商品房预售合同的转让流程是怎样的
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-04 08:04:49 158 人看过

转让预售商品房的操作流程如下所述:

首先,购买方需提前向销售方发送书面的退房告知函;

其次,双方应充分沟通交流,达成关于变更事项的一致性理解和认识;

再次,销售方在收到退房告知函后的15个自然日内必须着手为购买方办理相关的退房手续;随后,买卖双方需要重新签署预售商品房的合同文件;

最后,还需按照规定程序进行备案网签等后续工作。

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:

(一)根据债权性质不得转让;

(二)按照当事人约定不得转让;

(三)依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。

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