款应优先受偿

购房人购买受权对工程款优先受偿权的限制。根据最高人民法院的批复，消费者在支付购买商品房的全部或大部分款项后；承包人对商品房享有的工程价款优先受偿权不得与买受人对抗。但购房必须用于消费，购买商业经营用房者不适用本条。不适合折价、拍卖的项目，不能行使优先权。（一）未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证要求建设的，违章建筑不能通过司法拍卖实现价值。（2）项目属于国家机关办公用房和军事建筑。（3）项目属于以公益为目的建设的教育、医疗设施等公益设施，如公立小学、医院等。（4）不能独立存在的项目，或者分割后会影响主体建筑使用功能的附属项目，如市政道路、门卫配电室等。3、承包人应在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过18个月，自发包人支付建设工程价款之日起计算。4、诉讼保全措施限制工程款优先受偿权。承包人在依法处理被保全建设项目时，可以主张优先受偿权；但是，在保全财产未被处置之前，

2023-08-07

294人看过
工程承包
商业工程承包方债权优先受偿的条件有哪些

建设工程承包方债权优先受偿即优先受偿权，是指发包人未付特定的建设工程价款,该建设工程价款确定且已届清偿期的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,就该折价优先受偿。这是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。一、什么是工程款优先权？工程款优先权的范围，是发包人应向承包人支付的价款；并且优先于抵押权等债权。当发包人逾期不支付工程价款时，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖，并就所得价款优先受偿。二、签订合同不付工程款怎么办承包人可以提起建设工程合同纠纷诉讼。诉讼中，承包人可以要求发包方支付价款和逾期利息。如果发包人无力支付工程价款，除了根据建设工程的性质不宜折价、拍卖之外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。拍卖所得的价款，承包人有权优先受偿。三、如何行使工程

2023-03-02

488人看过
强制执行
工程款，谁能优先清偿

建筑工程款，谁有优先权呢?首先得认清优先清偿的条件，能参与分配的条件等。一、建筑工程款优先清偿的条件1、工程款债权人为被拍卖工程的承包人。就是说，拍卖建设工程之后，只有该建设公司的承包人才享有该拍卖款的优先受偿权。哪怕是同一对债权人与债务人之间，因为其他工程产生的欠款，也不能在本项工程上主张优先受偿权。2、该工程施工于1999年10月1日之后。施工于该日之后，无论该工程上是否设定担保物权，工程可均享有优先受偿权。施工于1999年10月1日之前，竣工或停工于1999年10月1日之后，分两种情况：该工程设定担保，担保物权优先于工程款优先权;未设定担保，工程款享有优先受偿权。3、该工程款已经取得生效法律文书的确认。欠条等文书不是生效法律文书，不具有强制执行的效力。生效法律文书一般包括：判决、裁定、仲裁裁决以及经过公证的债权文书。二、建筑工程款优先受偿的例外1、工人工资始终处于第一顺位享有优先权。

2023-04-23

275人看过
工程施工
建筑工程施工人的责任有哪些方面？

该段内容讲述了施工人的责任可以归结为两类：一是施工质量不符合约定的违约责任，二是施工过程中产生的损害赔偿责任。施工人需要承担因施工质量不符合约定的修理或返工改建责任，以及因施工人致使建设工程中造成人身和财产损害的损害赔偿责任。施工人的责任可以归结为两类：一是施工质量不符合约定的违约责任，二是施工过程中产生的损害赔偿责任。因施工人致使建设工程质量不符合约定的应当无偿修理或者返工改建、造成逾期交付的应当承担违约责任，因施工人致使建设工程中造成人身和财产损害的应当承担损害赔偿责任。施工人质量责任与损害赔偿责任根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的规定,施工人在建设工程施工过程中承担着重要的质量责任。施工人应当保证施工质量,严格按照工程设计图纸和施工技术规范进行施工,并对施工质量承担相应的责任。如果施工人的施工质量不符合要求,导致建设工程出现质量问题,建设单位或者使用人可以要求施工人承担相应

2023-08-26

493人看过

工程总承包
工程建筑项目的报建内容包括哪些?

