第二套住房契税是多少，税交完多久拿房产证-法师兄

第二套住房契税是多少，税交完多久拿房产证

来源：互联网时间： 2022-06-29 04:39:34 382 人看过

第二套住房契税是会按照百分之三到百分之五进行缴纳的。第二套住房契税交完需要在半个月时间才能拿到房产证，并且在交税之前需要携带好相关的资料进行办理。

一、第二套住房契税是多少

第二套住房契税是按照百分之三至百分之五缴纳。根据相关法律规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当按照百分之三至百分之五缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

二、第二套住房契税交完多久拿房产证

第二套住房契税交完需要在半个月左右才可以拿到房产证。同时，购买一手商品房，一般由开发商协助办理房产证。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

三、契税是什么意思

契税的意思是在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。交契税的目的是国家通过征收契税，调节社会经济分配结构，积累地方经济建设资金。

《中华人民共和国契税法》：　第三条　契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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