征地耕地补偿标准是什么?
来源:互联网 时间: 2023-04-23 19:23:00 364 人看过

一、征地耕地补偿标准是什么?

1、征地补偿费用

征地补偿费用=土地补偿费+安置补助费+地上附着物补偿费+青苗补偿费+其它补偿费

2、土地补偿费

土地补偿费=耕地被征收前三年平均年产值X补偿倍数(6≤补偿倍数≤10)

3、安置补助费

每个需要安置的农业人口的(人均)安置补助费=耕地被征收前三年平均年产值x补偿倍数(4≤补偿倍数≤6)

(1)每公顷被征收地块需要安置人数x补偿倍数≥15时,

每公顷被征收耕地的总安置费=耕地被征收前三年平均年产值X15

(2)每公顷被征收地块需要安置人数x补偿倍数<15时,

每公顷被征收耕地的总安置费=耕地被征收前三年平均年产值X补偿倍数X该公顷地块需要安置人数

备注:根据以上公式计算的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。国务院在特殊情况下,可以提高该标准。

4、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准

地上附着物和青苗补助费=省、自治区、直辖市规定(一般按照市场价格补偿,青苗补助费最高按照一季产值计算;如果播种不久或者投入较少,可以按照一季产值的一定比例计算)。

二、拆迁补偿款一般多久打过来?

搬迁赔偿款一般在四十五个工作日到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

拆建单位依照规定标准,被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金,一般包括如下补偿:

(1)房屋补偿费(也叫房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房;

房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。

三、哪些人有权分割拆迁补偿款?

1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已经实际居住一年以上,并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

2、具有住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使说居住还没到一年,也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后,一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

3、无住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的,就有权分割。

4、在被拆迁公有住房处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住,他处也还没有取得福利性房屋的。

