有遗嘱没公证的房产能提前变更吗-法师兄

有遗嘱没公证的房产能提前变更吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 18:42:44 84 人看过

有遗嘱没公证房产的，一般情况下也可按遗嘱依法进行变更。要注意遗嘱的效力并不是公证赋予的，是因为它本来就有效，公证只是为了对其的效力进行证明。无效的遗嘱不会因为公证而变得有效，有效的遗嘱也不会因为没公证而无效。

没公证的遗嘱有效吗

1、没有公证的遗嘱只要符合遗嘱的生效要件就是有效的，如自书遗嘱的生效要件是由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；打印遗嘱是应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

2、公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

《公证法》第二条

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

法律综合知识
民法典中父母立遗嘱公证后能更改吗，遗嘱变更有哪些

一、民法典中父母立遗嘱公证后能更改吗根据我国《民法典》规定，遗嘱人是可以变更自己所立的遗嘱的，公证遗嘱当然也可以更改。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。二、遗嘱变更有哪些要求1、遗嘱变更只能由遗嘱人本人亲自进行，其他任何社会组织或者个人既无权对遗嘱人设立的遗嘱加以变更，也不能代理遗嘱人进行遗嘱变更。2、变更的遗嘱内容必须合法，遗嘱变更的每一事项无论涉及哪些内容，都必须与国家法律的要求相符合，否则变更的内容无效。3、变更遗嘱的方式也要求合法，一般来说，变更遗嘱的方式有两种：1、制作新遗嘱，用以改变原遗嘱内容，但自书、代书、录音、口头遗嘱不得变更公证遗嘱。2、提出变更原遗嘱的声明，但必须按原设立遗嘱的方式和程序进行。

2024-01-28

125人看过
房产证
没有房产证能变更合同吗

可以，房产的过户交付不影响合同的效力。房产证简介：即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。房产证办理流程：一般程序房产证（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买

2023-05-05

117人看过
公证遗嘱
如何让公证遗嘱不能变更

一、如何让公证遗嘱不能变更不能的，公证遗嘱能变更也能撤销，并且撤回或者是变更的方式，在新的实施后就不再强制要求公证遗嘱撤销需要按照公证的方式办理了。《民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。二、公证遗嘱怎么办理流程1、立遗嘱人提出申请立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请遗嘱公证要填写公证申请表；申请表的内容包括：（1）申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；（2）请求公证的事项及公证书的用途；（3）提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址；（4）申请的时间及其他需要说明的问题。此外，立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材

2023-05-06

241人看过
继承公证
没有公证的遗嘱能否做遗嘱继承公证

公证不是法定的遗嘱生效要件，也就是说没有公证不能导致遗嘱无效。一、遗嘱不公证是否有效遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或者其他事务所作的一个个人的处理，并且于创立遗嘱人死亡时发生效力的法定的法律行为。如果遗嘱符合法律规定的形式，即使没有公证也是有效的。但是，有效的遗嘱必须具备以下的要件：一、遗嘱人须有遗嘱的能力;二、遗嘱须是遗嘱人的真实的意思表示;三、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;四、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人的财产;五、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。二、没公证过的遗嘱能申请法定继承吗没公证过，但是有效的遗嘱，一般不能申请法定继承。法律规定，被继承人生前有遗赠抚养协议的，先按遗赠抚养协议分割遗产，有遗嘱的按遗嘱分割，没有遗嘱的按照法定继承的方式分割遗产。所以由上述顺序可知，遗嘱继承优先于法定继承，也就是说，只要遗嘱有效，即使

