子女非唯一继承人继承房产契税标准是多少-法师兄

子女非唯一继承人继承房产契税标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 14:55:31 269 人看过

子女继承房产是不需要缴纳契税的，法定继承房屋不征契税。

国家税务总局对继承土地房屋权征收契税问题作出规定，对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权时，不征收契税。而税务总局同时明确，按照《中华人民共和国民法典》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权的则于赠与行为，应征收契税。

一、遗产房的法定继承人范围有哪些？

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母；

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

非婚生子女
继承后还能买唯一的房产要缴多少税

（1）契税（根据买房人的情况，首套1％，二套3％，非普通住房不论首套二套都是3％）；（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按＇评估价－房证原值＇的差额征收5．6％；（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1％（普通住房）或1．5％（非普通住房）。继承的房子售后需要交多少税出售继承来的房产：1．不满5年的：（1）契税（根据买房人的情况，首套1％，二套3％，非普通住房不论首套二套都是3％）；（2）营业税：不满2年的5．6％，满2年免征；（3）个税：普通住房1％，非普通住房1．5％。2．满5年的：（1）契税：同上；（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按＇评估价－房证原值＇的差额征收5．6％；（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1％（普通住房）或1．5％（非普通住房）。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗

2023-07-21

227人看过
契税
契税是否适用于继承人财产继承？

根据我国的《民法典》有关规定，关于契税和其他税费的缴纳问题，需要按照继承人不同身份征缴，一般情况下法定继承人是不需要缴纳房产的契税的。法定继承人包括被继承人的夫妻关系人，子女，父母还有其他的兄弟姐妹等等，按照遗嘱或者继承顺序继承的土地还有房产有关权属的法定继承人，不需要缴纳契税。对于其他的非法定继承人，比如按照被继承人的遗嘱获得了相关土地和房产权属的问题的，在法律上属于遗赠行为，是要按照规定征收契税的。一般按照规定是缴纳房产总价的百分之三。但是还有一种情况就是在被继承人去世之前就已经把房产过户给了继承人的情况，这样既不属于法定继承也不属于赠与行为规定，所以也是要按照规定缴纳契税和其他费用的。家庭第二套房如何缴纳契税？市民张小姐：目前我以家庭为单位购买的第一套房在房管局进行网签。但新购买的第二套房已经完成办理过户，但还没有缴税，请问这种情况我的房屋契税应该是缴1．5％还是3％广州市地方税务局

2023-07-05

120人看过
房产继承
房产继承第一继承人是丈夫还是子女？

丈夫死后，房产第一继承人是父母、子女和配偶。房产是夫妻共同财产的，其中只有二分之一的房产属于丈夫的合法遗产，另外一半属于配偶的财产。我国法律规定，父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人，同一顺序继承人获得的遗产份额一般应当均等。一、离婚之后父母的遗产怎么继承？遗嘱继承优于法定继承，后者一般均分。1、有遗嘱则依照遗嘱；如果男方无遗嘱，则有权依照法定继承的规定享有继承权。有权按照第一顺序继承。继承第一顺序人为：被继承人的配偶、子女、父母，再没有遗嘱的情况下，第一顺序人平均分配被继承人的遗产。2、父母、子女、配偶均为第一顺序继承人，享有均等份额。与男方的妻子、父母份额一样。母作为子女的法定代理人，要求继承父母离婚并不影响父母与子女之间的关系，因其之间是以血缘为联系。如父母去世，有遗嘱的，在不违反法律规定的前提下，按遗嘱继承；若无遗嘱，则按法律规定由法定继承人继承，第一顺序法定继承人为父母、配偶、子

2023-06-20

272人看过
房产继承
房产继承税多少，标准是怎样的

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。(1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%(2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业

2023-04-29

252人看过

法律综合知识
独生子女属于唯一继承人吗？

一、独生子女属于唯一继承人吗？独生子女不属于唯一继承人，第一顺序继承人是配偶、子女、父母。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、法定继承人有哪些行为会丧失继承权？（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者

2024-02-03

51人看过
法律综合知识
没有遗嘱唯一继承人可以继承房产吗

1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。《

2024-05-09

192人看过
房产继承
房产继承税是多少继承税怎么规定

1、遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5％计算，但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（抚）养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。2、被

2023-03-30

380人看过
法律综合知识
子女继承父母房产需要公证吗？继承房产需要交契税吗

子女继承房屋不需要求公证。因继承和受遗赠取得的不动产申请登记，由申请人决定是否需要公证。继承房产不需要交契税。一、子女继承父母房产需要公证吗？子女继承房屋不需要求公证的。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系证明材料，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。因继承、受遗赠取得的不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。全部继承人之间如果能够协商达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、不动产分配协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他的需要的材料申请房屋过户登记。全部继承人之间不能协商一致的或无法取得继承权公证的，则需要向法院提起继承纠纷诉讼，待法院判决或调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。二、继承房产需要交契税吗继承房产不需

