一、业主不验收能算竣工了吗
业主不验收能算竣工了。竣工跟验收是两回事。
对于业主来说,在最后验房收房时需要注意,没有竣工验房的房子是不可以进行交房的,是不符合交房标准的,一旦出现质量问题是没有保障的。
不可以。没有竣工验收备案表是不能交房的,这个执行的也相对算是严格。但是有的开发商倚仗自己签约时的优势地位,会把交房条件削减为五方验收或者四方验收,因为施工方、监理方在对付业主的时候,和开发商的立场基本一致,所以他们自家人一人盖个章是分分钟的事情。
二、没有竣工验收的房子可以交付使用吗
买房的时候,签字交钱之前,因为这个条款就在合同里,一眼就应该看到交房条件没有竣工验收备案表和两书。遇到这种从一开始就没打算竣工验收的开发商,最好别买他的房子。
当开发商没有达成条件就强行交房的时候,绝大多数情况下,你拒收,都是合理合法,符合合同约定的。开发商违约,逾期交房,要支付你违约金。
三、什么是工程竣工验收
工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容,建设单位已取得政府有关主管部门(或其委托机构)出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后,组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。
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