这段内容讲述了开发商私搭建筑在严格意义上属于违建，但在现实生活中普遍存在。只要不被人举报或影响他人，物业和城建部门通常不会追究。然而，这种行为会给其他住户树立不好的榜样，导致最终被处理。因此，应该引起重视。

只要开发商原定房屋结构范围以外的私搭建筑，严格来说都算是违建。但现实生活中私搭私建的现象很多，只要没人举报，不影响他人，物业也不追究！那就没有问题。但是这样做无异于，给其它和你同样的住户起了个不好的带头作用。时间长了物业或者城建总是会处理的。

阳 台 违 建 如 何 界 定 ？

阳台违建如何界定,可以参考《中华人民共和国城乡规划法》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十三条的规定,房屋的所有权人或者使用人应当按照规划要求,在房屋附属设施、户外设施、土地使用权等权利范围内,不得违反规划要求建造或者设置建筑物、构筑物。

对于阳台违建问题,可以从以下几个方面进行界定:

1. 阳台是否超出房屋附属设施的范围。根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十三条的规定,房屋附属设施包括围墙、院墙、晒台、门楼、楼梯、电梯、水箱等,如果阳台超出这些范围,则可以认定为违建。

2. 阳台是否违反规划要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十三条的规定,房屋附属设施、户外设施、土地使用权等权利范围内,不得违反规划要求建造或者设置建筑物、构筑物。因此,如果阳台违反了规划要求,则可以认定为违建。

3. 阳台是否影响了周围环境。如果阳台的建造或者设置对周围环境产生了不利影响,例如挡住了邻居的阳光、通风等,则可以认定为违建。

阳台违建的界定需要综合考虑以上几个因素,不能一概而论。同时,对于阳台违建问题,法律也规定了相应的法律责任,如果违反相关规定,则需要承担相应的法律责任。

私搭私建虽然只要没人举报、不影响他人、物业也不追究,但从长远来看,还是应该得到严格的界定和处理。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,可以对阳台违建进行界定。同时,我们也应该认识到,阳台违建问题的存在会给其他住户带来不好的带头作用,因此,我们应该共同维护社区的良好秩序,遵守法律法规。

《中华人民共和国城市规划法》第四十条在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。