2023-02-21

454人看过

婚生子女
非婚生子女遗产一个人继承大概是多少

非婚生子女作为法定继承中的第一顺序继承人，可以和其他第一顺序继承人继承均等的份额。如果继承人之间协商一致的，也可以不均等。如果非婚生子女对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活，分配遗产时，可以多分。如何行使非婚生子女遗产继承权？非婚生子女继承具体如下：1、和婚生子女地位平等。《民法典》规定非婚生子女和婚生子女享有同等的权利，这意味着在继承的地位上也是平等的，也就是婚生子女和非婚生子女享有平等的继承权。2、第一顺位继承人。《民法典》规定法定继承应当按照一定的顺序进行，而配偶、父母、子女排在第一位，非婚生子女因为享有与婚生子女平等的继承权，所以也属于这里所说的子女范畴，应当首先获得继承。3、可以遗嘱继承。我们都知道，遗嘱继承是优先于法定继承的，如果立了遗嘱并且经公证而有效的话，那么遗嘱就可以在被继承人死亡后直接执行，在遗嘱继承完成后还有剩余财产的才进行法定继承。这样的规定也适用于非婚

2023-08-04

370人看过
法定继承
独生子女并非父母遗产的唯一法定继承人

根据我国《民法典》的规定，若被继承人生前未立遗嘱，则其遗产由其配偶、子女和父母共同继承，而并非是由独生子女单独继承，法律的这一规定与很多人自以为是的想法并不一致，故若这些人身故后，其遗产处理将极可能与其本人意愿相距甚远，从而使其因对法律的误解而丧失了自主处分遗产的权利。遗产究竟是由独生子女全部继承还是由配偶、子女与父母等共同继承?如果共同继承，则遗产在继承人之间如何分配?被继承人生前有权通过遗嘱来处理!一、老人死后遗产怎么分配在我国，继承分遗嘱继承和法定继承两种。遗嘱继承就是根据被继承人生前所立的遗嘱来处理他所遗留的财产。而法定继承则是按照法律规定的继承人的范围和分配办法对遗产进行继承，这种继承是按照法律规定的先后顺序来进行的。法定继承人的继承顺序，主要是根据继承人与被继承人血缘关系和婚姻关系的亲疏远近和法定的相互抚养义务来确定的。我国《民法典》规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人；兄弟

2023-03-06

92人看过
契税
房产继承所需要缴纳的契税是多少？

继承房产契税是零，根据相关法律规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房产契税和个税怎么算房产契税和个税计算如下：1．房子个税是卖方缴纳的，如果房子持有满五年且是名下唯一住房是不用缴纳的，如果不满足则按成交价的1％缴纳个人所得税。2．契税是买房人需要支付的费用，如果是首套房子，那么面积90的时候，是按照成交价的1％计算，如果＞90，按照成交价的1．5％计算；如果是二套房，面积90按照成交价的1％计算，若是＞90，按照成交价的2％计算；如果是三套房，直接按照3％收取。《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非

2023-07-11

402人看过
结婚证
父母唯一的子女能否直接继承房产？

根据我国相关法律规定，对于独生子女是不一定能直接继承房产的，是需要根据实际情况具体分析的，对于被继承人死后有遗赠抚养协议的，按遗赠抚养协议进行继承。有遗嘱的，按遗嘱进行继承。没有遗赠抚养协议和遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承。其继承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等，一般情形下是均分房产的。独生子女费漏发了能补吗独生子女费不可以补领。公民办理独生子女证以后，应该及时到计生部门登记并领取独生子女费用的，若公民因为个人没有申请而一直没有领取费用的情况，没有领取的补贴是无法申请补领的。独生子女费领取流程：1、由女方到所在单位（无单位的到村民委员会或居民委员会）领取《独生子女证申请审批表》；2、经双方单位（无单位的由村民委员会或居民委员会）初审同意后，送女方常住户口所在地的乡人民政府或街道办事处审核（需携带户口簿、结婚证原件）。乡人民政府或街道办事处应在十五天内审核完毕，报所在地

2023-07-13

361人看过

继承人
遗嘱继承人成为唯一继承人

没有第一顺序继承人，就由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。法定继承人和遗嘱继承人1、法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的；而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。2、法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的；遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的；3、遗嘱继承人必须是属于法定继承人范围内的人，而法定继承人不一定都是遗嘱继承人。因为在遗嘱继承中，根据财产所有人的生前意愿，遗嘱继承人既可以是法定继承人中的一人，

2023-07-07

154人看过
契税
法定继承人继承房屋仍可免契税

日前，国家税务总局公布了《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（以下简称《通知》），对无偿赠与的减免税提出了严格要求。有法律人士根据该《通知》作出解释：今后不论是否法定继承人，其受赠的房产都要征收契税，征收额度为赠与房屋市场价的3%.昨日本市房地产税法方面的专家信利律师事务所上海分所的刘福元律师向《每日经济新闻》表示，上述解释并不正确，法定继承人继承房屋仍可减免契税。据他介绍，国家税务总局于今年9月份公布的这项《通知》的初衷是为了打击部分个人为了偷逃营业税、个人所得税，而通过假赠予方式，转让个人房产，而出台的一项政策。其中，所提及的非法定继承人继承房屋要交契税；受赠予人士，要交纳3%的房屋契税；早先就有国家税务总局的行政规章规定。此前税务总局所作出的法定继承人继承房屋可免予征收税率的相关文件规定，并没有因为该《通知》的发布，而发生任何改变。因此，法定继承

2023-06-07

143人看过