建筑,项目,工程,敷设,投资,通称工程建筑项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建筑项目，通称为工程建筑项目。凡在我国境内投资兴建的工程建筑项目，都必须实行报建制度，接受当地建筑行政主管部门或其授权机构的监督管理。一、建筑企业申请资质都需要什么条件建筑业企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建活动的企业。建设部《建筑业企业资质管理规定》明确：建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格.取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。二、工程总承包监督和管理办法在征求意见稿由住房和城乡建设主管部门指导和监督工程总承包活动，由投资主管部门监督管理投资项目的审批、核准、备案基础上，进一步细化了

2023-06-26

129人看过
优先权
建筑工程款优先权怎么行使？

建筑工程款优先权由承包人与发包人协商行使，或者由承包人向法院起诉来行使。发包人经合理催告后逾期不支付工程款的，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或者依法请求法院拍卖该工程。一、工程款优先权能否放弃工程款优先权能放弃。发包人未付特定的建设工程价款、该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。建设工程优先受偿权是法律赋予建设工程施工承包人的一项权利，承包人可以依法享受、可以自愿放弃。二、发包人逾期不支付工程款怎么办发包人逾期不支付工程价款，承包人有优先受偿权。简单说是发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《民法典》第八百零七条？？发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人

2023-06-23

112人看过
优先权
主张建设工程优先权的条件

主张建设工程优先权是以发包人欠付工程款为条件。即使工程未竣工，只要发包人有欠付工程款的事实，承包人就可以依照法律规定的程序主张工程价款优先受偿权。但如果因承包人自身原因导致施工质量不合格或工程进度未按约定完成的，就无权要求发包人支付工程款，也就不能行使工程价款的优先受偿权。一、建设工程款的优先受偿权的规定是什么呢？建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。优先受偿权直接依据法律规定而享有，不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件，即自动产生。其法律要件有：⑴发包人未支付到期工程款。⑵限于因建设工程合同所产生的工程价款。⑶优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程。⑷优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。⑸工程价款的法定优先权，无需登记。二、工程款的优先权范围工程款优先权的范围：应以建设工程合同所约

2023-04-05

255人看过
债权人
建筑工程优先受偿权转让有效吗?

建设工程优先受偿权一般是不可以转让的。其观点是该权利专属于承包人，因此不能进行转让；以及该权利是对建筑工人的特殊保护，转让该权利不符合工程优先权的立法本意。一、建筑工程债权债务能不能转让建筑工程债权债务可以转让。法律规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。因此建筑工程债权债务可以转让。二、工程款拖欠如何维权发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价，拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人可以据此主张优先受偿权，且此优先受偿权优先于银行的抵押权及其他债权人的债权，可以更好的保

2023-04-10

161人看过

法律综合知识
建筑施工管理涉及哪些重要方面内容

一、建筑施工管理涉及哪些重要方面内容1．施工现场的安全由施工单位负责，实行施工总承包的工程项目，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全管理。2．施工单位应当建立工程项目安全保障体系。3．施工现场实行封闭管理，施工安全防护措施应当符合建设工程安全标准。4．施工单位应当对施工中可能导致损害的毗邻建筑物、构筑物和特殊设施等做好专项防护。5．施工现场暂时停工的，责任方应当做好现场安全防护，并承担所需费用。6．施工单位应当根据《中华人民共和国消防法》的规定，建立健全消防管理制度，在施工现场设置有效的消防措施。7．施工单位应当在施工现场采取措施防止或者减少各种粉尘。废气、废水、固体废物及噪声，振动对人和环境的污染和危害。二、建筑工程质量检验不合格怎么办依据相关法律的规定，检测机构应当将检测过程中发现的建设单位、监理单位、施工单位违反有关法律、法规和工程建设强制性标准

