婚姻关系存续期间的房产更名需要准备哪些材料及流程-法师兄

婚姻关系存续期间的房产更名需要准备哪些材料及流程

来源：互联网时间： 2023-05-18 17:12:14 222 人看过

一、婚姻关系存续期间的房产更名需要准备哪些材料及流程

1、两个人的身份证、户口本、结婚证明以及房产证等材料。流程是向房屋所在地的不动产登记机构申请，受理缴纳工本费后完成更名。

2、法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（1）登记申请书;

（2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

（3）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

（4）不动产界址、空间界限、面积等材料;

（5）与他人利害关系的说明材料;

（6）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、重婚与现存婚姻的关系是什么

1.重婚是两个或两个以上婚姻关系的重叠两个或两个以上婚姻关系的重叠即可构成重婚。只要客观上存在了婚姻关系的重叠，即应构成重婚。规定，结婚除须满足相关的必备条件和禁止条件外，还应进行婚姻登记，这样的婚姻才是有效的，即为生效的婚姻;否则即为非法婚姻，当事人的合法权益将不被相关法律所保护。婚姻关系的成立，仅需要双方当事人自愿地以长期共同生活为目的而居住在一起。也就是说，生效的婚姻都是已经成立的婚姻，但已经成立的婚姻却并不必然生效。

2.婚姻的成立与婚姻的生效是不同的概念对于已经成立的婚姻，若要宣告其无效或者将其撤销，必须由相关的当事人依法定程序向人民法院或者婚姻登记机关进行申请，依其裁决方可消灭已成立婚姻的效力;在其未被依法宣告无效或者被撤销的情况下，已经成立的婚姻仍具有与生效婚姻同等的效力。之所以如此规定，是为了维护婚姻家庭制度的稳定。一旦客观上出现了两个已成立的婚姻关系的重叠，在其被依法宣告无效或被撤销前都构成了对于一夫一妻制的破坏，应以重婚论处。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

法律综合知识
房产更名费用是哪些，房产更名需要哪些材料

一、房产更名费用是哪些房产更名费用主要是契税、营业税和个人所得税。此外还有交易费、登记费和印花税等。1．契税：普通住宅按买价征收1．5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1．5％；注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％。2．营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5．5％；面积在144以下的需要缴纳差价的5．5％作为营业税；若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5％做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。3．个人所得税：若所有者取得房产证未满5年，就按交易差价的20％收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20

2022-06-22

81人看过
离婚诉讼
(2) 婚姻关系存续期间购房离婚财产划分

夫妻双方离婚的，房产可以协商解决，协商不成通过诉讼方式解决。婚前一方购买的房屋，若房产仅登记在购房一方名下属于一方个人财产，另一方无权分割；婚后存在还贷情况的，若房屋仅登记在一方名下，法院一般会将房屋判决给购房的一方，对于婚后房屋增值部分和共同还贷部分，获得房屋所有权一方需要支付给另一方相应的补偿。婚前买的房子离婚后怎么分配婚前买房在当今社会已经非常普遍了，但是婚前买房也有一些弊端，比如夫妻结婚后，感情破裂，离婚时就必然会涉及到房子的分割问题，这是非常复杂的，并不是我们想象的只归一方所有或者夫妻一人一半均分即可，那么究竟婚前买的房子离婚后怎么分配呢下面就为大家解答。1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的；该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还

2023-07-07

377人看过
二手房贷款
二手房贷款过户流程及需要准备的材料有哪些

二手房贷款过户流程第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成

2023-05-05

123人看过
涉外婚姻
涉外婚姻需要哪些材料以及手续

一、涉外婚姻需要哪些材料涉外婚姻需要的材料如下：1.当事人夫妻双方的居民身份证和户口簿及其复印件，已注销户口的，应提交原居住地公安派出所出具的户籍记载情况证明。2.当事人结婚证原件及复印件和夫妻双方照片。3.结婚公证申请人一般应亲自办理，申请人不能亲自办理的可以委托他人办理并应提交以下证件和材料:(1)居民身份证、户口簿或其他有效身份证件的原件和复印件（A4纸）;(2)结婚证原件。二、涉外婚姻需要哪些手续涉外婚姻需要的手续如下：1.要求结婚的男女双方到婚姻登记机关申请，并提交资料；2.婚姻登记机关对申请进行审查；3.对于符合结婚条件的，应当当场予以登记，发给结婚证。《婚姻登记条例》第四条内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民

2023-04-25

325人看过

房产过户
房产过户子女流程是什么，需要哪些手续及相关材料

房产过户给子女的办理流程：1、签署确认书房产过户子女流程是与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土

2023-03-17

154人看过
房产证
离婚后房产证更名办理流程及所需材料大全

后，要通过房产过户来办理房产更名。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。离婚后房产证更名需要的材料：1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);5、离婚证及复印件;