5、房屋拆迁时,因在服兵役、读大学、服刑等原因,户籍被迁出被拆公有住房的,且在本市他处也没有福利性房屋的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月07日 18:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多公租房相关文章
  • 土地征收,耕地和荒地、林地的补偿有区别吗标准是什么
    耕地征收补偿标准1、全国并没有一个统一的耕地征收补偿标准,各地都是按照自身的情况制定具体的细则规定,如果想要知道当地的征地补偿标准是多少,可以去当地政府网站搜索相关补偿文件来查看补偿价格。2、征收耕地的补偿主要包括土地补偿、安置补助以及地上附着物和青苗的补偿等,征收耕地的土地补偿费=该耕地被征收前3年平均年产值的6-10倍,安置补助费=安置的农业人口数×每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。3、征收耕地的土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,安置费等费用直接支付给农民个人,具体的补偿标准要根据各地的情况而定,可以随时关注当地政府发布的政策动态。荒地征收的补偿标准我国《土地管理法》规定,第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法
    2023-04-27
    302人看过
  • 河南省征收耕地的补偿标准
    河南省政府下发通知:9月1日起,全省执行新的征地区片综合地价标准。新的《河南省征地区片综合地价标准》(不含被征地群众社会保障费用)由省国土资源厅印发,自2016年9月1日起执行。被征地群众社会保障费标准由省人力资源和社会保障厅调整并公布。另外,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。其中,经济林补偿标准由省林业厅调整并公布。也就是说,假如你家的地被征用了,有关部门要给予的补偿费包括以下几部分:征地补偿、被征地群众的社保费、地上附着物和青苗补偿费,如果是经济林用地,还有经济林补偿费。全省征地补偿安置费均有上涨据了解,按照规定,随着经济社会发展,综合地价标准每过两三年就应调整一次。征地区片的综合地价,由各地政府根据经济发展条件、居民生活水平、土地供求关系等因素决定,并要综合考虑物价上涨、区位条件、人均土地数量、当地群众对土地依赖程度等多种
    2023-08-04
    383人看过
  • 非耕地补偿标准的征收方式
    中国土地征收补偿标准的规定是征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。征收耕地安置补助费的计算想要按照你家农业人口数来计算,如果是4个人的话,计算方法是:按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,是耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍。如果钱三年平均产值在3000元,那么4倍的话就是12000元,具体以实际情况为准。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收
    2023-07-05
    340人看过
  • 耕地征收补偿标准2023年是怎样的?
    一、耕地征收补偿标准是怎样的?耕地被征收,被征收方可能会获得几十万元的补偿金,具体的补偿数额,为土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的
    2023-06-15
    84人看过
  • 果园地的征地补偿标准与普通耕地是否一样
    普通耕地是指主要用于种植小麦、水稻、玉米、蔬菜等农作物并经常进行耕耘的土地。通常包括以下9种土地:(1)常年进行耕耘、常年种植农作物的土地;(2)当年休耕、休闲或轮歇的田地;(3)抛荒少于3年的田地;(4)开垦之后连续使用3年或3年以上的新开荒地以及沿河、沿湖和沿海滩涂;(5)原是耕地,后改作鱼塘、果园、花卉园以及用来种植桑树、茶树、果树和其它树木的土地;(6)以种植农作物为主,附带种植零星桑树、茶树、果树和其它树木的土地;(7)原是耕地,临时(5年以下)用来培育和种植桑苗、果苗以及其它苗木花卉的土地;(8)非牧区用于种植牧草少于5年的田地;(9)以种植稻谷为主、养鱼为辅的稻鱼混合种养的水田,以及常年用来种植茭白、莲藕等一年生食物类植物的低洼地。什么是果园地?种植果树的园地。据中国土地利用现状调查,截至1996年10月31日,全国果园面积为6654。5千公顷(9981。7万亩),占园地总面
    2023-06-15
    405人看过
  • 耕地征用补偿标准及计算公式
    1。征地补偿=土地补偿+安置补助+地上附着物补偿+青苗补偿+其他补偿。土地补偿土地补偿=年平均产值×补偿倍数(6≤补偿倍数≤10)3安置补助=征地前三年平均年产值×补偿倍数(4≤补偿倍数≤6)(1)当每公顷征地安置人数×补偿倍数≥15,每公顷征地安置费总额=征地前三年平均年产值x15(2)每公顷征地安置人数×补偿多个<;在15:00,被征收耕地每公顷安置费总额=被征收耕地前三年的年平均产值×补偿倍数×该地块每公顷需要安置的人数备注:如果土地补偿费和安置费按上述公式计算的补助,不能维持需要安置的农民原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加保障性购买补助。但是,土地补偿安置补助的金额不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。在特殊情况下,国务院可以提高标准。4。被征收土地上附着物和苗木补偿标准被征收土地上附着物和苗木补贴=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格计算苗木补
    2023-05-02
    414人看过
  • 土地补偿标准规定了征收耕地后的补偿方式。
    土地管理法第47条规定,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。土地管理法第47条还规定,国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。征收非耕地的审批机关是哪个部门?我国土地征收的审批机关根据征收土地面积决定,最低机关为省级人民政府,最高为国务院,除了省级人民政府和国务院,任何政府无权审批征收农村土地。《土地管理法》第四十五条征收下列土地的,由国务院批准:(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,
    2023-07-05
    62人看过
  • 征收耕地的土地补偿的标准是如何规定的
    根据土地管理法第31条规定,国家实行占用耕地补偿制度。非农建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。土地管理法第47规定,征收耕地的补偿费用包括以下几部分:土地补偿费;安置补助费;地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿的标准是如何规定的?土地管理法第47条规定,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。土地管理法第47条还规定,国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。征收耕地的安置补助费的标准是如何规定的?土地管理法第47条规定,征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收
    2023-04-27
    71人看过
  • 大连征地补偿标准,包括什么补偿标准大连征地补偿标准
    2019年大连市征地补偿标准:1、甘井子区最高,I..类区地价标准分别为37万元/亩.31万元/亩.25万元/亩;2、其次是高新区,I..类区地价标准分别为37万元/亩.30万元/亩.17、5万元/亩;3、旅顺口区一类区地价标准为13、8万元/亩;4、金浦新区I.....类区地价标准分别为12万元/亩.9万元/亩.4、6万元/亩.3、3万元/亩;5、普兰店区I....类区地价标准分别为4、6万元/亩.4、1万元/亩.3、6万元/亩;6、瓦房店市I..类区地价标准分别为5万元/亩.3万元/亩;7、长兴岛经济区IIII区地价标准分别为4、2万元/亩.3万元/亩;10.1万元/亩;10.长海县IIII区地价标准分别为3、3万元/亩;8、3、3万元/亩。大连征地补偿标准有多高大连征地补偿标准:1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收
    2023-08-05
    366人看过
  • 征地补偿标准详细征地补偿标准是多少
    1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,
    2023-03-03
    218人看过
  • 退耕还林地征地怎么补偿
    一、退耕还林地被征怎么补偿不同地区的补偿标准不同。根据各各地区(乡镇市)的补偿标准予以补偿。按土地管理法规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位
    2023-03-07
    249人看过
  • 宅基地复耕补偿标准
    农村宅基地
    宅基地复耕补偿标准:(一)农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准:1、对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;3、节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.8万元/亩的标准计算补助。(二)普通宅基地复耕补偿标准:1、对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地,下同)给予一次性补偿;3、购房补助根据每户退出宅基地面积,按照1.8万元/亩的标准计算补助。《土地管理法》第四十
    2023-03-01
    60人看过
  • 退耕还林地补偿标准
    退耕地还林补助标准粮食:黄河和海河流域每亩退耕地每年200斤,长江和淮河流域每亩退耕地每年300斤。补助粮食一般为小麦原粮,不同地区确需调整粮食供应品种的由省政府确定,补助粮食必须达到国家规定的质量标准。补助年限:还草补助2年,经济林补助5年,生态林补助暂按8年计算。现金:每亩退耕地每年补助现金20元。补助年限和粮食补助相同。种苗和造林费:每亩一次性补助50元。宜林荒山荒地、荒滩、荒沙造林补助标准,只补助种苗和造林费,每亩一次性补助50元。一、退耕还林范围退耕还林地是指水土流失严重和产量低而不稳的坡耕地和沙化耕地。其标准是:山区、丘陵区;水土流失严重,粮食产量低而不稳、坡度在6度以上、农民已经承包或延包的坡耕地;平原区;风沙危害严重、粮食产量低而不稳、农民已经承包的沙化耕地。只要具备条件、农民自愿,应扩大退耕还林规模,能退多少退多少。尚未承包到户及休耕的坡耕地、沙荒地,不纳入退耕还林的范围
    2023-02-19
    307人看过
  • 对比中外征地补偿标准,我国的征地补偿标准是什么
    通过中外征地补偿标准的比较,不难看出我国的征地补偿标准带有浓厚的计划经济色彩,与我国正在建立和完善的市场经济体制不相适应,具有明显的不适应性和滞后性。与国外土地征收补偿标准相比,我国土地征收补偿标准存在以下缺陷:1。土地补偿标准较低,土地征收是强制性的,但其实质仍然是一种购买行为,即获取土地资本收益的过程。也就是说,土地所有人失去的只是决定是否出售土地的权利,土地的价格仍应通过市场的公平交易来决定。但从《土地管理法》的各项规定可以看出,征地补偿标准是政府单方面制定的。政府在制定征地补偿标准时,没有把征地作为一种市场交易行为,不仅没有考虑土地所有人损失土地的间接损失,但直接损失的补偿标准也仅以耕地为依据,现行土地管理法虽然增加了补偿倍数,但低成本征地的不合理状况并未消除,补偿金额明显偏低。影响地价变化的因素很多,如区域经济发展水平、人均耕地面积、土地区位、环境质量等经济因素都会导致地价的差异
    2023-05-02
    427人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开
    #公租房
    词条

