预售证过期能网签合同吗
来源:法律编辑整理
时间: 2024-04-26 16:29:40
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若商品房预售许可证已经失效的情况下,签订的买卖合同依然是有效的。在合同签署之日,房地产开发商若是已经获取到预售许可证,即便在后续过程中该许可证已过期,也无法证明其丧失了预售资格。既然开发商并未失去预售资格,那么所签订的房屋买卖协议便属于合法行为,因此,相应的合同也是具有法律效力的。
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
房屋预售许可证有效期
房屋预售许可证有效期是一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预售证,否则不具有销售资格。
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