2023-03-29

355人看过

立遗嘱
公积金能提前写遗嘱吗

一、公积金能提前写遗嘱吗可以提前写遗嘱1、住房公积金属于个人合法财产，因此可以在遗嘱中对公积金进行处分。只要遗嘱合法有效，则按照遗嘱处分，若遗嘱无效，则按照法定继承办理。2、所处分的为立遗嘱人死亡时全部的公积金总额，与立遗嘱时间无关。二、遗嘱需要儿女签字吗不需要，有效的遗嘱必须具备如下条件：（一）遗嘱人必须要有完全民事行为能力。（二）遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。（三）遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。（四）遗嘱的内容必须合法。（五）遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。根据《民法典》第一千一百四十二条，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。三、哪些人可以成为遗嘱执行人遗嘱执行人是指有权按照遗嘱人的意志执行遗嘱的人。我国《民法典

2023-05-06

390人看过
公证遗嘱
遗嘱有何种形式怎么变更公证遗嘱

遗嘱的形式有：1、自书遗嘱。2、代书遗嘱。3、打印遗嘱。4、录音录像遗嘱。5、口头遗嘱。变更公证后的遗嘱，应当在遗嘱生效前，由遗嘱人重新亲自到公证处申请。一、请问该电子遗嘱是否具有法律效力?遗嘱的形式有很多，电子遗嘱不是其中的一种，不具有法律效力，根据我国法律规定，我国法定的遗嘱形式就只有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱，并没有电子遗嘱的形式，所以是不具有法律效力的。二、遗嘱需要见证人吗?遗嘱不一定需要见证人。自书遗嘱、公证遗嘱不需要见证；对于代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱等是需要见证人的，一般需要两个见证人在场见证，签名。见证人不能是与继承人、受赠人有利害关系的人。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作

2023-03-10

347人看过
立遗嘱
弟弟老爸的遗嘱没有进行公证问权威房产遗嘱没公证不能用？

有效，最好有两名以上无利害关系人见证。法律规定遗嘱具有法律效力。但立遗嘱人死亡后，法定继承人之间发生争议的，在诉讼中人民法院还要依法查明该遗嘱是否是所立遗嘱人的真实意思表示，是否存在被胁迫情形，在这种情形下，人民法院很难认定该遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示，不存在被胁迫情形。所以，我建议避免出现上述情形，最好经过公证办理遗嘱比较稳妥。遗嘱特点所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱共有以下几个特征：特点一：遗嘱是单方法律行为，即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。特点二：遗嘱人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。特点三：设立遗嘱不能进行代理，遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如

2023-03-01

354人看过
法律综合知识
没有公证的房产遗嘱，可以过户吗

一、没有公证的房产遗嘱，可以过户吗没有公证的房产遗嘱，可以过户。继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中，遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱，都应当是立遗嘱人真实意思的表示。将遗嘱继承所得的房产过户，有两种途径：先公证，后过户。公证是过户的前提条件。在办理公证时，首先要向公证处申请继承公证，之后凭公证处出具的公证书，到遗产所在地的房地产管理机关申请办理房屋产权过户手续。公证处在受理公证申请时，可能会要求提供与继承有关的相关资料及证据，其中也应当包括要求被继承人的其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议。若在办理公证过程中，被继承人的其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处作出不予公证的决定时，为了确保合法权益，可以向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出判决。若法院判决确认某人对该房屋享有继承权，

2023-09-03

311人看过

结婚证
遗产提前能公证嘛

一、遗产提前能公证嘛对于法定继承人来说继承时限从被继承人死亡时开始，至遗产分割完毕时结束。继承开始后，只要继承人没有做出放弃继承的表示，视为接受继承。接受继承后其向公证机关申请办理遗产继承公证无时间限制。非法定继承人接受遗赠，应在知道受遗赠后2个月内，作出接受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃遗赠。遗赠人须在被继承人死亡后知道遗赠2个月内办理公证。遗产继承公证需向公证机关申请，对于材料齐全的，公证机关一般在受理公证申请之日起十五个工作日内向出具公证书。公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。是法律界常用的应用写作文体之一。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。公证书为16开大小，由封面、正文、封底组成。制作公证书应使用中文。在少数民族聚居或者多民族共同居住的