2023-09-17

201人看过
法律综合知识
清偿建筑工程债务的方式

工程款清偿依据施工合同约定履行，此为常态，不论如何约定，承包人取得其应得款项方为结束。现金支付是最受欢迎的清偿方式，也是目前最为常见的方式。除此之外，通过债转股、实物分割、产权分割、租赁等方式清偿工程款也不少见。债转股通常是指承包人将其债权作为投资与发包方组建公司，联合经营，损益共担，此种方式存在缺陷：由谁控股、由谁经营、由谁管理等问题显然成为各方争执的焦点，同时，组建公司需要国家机关严格审批也是一大难题。分割发包人产权是指发包人拖欠工程款时，可以通过协议方式，将建筑物本身明晰产权之后依据工程款数额分给承包人部分或者全部产权。此方式缺陷在于资产评估、析产分配等方面的困难。通过租赁的方式解决工程款拖欠问题不失为一种良好选择，即，承包人通过租赁发包人建筑物的方式，折抵工程款。这种方式的优点在于缓解发包人支付压力，缓和即将激化的矛盾，对承包人工程款有一个交代。

2023-06-05

182人看过
转让合同
技术合同的内容有哪些方面条款

技术合同一般包括以下条款：1、项目名称；2、标的的内容、范围和要求；3、履行的计划、进度、期限、地点和方式；4、技术情报和资料的保密；5、风险责任的承担；6、技术成果的归属和收益的分成办法；7、验收标准和方法；8、价款、报酬或者使用费和支付方式；9、违约金或者损失赔偿的计算方法；10、解决争议的方法；11、名词和术语的解释。一、技术合同的特点有哪些？技术合同主要具有以下特点：1.技术合同的标的与技术有密切联系，不同类型的技术合同有不同的技术内容。技术转让合同的标的是特定的技术成果，技术服务与技术咨询合同的标的是特定的技术行为，技术开发合同的标的兼具技术成果与技术行为的内容。2.技术合同履行环节多，履行期限长，价款、报酬或使用费的计算较为复杂，一些技术合同的风险性很强。3.技术合同的法律调整具有多样性。技术合同标的物是人类智力活动的成果，这些技术成果中许多是知识产权法调整的对象，涉及技术权益

2023-02-26

188人看过
法律综合知识
工程的价款优先受偿权有什么样的条件？

一、工程的价款优先受偿权有什么样的条件？工程价款优先受偿权的条件有：1、必须存在合法有效的建设工程合同；2、建设工程必须具有竣工验收证明；3、建设工程价款确定且已届清偿期；4、承包人已向发包人进行合理期限的催告；5、优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。＂二、工程款享是否有优先其他债权的权利工程款优先于其他债权。如果发包人逾期不支付价款，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外；承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。工程款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。《民法典

2024-01-14

376人看过

法律综合知识
建筑工程质量的几个方面的具体内容是什么

建筑工程质量方面的具体内容有哪些：检查的主要内容：是否符合规定的资质标准；是否超出资质范围从事质量检测活动或非法分包检测业务；是否检测项目是否与相关施工方存在隶属关系；是否超出资质范围从事质量检测活动或非法转包检测业务；是否与相关施工方存在隶属关系；是否伪造、变造、倒卖、出租或者以其他形式非法转让资质证书；是否按规定签订检测合同；检测人员和见证人的抽样检验工作是否符合要求；是否按规定在检测报告上签字盖章；检测结果是否合格报告是否合法、公正、真实、准确；检验是否按有关工程建设技术标准和规定进行；计量认证证书是否超过有效期；仪器仪表是否，设备和环境条件满足计量认证的要求；工程检测管理信息系统的建设和应用；检测活动的安全管理等>注册于。按照全覆盖、不重复的原则，分两个阶段实施，抽查数量不低于40%；县辖区内注册检测机构抽查数量不低于30%。按照有关部门的要求，检查工作要按照现行法律法规和标准，按

2023-05-02

404人看过
住房公积金
贵州建筑工程预算定额的内容有哪些

一、计算建筑面积的范围1、单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积墙承重的(包括垛)按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算;柱承重的(包括框架)按柱边外包面积计算。单层建筑物内带有部分楼层且层高超过2、2米时，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨结构外边线为界分别计算。2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上亦按结构的外围水平面积计算。3、同一建筑物内如结构、层数不同时，如需要可分别计算建筑面积。4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积、按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。5、坡地的建筑物利用吊脚做架空层设计加以利用时，其层高超过2、2米的，按围

2023-04-02

137人看过