农村宅基地办理土地使用证的流程是什么-法师兄

农村宅基地办理土地使用证的流程是什么

来源：互联网时间： 2023-03-03 14:40:27 395 人看过

1、向村委会写出书面申请。

村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

一、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料

1、住宅用地呈批书；(2份)

2、建房户身份证复印件2份；(无身份证者派出所出据证明)

3、户口簿复印件；(2份)

4、村镇规划选址意见书；(复印件3份)

5、占用农用地的必须有农用地转用批复；(2份)

6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明；(2份)

7、平面图；(1份)

8、乡镇政府审查意见。(3份)

二、宅基地划分标准

农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：

(1)城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。

(2)平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。

(3)山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米；建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。

人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。

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