一般来说,拆迁安置房满五年方可上市交易。
如果是国有土地的话,是可以办理房产证的,那么就可以上市交易。有些房子永远也拿不到房产证,比如说集体土地。有些房子短时间内不可交易,比如说拆迁安置房。
如果已经买了拆迁安置房,但是还没有过户的话,那么,如果房产证办下来,但是卖方隐瞒的话,购房者一定要尽快成讼,进行查封,不然一定会出现一房二卖的后果。如果卖房者要求加钱,一般会要求加很多,一般来讲,双方不太好协调,卖房者还有可能把房子卖给别人并过户,这对于买受人来说是最不利的。所以一定要尽快成讼,以避免不必要的麻烦。
如果还没有买拆迁安置房,签合同的时候,务必要拿到对方的拆迁资料,特别是拆迁私有住房产权调换协议书,测量表等材料,一定记得让所有的共有权人签字,这样才能防止未来出现纠纷属于被动的地位。必要的情况下,还可以请律师帮忙参与,为了买到好房子,这些投入还是很有必要的。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
贷款能做投资吗
(一)银行的贷款本来就是可以用于投资的
个人贷款本来就有消费性贷款和个人经营性贷款,根据个人信贷用途的不同,个人贷款可以分为个人购房贷款、汽车贷款、留学贷款、助学贷款、个人消费贷款、个人经营性贷款等。根据个人信贷期限的不同,可以分为中、短期信贷和长期贷款。短期贷款在一年以内,中期贷款在一到五年;而长期贷款一般在五年以上,多在二十至三十年。
也有的从银行贷款用于投资办企业、投资建房、投资买房,因此,个人贷款中就有用于经营性投资的贷款。
(二)银行的贷款不支持用于非经营的投资
但是银行的贷款不支持非经营性投资,题目中所说的投资应该是这一类的投资,如进行民间借贷、投资理财、投资股票、投资股权以及高风险投资。
国家对贷款的用途有明确的规定,有专门用途的要按照用途使用,如住房按揭贷款就只能用于购房,不能挪用于其它用途,甚至银行都要进行委托支付即银行直接付给开发商。
同时,有严格的规定,借款人使用贷款不得用于以下用途:
一是生产、经营或投资国家明令禁止的产品或项目;
二是违反国家有关规定从事股本权益性投资,违反国家规定以贷款作为注册资本金、注册验资或增资扩股;
三是违反国家有关规定从事股票、期货、金融衍生产品投资。
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能买拆迁安置房进行投资吗
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拆迁安置房能进行买卖吗
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拆迁的安置房能够进行买卖吗
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拆迁的安置房能够进行买卖吗
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拆迁安置房到否能够进行买卖
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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拆迁安置房能否进行买卖重庆在线咨询 2022-02-11可以是可以,但是拆迁安置房比商品房的风险来得大。拆迁安置的房产能否买卖主要是看土地证性质是国有还是集体的,是否能上市交易,即使可以上市也要5年后才可以,具有一定的风险。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置
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拆迁安置房可以进行买卖吗吉林省在线咨询 2022-02-22有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解
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拆迁安置房,可以进行买卖吗江西在线咨询 2022-04-16一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。 二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此,如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件,人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效,这就是你朋友所称的安置房不
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拆迁安置房能买吗吉林省在线咨询 2022-02-10要看情况。主要是看土地性质。国有出让的,可以买,集体土地、国有划拨的不可以买。一、我国的《土地管理法》中明确规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”、“集体建设用地必须转为国有以后才能进入二级市场流转”,而本案中原、被告所买卖房屋的土地性质到法庭辩论终结前仍为集体土地,故该集体土地上的房屋是不能进入房产市场进行买卖的。与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象
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拆迁安置房能进行强制执行吗香港在线咨询 2021-11-19根据我国有关法律法规,拆迁安置房不是被执行人必须生活的房屋的,人民法院可以强制执行。如果是必须居住的房屋,只能查封,不能出售或拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条 人民法院不得查封、扣押或者冻结被执行人下列财产:(一)被执行人及其扶养家庭生活所需的衣服、家具、炊具、餐具等家庭生活所需的物品;被执行人及其扶养家属所需的生活费用;当地有最低生活保障标准的,必要的