卖家买家都有责任,中介公司也有责任。买方逾期付清房款时,卖方除了要求买方继续付清房款外,还可以要求买方支付相应的利息,或者买卖合同约定的逾期付款违约金。另外,卖方可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房屋,按违反买卖合同的比例扣除违约金。如果双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房费,买方因贷款政策调整或其他原因银行无法全额贷款,则不能按时以现金形式补充,必须承担逾期付款的违约责任。买卖二手住宅的一般流程是买房先交存款,然后向银行进行贷款审查,银行通过初审,贷款方面没有问题后,买方先付款,卖方将房地产交给买方抵押银行,买卖双方与银行三方签订协议,贷款下降后,银行直接交给卖方。在这种交易情况下,可以避免银行不出钱的情况。不排除因特殊原因无法批准贷款的情况下,根据房屋买卖合同,房东有权收回房屋,将首付款返还给买方。当然,过户的费用由买方承担。这是因为他的原因无法履行合同。
签了合同不履行怎么办?
不履行合同要承担以下几种法律责任:
1、未支付价款或报酬的,对方可要求其支付价款或者报酬;
2、迟延支付价款或报酬的,应当支付该价款或者报酬的逾期利息;
3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,对方可以要求履行;
4、质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任,对违约责任约定不明确,受损害方根据标的物的性质以及损失的大小,可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。
《房屋买卖合同司法解释》第八条
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二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
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签了二手房买卖合同现在逾期银行不给我怎么办云南在线咨询 2021-10-25卖家买家都有责任,中介公司也有责任。买方逾期付清房款时,卖方除了要求买方继续付清房款外,还可以要求买方支付相应的利息,或者买卖合同约定的逾期付款违约金。另外,卖方可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房屋,按违反买卖合同的比例扣除违约金。如果双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房费,买方因贷款政策调整或其他原因银行无法全额贷款,则不能按时以现金形式补充,必须承担逾期付款的违约责任。买卖二手
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二手房买卖合同签了后银行不放款怎么办?陕西在线咨询 2023-04-27卖方买方都有责任,中介公司也有责任。 买方逾期支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款之外,还可以要求买方支付相应的利息,或买卖合同中约定的逾期付款违约金。 此外,卖方还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子,并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款,而到时买方由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话,,如不能按时以现金形式补足,仍然要承担
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买二手房买家给卖家签了合同不想买了怎么办香港在线咨询 2022-07-081、签的是居间合同 如果是与中介签订房屋买卖的居间合同,一般情况下不想继续买房的,就不构成违约,可以要回定金,但可能需要给中介支付劳务费。 2、房屋买卖合同 如果是与中介及购买方签订有购房合同性质的房屋买卖合同,不想继续卖房的,就会构成违约,可能需要赔偿买方,同时可能也还要给中介支付劳务费。
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签了二手现房买卖合同后卖方违约不卖怎么办海南在线咨询 2022-06-24买卖双方签订二手现房买卖合同后,卖家又反悔的属于违反合同约定,买家可以按照以下做法维权: 首先,如果买卖合同中对违约做了明确的约定,买家可以按约定要求卖家承担违约责任。 并且,通常是要求卖家退回房款,并且可以主张一些赔偿等。 其次,如果未约定违约责任或是约定不明确,并且双方协商也未能达成的一致,买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔
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签定二手房买卖合同后银行不贷款怎么办吉林省在线咨询 2023-02-15卖方买方都有责任,中介公司也有责任。买方逾期支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款之外,还可以要求买方支付相应的利息,或买卖合同中约定的逾期付款违约金。此外,卖方还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子,并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款,而到时买方由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话,,如不能按时以现金形式补足,仍然要承担逾期