开发商跑路定金可以退吗
来源:互联网 时间: 2024-04-29 11:43:45 199 人看过

若欲请求开发商退还预付定金,首先应尝试通过友好协商解决问题;如双方无法达成共识,您可选择向相关部门提出仲裁申请或直接向司法机构提起诉讼。定金乃在房屋购买合同签署之际,购房者基于对交易之肯定意向而先行支付给卖方之款项。一旦买卖双方按照约定履行了合同义务,定金将自动转化为购房款的一部分。

然而,若因卖方违约行为导致合同目的无法实现,买方有权要求卖方双倍返还所收定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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