二手房转让选择按揭的注意事项有:注意详细了解房屋的产权性质;注意查看房屋有无质量问题;注意贷款利息和贷款年限的约定;注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险;注意使用补充协议。
一、什么是一次性付款,流程及注意都有哪些
一次性付款是指一次性付清全费用,包括房产费、物业管理费、相关手续费等。流程有:签订买卖合同;买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明等到房管局申请房产转移登记;交付全款;交纳各类税费领取过户回执。注意详细了解房屋的产权性质;注意查看房屋有无质量问题;注意规避合同订立时的法律风险。
二、买期房如何合理避风险
规避期房交易风险的注意事项是:注意选择品牌型开发商;注意房产政策的影响;注意选择良好的地段;注意参考房屋均价;注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰;注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施;注意物业管理服务的质量。
三、购买期房注意事项
购买期房注意事项有:注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。
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二手房转按揭有哪些注意事项,二手房转按揭有哪些费用及方式
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七大注意事项一步到位玩转二手房转按揭
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二手房转让中税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 不能转让的二手房有,未依法取得房屋所有权证的;只取得使用权的;鉴定为危房的;在农... 更多>
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二手房转按揭办理过程中应该注意哪些事项湖北在线咨询 2022-06-26二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。在此过程中应当特别注意以下事项: 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按揭或者跨行转按揭(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按已满一年的,则可以选择跨行转按)。 3、买方向银行
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购买二手房注意事项有哪些, 二手房按揭的条件是什么浙江在线咨询 2022-03-14购买二手房注意事项:一、确认产权的可靠度二、考察原单位是否允许转卖三、查看是否有私搭私建部分四、确认房屋的准确面积五、观察房屋的内部结构六、考核房屋的市政配套七、了解装修的状况八、查验物业管理的水平九、了解以后居住的费用十、追溯旧房的历史十一、了解邻居的组合十二、算计一下房价十三、看看能否做二手房按揭,二手房按揭的条件是:十四、请律师十五、找代理行十六、考察代理行是否可靠代理行应该提供两证:十七、
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选房注意事项二手房有什么注意事项吗澳门在线咨询 2022-05-15注意事项: 1、注意房屋所有人是否是合同当事人; 2、看合同中的土地性质; 3、看清楚房屋用途; 4、车库和地下室或者阁楼的约定; 5、面积的约定; 6、贷款问题的约定; 7、逾期或者赔偿的问题; 8、双方约定可以协商解决的内容。
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按揭买房的注意事项有哪些?按揭买房的注意事项?需要的材料有哪些北京在线咨询 2022-03-04大家都知道买个房子真不容易,现在是在房地产热销的时候,按揭在市民心中已成为买房的快捷方式,主要看你是属于哪种按揭买房,目前按揭买房有两种,有商业和公积金贷款的,那么在按揭买房中有很多注意事项,那么按揭买房注意事项有哪些呢,下面就来了解看看?买卖契约正本。文件。和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管