在征地拆迁过程中,被拆迁人享有哪些权利?1被拆迁人的实体权利。所有权。房屋所有权是其他权利的基础。根据有关法律法规,为满足社会公共利益的需要,可以依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地和单位、个人的房屋等不动产;对单位和个人的房屋等不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的生活条件。可以说,被拆迁人所享有的一系列权利是为了确保最终得到公平合理的补偿。(二)经营权,是商品房所有人和承租人共同享有的,要求赔偿经营损失的权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》对这一权利作了明确规定。房屋拆迁补偿包括因停产停业造成的经营损失补偿。
2。被拆迁人的主要诉讼权利是知情权,相关法律明确规定了被拆迁人在征地拆迁过程中享有知情权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定,市、县人民政府应当组织有关部门对征收与补偿方案进行论证、公布,并征求社会意见。第十五条规定,房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记,并将调查结果向房屋征收范围内的被征收人公告。根据国土资源部发布的《征地公告办法》第三条规定,征地方案、征地补偿安置方案应当在被征地村组进行书面公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有的土地,应当在乡(镇)人民政府所在地公告。
在《关于深化改革严格土地管理的决定》中规定,在依法报批征地前,应当将征地的目的、地点、补偿标准和安置方式告知被征地农民。集体土地被征收时,批准结果的知情权通常由国务院或者省级人民政府批准。征地批准文件发出后10日内,有关部门应当公告批准结果,并告知被征收人。(二)《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定了听证权。在制定安置补偿方案过程中,多数被征收人对补偿方案有异议的,征收人应当组织听证会,根据被征收人在听证会上提出的意见修改安置补偿方案。从《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《土地征收公告办法》的有关规定可以看出,在土地征收方案批准前、土地征收公告发布后和征地期间,被征收人都有听证权安置补偿方案的制定。但在实践中,人民群众往往被征收人剥夺了上述两项权利,特别是听证权。如果人们对补偿方案有异议,征收人通常不举行听证会。即使人民群众要求组织听证,被征收人也不动,直接剥夺了被征收人的合法权利。
被征收人应当在规定的时间内以书面或者其他形式向有关部门提出,被征收人应当充分利用自己仅有的征地拆迁权利,维护自己的合法权益。
(3)选项。《国有土地上房屋征收与评估办法》第四条规定:房地产价格评估机构由当事人在规定的时间内协商选定;协商不成的,应当在规定的时间内选定,房屋征收部门按照少数服从多数的原则组织被拆迁人投票,或者采取抽签、抽签等随机方式。
其次,根据相关法律法规,拆迁补偿通常有两种方式,一是货币补偿,二是产权置换。对于这两种补偿方式,被拆迁人有权选择自己的补偿方。
在实践中,评估机构通常由征收人私下指定,补偿方式也由被强拆人选择。这种违法行为的后果是,评估的赔偿金与实际情况相差甚远,使被拆迁人直接蒙受损失。在征地拆迁过程中,被征收人必须主动行使评估机构的选择权。如果评估结果出来了,在不知情的情况下很低,被征收人也有权对评估结果提出异议。根据相关法律法规,被征收人认为评估结果存在问题的,有权申请复核。对评审结果不满意的,可以在10日内申请专家评审。(四)申请行政复议和提起行政诉讼的权利,可以说是人民群众手中的最后一项权利。第590号令第13条第一款规定:“市、县级人民政府作出房屋征收决定后,应当及时公告。公告应当明确征收补偿方案、行政复议权、行政诉讼权等内容。”此外,第十四条规定:“被征收人对市、县级人民政府的决定不服的,他可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼,“其次,在集体土地上的房屋拆迁过程中,有责令移交土地决定书、限期拆迁通知书等影响被拆迁人实际权益的行政行为的有期限的,被拆迁人可以通过行政复议和行政诉讼保护自己的合法权益,复议期限为60天,诉讼期限为6个月。
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被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人,即所有人;也可以是对房屋享有合法使用权的人,即使用人;还可以是对房屋享有共有权的人,即共有权人。... 更多>
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拆迁被拆迁人享有哪些权利湖北在线咨询 2022-02-15(1)在拆迁实施过程中,被拆迁人享有以下权利:①除受限制的补偿方式外,被拆迁人有选择补偿方式,依法获取拆迁补偿与安置的权利;②享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安,协议的权利;③享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权;④对房屋丈量、评估有异议时,有重新申请丈量、复核的权利;⑤在协商补偿安置过程中,与拆迁人发生纠纷而达不成协议的,有申请裁决的权利;⑥对裁决不服时,有提起行政
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