    公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>

    #公租房
    相关咨询
    • 征用耕地与补偿耕地的标准有什么区别吗
      重庆在线咨询 2022-11-11
      (一)耕地征收补偿标准 1、全国并没有一个统一的耕地征收补偿标准,各地都是按照自身的情况制定具体的细则规定,如果想要知道当地的征地补偿标准是多少,可以去当地政府网站搜索相关补偿文件来查看补偿价格。 2、征收耕地的补偿主要包括土地补偿、安置补助以及地上附着物和青苗的补偿等,征收耕地的土地补偿费=该耕地被征收前3年平均年产值的6-10倍,安置补助费=安置的农业人口数×每一个需要安置的农业人口的安置补助
    • 耕地补偿标准,耕地占用赔偿
      广东在线咨询 2022-04-17
      占用耕地要赔偿地上附着物和青苗的补偿费,一般以当地农业产值来计算,根据各地农业产值的不同,一般每亩在1.5万至3万元之间,征用土地是国家为了社会公共利益的需要,依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地,并依法给予被征用土地的单位和个人一定补偿的行为。按目前的规定,一是城市建设在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发成建设用地需要征用土地的,可以由县、市人民政府实行统一征用。
    • 农村耕地补贴标准与耕地土地征用补偿是否一致?
      湖南在线咨询 2021-05-29
      首先菜地和农田的补偿标准是不一样的。根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规则规定,国家对于农村土地征用补偿安置政策如下:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的
    • 征收耕地的补偿标准有哪些,土地补偿的种类,标准是什么
      吉林省在线咨询 2022-03-29
      国家建设征用土地的补偿标准,可根据《土地管理法》的相关规定执行。 《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位
    • 现在征收耕地什么样的补偿标准
      辽宁在线咨询 2022-05-30
      征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。