房子面积怎么大了？-法师兄

房子面积怎么大了？

来源：互联网时间： 2023-04-26 00:10:11 236 人看过

“隔了四年，房子居然能长‘胖’?”日前，家住在北京某住宅区的徐女士说，她四年前购买的住房现在要办理房产证，可是房地产开发公司却通知她补交3000多元的房款，理由是她家的房子面积“涨了”。徐女士介绍说，1999年她购买了现在居住的这套房子。当时房屋面积的计算是根据原先承租合同上的使用面积乘以1．33估算出来的，徐女士当年就交清了所有房款。由于种种原因，房产证迟迟没有办下来。今年徐女士接到物业公司的通知，房产证办下来了。徐女士很高兴，可是到了物业公司领证时，却被告知，她还需要补交3000多元的房款，因为她家的住房原来少计算4平方米。徐女士一打听，她居住的这栋楼最多的要补交7000多元，少的也要补交1000至2000元。徐女士想不通了：“房子又不是白菜，面积还能说长就长?”该小区的开发商解释道，像徐女士这种被要求补交房款的情况是正常的。根据国家的有关规定，在交房款时，房屋面积的计算有两种情况。第一种，将使用面积乘以1．33得出建筑面积?第二种，经测绘部门的测量计算得出建筑面积。如果是根据前者得出的面积，在办理房产证时，测绘部门还要进行测量，根据多退少补的原则计算房款。现在该住宅区已经经过测量，一部分居民的住房原来计算的面积不大准确，少交的住户需要补交房款，多交的住户已经得到了补偿。

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