房子还没交房可以抵押贷款吗-法师兄

房子还没交房可以抵押贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 19:46:20 152 人看过

不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，需要申请材料：

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

一、离婚房产去名怎么办理

大家很关心离婚时房产去名怎么办理这个问题。离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。在协议离婚中，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1.双方身份证以及复印件2.加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料4.房屋产权变更登记申请表5.房屋所有权证此外，如离婚协议书中没有注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。在诉讼离婚中，单方凭以下证件和材料到当地房产交易中心就可以申请房产证更名手续：1.身份证以及复印件2.法院的生效判决书或者调解书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料3.房屋所有权证4.房屋产权变更登记申请表如果，房屋产权上设定有抵押的，还需要涤除抵押权或者取得抵押权人的同意，一般来说，也就是需要结清银行的抵押贷款。

二、房产证复印件可以贷款吗?

房产证复印件不能贷款。抵押贷款需要的材料有：房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明，上述证明材料均应出示原件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

二次抵押
贷款的房子可以抵押吗?怎么二次抵押贷款?

可以，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可一、个人办理房产证抵押贷款手续流程是什么（一）贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。（二）准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。（三）看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行

2023-03-10

279人看过
法律综合知识
银行贷款还不上可以抵押房子吗

一、银行贷款还不上可以抵押房子吗当借款人面临银行贷款无法按期偿还的困境时，他们可能会考虑是否可以将还在还房贷的房子作为抵押来申请贷款。1．还在还房贷的房子是能够作为抵押物进行二次抵押贷款的。然而，这种房产二押行为需要得到银行的批准，并且具体能否申请成功，还需结合借款人的个人情况进行综合评估。2．在《民法典》第三百九十四条中明确规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这一规定为房产二押提供了法律基础，但实际操作中还需遵循银行的具体政策和流程。二、抵押房屋过户规定关于抵押房屋的过户问题，《民法典》中有明确的规定。1．根据第四百零六条：（1）抵押期间，抵押人能够转让抵押财产。但这一行为需得到抵押权人的同意，并在转让后及时通知抵押权人。（2）如果抵押权人能够证明抵押财产转

2024-07-26

480人看过
法律综合知识
房子还完贷款后可以再次抵押吗

可以再次抵押的，房屋二次贷款必须同时具备以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

2023-03-10

104人看过
法律综合知识
房子贷款还能抵押吗

一、房子贷款还能抵押吗正在履行抵押贷款义务的房屋仍然具备再次抵押申请贷款的资格。根据国家相关法律法规的要求，当该房屋接受二次抵押业务时，必须已经成功办理了产权证书；此外，房屋在归去先前存在的抵押贷款后所剩余的价值依然充足，并且这项二次抵押业务仅能基于这部分残余价值来设定抵押物的价值。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、农村房屋能抵押贷款吗农村的房屋可以抵押贷款。宅基地虽然不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，当然，该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书。农村房屋抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构

2024-03-13

325人看过

欠款
还没交房的贷款房子可以卖吗

还没还清房贷的房子可以卖。房贷没还清房子，有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的；但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心，可以和购房者协商，用购房者的首付款帮忙结清房贷。房贷没有还清的房子处于抵押状态，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。一、抵押在银行的土地使用证能办房产证吗在一般的房屋买卖中，因为房产证受到限制，因此，如果房子被抵押了的话，通常是不允许买卖的。但是，如果实在想要出售被抵押了的房子，也不是说不可以买卖，只是得满足一定的条件。实际中，你要真是想要出售已经被抵押了的房子，可以在进行交易的时候将你房子的真实情况告诉受让人，也就是你的房子被抵押的事，并且还得告诉你的抵押权人房子正准备出售的情况，只有做了这两

2023-03-07

199人看过
法律综合知识
抵押房子贷款还房贷划算吗

从贷款利率上来说，是划算的。假设要购买一套100万的房子，如果选择购房贷款，准备了30万的首付款，则需要申请70万的房贷。按照贷款期限为30年的话，一共需要承担120万左右的贷款利息。而如果全款购房，然后把房子抵押出去，大概率也是申请到70万左右的贷款额度，按照10年来计算，一共需要承担35万元左右的利息。房子抵押贷款怎么还款1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。（1）按月等额本息法：月利率×（1＋月利率）贷款期限（月），月均还本息＝贷款额×（1＋月利率）贷款期限（月）－1，其中：月还利息＝贷款余额×月利率，月还本金＝月均还本息－月还利息。（2）按月等额本金法：月还本息＝月均还本金＋月还利息，其中：月均还本金＝贷款额÷贷款。2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正

2024-01-17

464人看过
抵押贷款
抵押贷款没有房产证可以吗

根据法律规定，以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。但是根据法律规定，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。所以说，没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。一、抵押权设立的条件抵押权设立的条件是抵押登记。根据《民法典》的规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。财产设定抵押，如果当事人未办理登记，虽然抵押权没有设立，但是抵押合同已经生效。抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。以尚未办理权属证书的财产抵押的，只要当事人在一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，法院可以认定抵押有效。二、什么不动产抵押登记不动产登记是指土地、建筑物及其他附着于