2023-05-03

385人看过
法律综合知识
变更公证遗嘱须经公证部门吗？

一、变更公证遗嘱须经公证部门吗？变更公证遗嘱不必须经公证部门。自然人立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱的，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，因此，变更公证遗嘱不必须到公证部门。根据2021年实施的《民法典》第一千一百四十二条的规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱的，内容相抵触的，以最后的遗嘱为。《民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。二、有遗嘱没公证房产能按遗嘱变更吗是能够办理的，但条件是遗言是合法有用的。房产承继应先到公证处处理房产承

2024-01-05

159人看过
共有
婚前房产未公证更名后能否变更共有？

婚前一方的房产即使未公证也仍属于夫妻一方所有，因此是不会变成共有房产的。公证是一种比较明确的证明财产是否为婚前所有的方式，所以，原则上如果已有足够的证据证明财产为婚前所得，则公证就不显得那么必要。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。一、什么财产不属于夫妻共同财产《民法典》规定，下列财产为夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。除此之外，夫妻可以通过书面约定的形式，将婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产约定为各自所有。二、民法典规定人身损害赔偿属于夫妻共同财产吗人身损害赔偿

2023-03-20

293人看过
法律综合知识
公房变更承租人买产权算遗嘱吗

确实如此，公立房屋使用权的特性能够作为家庭遗产得以继承。无论是通过相关的单位分配所获取的公立房屋使用权，亦或是通过市场贸易活动所取得的使用权，都应该被允许进行传承。然而，我们必须明确的是，被继承人仅仅拥有对公共房屋的使用权，这些房产并未能成为被继承人合法拥有的资产。因此，在他们离世后，这种公共房屋使用权自然也无法转变为家庭遗产由继承人予以继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2024-08-17

269人看过

公证遗嘱
如何变更公证遗嘱如何订立公证遗嘱

一、如何订立公证遗嘱订立公证遗嘱应到公证机关依法定程序进行，且只能由立遗嘱人亲自进行，代理人不得代理。具体规则如下：1、遗嘱公证由当事人，即立遗嘱人住所地的公证处办理。2、立遗嘱人应向公证处提出申请，并填写公证申请表。申请表应记明以下内容：(1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；(2)请求公证的事项及公证书的用途；(3)交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址；(4)申请的时间及其他需要说明的问题。立遗嘱人应在申请表上签名或盖章；填写申请表有困难的，可由公证人员代填。3、立遗嘱人申请遗嘱公证应提交下列材料：(1)身份证明；(2)遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。4、公证处认为符合规定、决定受理申请的，将发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。遗嘱人如交纳公证费有困难的，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减免。5、公证人员会通过询问证人、调取书证物

2023-02-27

447人看过
立遗嘱
撤销变更遗嘱需要公证吗

不是，撤销公证遗嘱的决定可以不办理公证，撤销公证遗嘱只需符合以下几点：1、当事人必须亲自向公证处提出书面或口头申请;2、当事人必须具备完全民事行为能力;3、必须是当事人的真实意思并未受到任何人的胁迫诱使;4、撤消变更公证遗嘱的原因真实、明确、清楚。符合上述条件的当事人要求撤销变更公证遗嘱时可向有管辖权的公证处申请办理，公证处应及时受理办结。根据《中华人民共和国公证暂行条例》第五十六条之规定，撤销公证书的前提应当是公证处发现已发出的公证书有不当或错误时才能予以撤销，换言之，即公证书的内容违背真实性合法性原则时应当予以撤销。一、遗嘱人如何变更遗嘱公证处办理撤销或变更公证遗嘱的程序与办理遗嘱公证的程序相同。遗嘱人变更、撤销公证遗嘱的行为真实、合法的，公证处应当及时办理变更、撤销公证遗嘱的手续：对变更公证遗嘱的，应根据变更的内容重新制作一份遗嘱公证书，并收回原遗嘱公证书；对撤销公证遗嘱的，应当出具

2023-03-30

53人看过