购房合同签完后被收走-法师兄

购房合同签完后被收走

来源：互联网时间： 2023-02-12 09:50:08 90 人看过

购房合同签完字后被收走由开发商代为保管，属于正常手续。开发企业应当持购房合同，自合同签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门办理购房合同登记备案手续。

一、保定二手房可以公积金贷款吗住房公积金缴存条件

可以。1、正常缴存住房公积金满12个月(含)以上，且所在单位住房公积金账户处于正常并不欠缴；2、拟购买的二手房具有《房屋所有权证》，产权清晰，可在房地产二级市场进行交易，且能够在房产管理部门办理房产抵押登记手续；3、能够提供管理中心规定的二手房购房合同或协议；4、购房合同签订时间在一个月之内，能够提供税务部门出具二手房交易的相关票证；5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无影响住房公积金贷款偿还能力的其它债务；6、管理中心要求提供的其它证明材料。

二、网签的商品房买卖合同丢了该怎么办？

商品房网签合同丢失，如已经办理了备案，可以联系开发商处理。

根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

三、购房合同多久能下来

购房合同多久能下来，根据情况而定。如果签订的是商品房预售合同，那么签订后，一般在三十日内能拿到。如果是购买的二手房，那么签订后就能拿到合同。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

要约
要约收购完后股价怎么走

股票在要约收购公告出来以前，股价一般在较长一段时间内都会处于低位、低价、交易很不活跃的状态。由于大多数人无法提前知道要约收购的消息，因此基本上不会有短线资金在里面炒作。而收购方也希望在要约收购前尽可能的用低成本获取较多的股权，也会有意将股价控制在一个较低水平。需要注意的是，全面要约收购是属于比较确定性的利好，部分要约收购还是有可能会亏钱。最好是在要约收购方案通过各部门审批之后，《要约收购报告书》公告出来之前买进，获利的机会更大。温馨提示：股市有风险，投资需谨慎！一、要约全面要约收购是投资者自愿选择以要约方式收购上市公司股份的，可以向被收购公司所有股东发出收购其所持有的全部股份的要约（简称全面要约收购），也可以向被收购公司所有股东发出收购其所持有的部分股份的要约（简称部分要约）。通过证券交易所的证券交易，收购人持有一个上市公司的股份达到该公司已发行股份的30％时，继续增持股份的，应当采取要约

2023-03-02

383人看过
购房合同
签完购房合同后如果房主毁约怎么办

签了购房合同，就是合法有效的，房主想违约是不行的。如果房主想解除房屋买卖合同，必须与买方协商，经过买方同意。即使买方同意退房，因为是房主违约，估计房主也要承担违约责任，赔偿买方的损失。如果买方不同意解除合同，可以向法院起诉，要求法院判决房主继续履行合同。法院一定会支持的。购房者手里面有足够的证据证明是房主毁约的，则可以利用法律武器维护自己的权益，解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁和行政等办法加以解决。二、签订二手房买卖合同要注意哪些事项？1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合

2023-06-29

412人看过
购房合同
签完购房合同后贷款下不来怎么办

因开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的,则应由开发商承担违约责任,退还购房人的全部已付购房款并根据合同约定支付违约金。购房人的原因。如因购房人的提供的资料不真实或信用记录不好导致银行不批贷款的,则由购房人根据合同约定承担违约责任。一、租赁合同的付款方式一般来说，合同的付款形式有以下几种：一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。如在商品房买卖中，预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的。分期付款。大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等。其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分批向银

2023-03-07

354人看过
违约金
签完合同发现没购房资格

签完合同才发现买方没有在南京缴纳过社保，不具备购房资格。市民王先生告诉记者，自己的房子急于出手，现在因为买方没有购房资格，交易不能进行。想解除合同，对方竟要他支付违约金。如此一来，让王先生进退两难。买方购房资格成了坎我是通过中介卖房的，只管房子卖个好价钱，哪里还去审核买方有没有购房资格啊!王先生告诉记者，今年10月底，他在中介挂出了一套房源，报价170万元，房子挂出没多久就有人来看了，还谈妥了价格立刻签订了协议。拿了2万元定金后我就等着首付，然后走过户等流程了，没想到一等半个月没动静。王先生说，签合同时对方说要筹钱，就将首付的时间写得长了点，由于等着房款装修新房，王先生多次催促办理过户手续，中介和买方均以各种理由推托。王先生随即去找中介，这才知道买方虽然在南京住了多年，但由于是做小生意的，从来没有交过社保，也没有纳税记录，不具备购房资格。律师：补办社保不合法王先生告诉记者，他已经提出解除合

2023-06-09

257人看过

购房合同
签完购房合同就给钥匙吗

如果是现房或者二手房的话，就可以拿到钥匙了。如果是期房的话，暂时拿不到钥匙，要等到房子验收完以后才可以拿到钥匙。有关交房日期的约定，购房合同中有明确的时间。一、给首付后能拿到合同吗给首付后是可以拿到合同的。拿到合同的时间要看购买的是一手房还是二手房。一手房的时间是：交完首付后开发商会给一张发票，只要拿到开发商的发票，一般来说从交了首期付款以后是在7--15个工作日内会办理购房合同和银行贷款的相关事宜。二手房的时间是：当交首付时就会签订购房合同，若交的是定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20%，至于后续的手续(贷款，交税和过户)会有经纪人帮忙办理的。二、办理了房贷合同需要去拿什么证件?带身份证就可以了,如果是先签了预订合同,并交付了订金,那么签正式合同当然要续交其余的房款了。另外签正式购房合同的时候有些开发商也会提前收2%房款的公共维修基金。要交契税1.5%房款,印

2023-03-03

226人看过
购房合同
刚签完购房合同能否转让？

刚签订购房合同想转让是不可以的。预售合同才可以转让，1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房。签完购房合同后违约不支付违约金怎么起诉1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四

2023-07-06

232人看过