2023-03-08

338人看过
抵押
抵押房子合同和房本抵押了，没放款可以直接取消贷款吗

一、抵押房子合同和房本抵押了,没放款可以直接取消贷款吗抵押房子合同和房本抵押了,没放款不可以直接取消贷款。二、房地产借款抵押合同怎么写房地产借款抵押合同范本抵押权人：______________________（出借人）抵押人：________________________（借款人）担保人：________________________（担保人）本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实：抵押人：（公章）______抵押权人：____________担保人：____________代表：________________代表：________________代表：______________登记机关：________________________抵押登记编号：____________________抵押登记日期：______年____月____日附表一抵押人资料抵押人（业主

2023-06-05

361人看过

抵押贷款
抵押贷款房还有贷款可以再贷款吗

抵押贷款房还有贷款的还可以再贷款，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。一、为什么最高额抵押权不得转让１、抵押权的不可分性：（１）主债权未受全部清偿，抵押权人可以就抵押物的全部行使抵押权。（２）主债权被分割或部分转让，各债权人可就其享有的债权份额行使抵押权。这两点体现的是债权与抵押权的不可分性。（３）主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。这一点体现的是债务与抵押权的不可分性。（４）抵押物被分割或部分转让，抵押权人可就分割或转让后的抵押物行使抵押权。这一点体现的是抵押物本身的不可分性。２、最高额抵押权的不可分性：最高额抵押权本身是为了担保主债权的实现，所以是具有从

2023-06-24

270人看过
抵押贷款
房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗

根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。一、房屋贷款还清后需要做什么贷款还完后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续购房者向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。二、私营企业能融资吗？私营企业能融资。私营企业包括独资企业、合伙企业和有限责任公司。主要融资方式有银行贷款、融资租赁等。银行贷款包括无形资产担保贷款和自

2023-06-22

394人看过
法律综合知识
房子抵押贷款没还会被拘留吗？

一、房子抵押贷款没还会被拘留吗？在回答这个问题时，我们必须谨慎考虑到每种不同的情境。拘留作为刑事处罚流程中的首要步骤，如果某个人明知自己并不符合贷款的资格标准但仍然通过提供虚假的收入证明文件、不实的贷款审批资料等方式从银行白领到贷款并最终未能按时偿还债务，那么他或她极有可能因为涉嫌实施了贷款诈骗行为而遭到拘留。贷款诈骗罪，是专门针对那些以非法手段占有他人财产为主要目的，采用欺诈手法骗取银行或其他金融机构的贷款，且涉案金额达到一定数量的犯罪行为所设置的法律概念。若上述行为依法构成了贷款诈骗罪，那么当事人将可能面临最高为五年的有期徒刑或拘役。然而，如果贷款的审核程序和材料都是合规合法的，并且当事人在主观层面上并无恶意侵占他人财物的意图，那么他就不会构成贷款诈骗罪，也就无需承担相应的刑事责任。对于这个主题，您还有任何其余疑问或想进一步了解相关信息，请随时与我进行沟通，我将尽最大努力为您提供更为详

2024-03-20

194人看过
法律综合知识
贷款的房子可不可以抵押

一、贷款的房子可不可以抵押贷款中的房子可以做抵押。因为贷款的房子在事先已经通过贷款的形式抵押给了银行，所以可以在房屋上就剩余价值再设立一个抵押权，银行的抵押权是优于后来的抵押权的。设定抵押的房屋，如果没有经过两个抵押权人的同意，是不能办理过户手续的进行出卖的。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、农村房屋能抵押贷款吗农村的房屋可以抵押贷款。宅基地虽然不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，当然，该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书。农村房屋抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出，并提交下列材料：

2024-01-22

331人看过

法律综合知识
贷款未还清的房子可以用来抵押吗

贷款未还清的房子可以用来抵押。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。已经抵押的房子还能再抵押。依据《民法典》第四百零九条规定，抵押权人能够放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人能够协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经

2024-01-17

394人看过
抵押
房子抵押给贷款公司了还可以买吗

首先，贷款不还超过六期，并经贷款的银行催交，还是不还的，银行就认定为不良信用户。然后，银行就会启动法律程序，起诉至当地法院，要求执行房产拍卖还款。最后，经法院判决后，法院就会执行拍卖程序，拍卖房产还债。一、欠网贷好几年了没还怎么办欠网贷好几年了没还应当及时的和银行协商，然后分期还款或者是还款最低额度。1、遭遇罚息和违约金贷款不还，首先遭遇到的就是高额罚息，一些金融机构在罚息的基础上，还需要支付一笔违约金，这些费用加起来，可是一笔不菲的开支，如果不想自己深陷贷款泥潭，无法自拔，还是养成良好的还款习惯。2、信用受损借了银行的钱，逾期不还，信用报告就会留上污点，以后再想申请信用卡、申请贷款，就是难上加难。因为蝇头小利，错失自己的信用财富，其实非常得不偿失。3、被各种手段催收无论是银行还是网贷，都有自己的催收体系。初级的会发短信、打电话催缴，程度严重一些的，甚至会有催收人员24小时贴身紧逼，严重扰

2023-03-07

293人看过