不动产必须登记吗-法师兄

不动产必须登记吗

来源：互联网时间： 2023-06-26 19:04:57 428 人看过

不动产需要登记。这是是民法典物权编确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实，是一种物权公示手段。

一、办理房产转让过户流程是怎样的

办理房产转让过户流程：

1、准备身份证明、和转让合同、房产证等材料；

2、双方一起去不动产登记中心办理，填写申请表、提交相关材料；

3、缴纳个人所得税、契税、增值税等税费；

4、领取新房产证。

根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、法院仲裁没产权证的房子可以交易吗

法院仲裁没产权证的房屋可以交易。只是由于没有房产证，交易后也不能办理过户登记。对于双方而言都会有法律风险。

根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、物权变动有什么原则

物权变动原则：

1、公示原则。宣传原则要求产生、变更、消灭物权，必须以一定的方式从外部查明；

2、公信原则。物权变更定以登记交付为公示方式，当事人信任这种公示为一行为；即使登记或交付的物权状态与实际物权状态不一致，也不能影响物权变更的效力。这是信用原则的基本要求。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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