2023-05-10

126人看过
抚养权
抚养关系变更的申请流程及材料要求

离婚之后变更抚养关系的条件有：与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响。只要有上述条件之一的，就可以申请变更抚养关系。夫妻双方离婚时子女抚养关系的确定夫妻双方离婚时，对子女抚养关系的处理主要有两种情形：1、父母双方达成协议的处理。在离婚案件中，如果父母双方就子女的抚养问题达成协议的，一般会尊重当事人意思表示，按其协议处理，但协议由父方或母方抚养子女对子女的正常生活有严重不利的除外。如果双方协议轮流抚养子女的，也会尊重双方协议的。2、父母未达成协议的处理：（1）子女不满两周岁的处理。两周岁以下的子女，一般随母方生活，但母方有下列情形之一的，可随父方生活：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；因其他原因，子

2023-07-06

225人看过
法律综合知识
房产证更名的办理流程与所需材料有哪些

在一些情况下，人们会遇到房产证更名的情况。房产证是房屋权归属的书面证明，一旦房产证上的名字更改就会产生法律效益，所以房产证更名要慎重。在办理房产证更名时，我们需要了解一下，房产证更名的办理流程有哪些?房产证更名所需的材料有哪些?一、房产证更名的办理流程有哪些?(一)一种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。4、去房屋所在地的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本

2022-10-19

98人看过

结婚手续
结婚手续流程和相关材料准备

一、结婚登记条件1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。二、结婚登记提交的证件1、本人常住户口簿、居民身份证。2、本人无配偶。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。三、结婚登记的程序1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。四、结婚登记的时限、收费标准1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。2、收费标准：国

2023-06-18

297人看过
劳动关系转移
进入劳动关系需要准备的材料有哪些

离职员工与原单位的关系已经结束，因此在办理转劳动关系时，不需要提供任何证件或材料。只需提供劳动关系解除证明，就可以顺利办理新单位的入职手续。离职员工的劳动关系转移手续不需要办理，但原先的养老保险、医疗保险等社会保险必须办理后转移手续，特别是跨地区的转移。离职的员工与原单位的关系已经结束，因此在办理转劳动关系时，不需要提供任何证件或材料。只需提供劳动关系解除证明，就可以顺利办理新单位的入职手续。虽然离职员工的劳动关系转移手续不需要办理，但是原先的养老保险、医疗保险等社会保险必须办理后转移手续，特别是跨地区的转移。劳动关系转移怎么办理？这些材料一定要带好！劳动关系转移是指用人单位将其职工或雇员从一个用人单位转移到另一个用人单位的过程。根据《劳动合同法》的规定,劳动关系转移需要满足一定的条件,并按照一定的程序进行。首先,用人单位应当书面通知劳动者本人,

2023-09-04

113人看过
法律综合知识
2023离婚房产更名程序有哪些,需要什么材料

离婚房产更名程序有哪些(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)、到交易核心办理转绘；(3)、到房管局办理免征契税申请；(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费；(5)、取证。离婚后房产证更名需要的费用：(1)、契税按产价百分之二；(2)、印花税按产价万分之五。(3)、登记费80.00元；(4)、交易手续费百分之二(按产价)；(5)、工本费20.00元对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。离婚后房产证更

2023-04-23

147人看过
房产证
房产证更名要多久？房产证更名应准备哪些资料

房产证更名是很常见的，比如有人结婚后想把房产证加上老婆的名字，或者离婚后房产证更名，还有父母房子赠与子女也有房产证更名，那么，房产证更名应准备哪些资料?房产证更名要多久呢?房产证更名需要多少费用?房产证更名要多久，实例分析：王先生马上要结婚了，结婚后打算把婚前的房产更改为夫妻共同所有，房产证加上王先生老婆的名字。办理这个手续需要带什么证明材料?房产证更名要多久?房产证更名需先到公证处办理协议公证，申请办理涉及变更的房地产转移登记指南。房产证更名需提交材料：1、土地房屋权属登记申请表(原件);2、申请人身份证件(复印件);3、原房地产权利证书(原件);4、变更批准文件(原件);5、有效转移文书(原件);6、登记机构认可的调查测绘资料(原件)。提示：复印件要提供原件核对。房产证更名办理时限：15个工作日房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“

2023-05-04

155人看过

法律综合知识
婚姻关系存续期间房屋所有权归谁

（一）用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有。（二）对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得。（三）父母购买的房屋让夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-05

188人看过
夫妻共同财产
婚姻关系存续期间侵害财产权具体有哪些行为

一、婚姻关系存续期间侵害财产权具体有哪些行为1、婚姻关系存续期间侵害财产权有这些行为：(1)隐藏夫妻共同财产;(2)虚构夫妻共同债务;(3)以不合理的价格出卖夫妻共同财产;(4)将夫妻共同财产赠与他人。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、婚姻关系存续期间夫妻一方死亡房产归谁婚姻关系存续期间夫妻一方死亡房产的归属需要根据具体情况分析。【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继

2023-06-18

319人看过