卖房合同的知识点和实务操作-法师兄

卖房合同的知识点和实务操作

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 16:42:08 128 人看过

房屋买卖合同属于买卖合同的一种，是房屋出卖人转移房屋的所有权于房屋买受人，买受人支付价款的合同。属于双务合同，有偿合同。合同的标的物是房屋，合同主体是出卖人和买受人。合同的内容一般包括：房屋的位置、面积等具体情况、价款、履行期限、履行地点和方式、验收标准和方法、结算方式等。

卖房合同上违约金高会怎么样

卖方合同中违约金约定过高的，可以协商，协商不成的，到法院起诉，主张减少违约金。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当的减少。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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