一、买房子交税规定

契税：契税考核买卖双方，如果买方首套房，90平及以下1%，超过是1.5%，如果买房二套房，90平及以下1%，超过是2%，如果买房三套及以上的话收费3%。

增值税：以缴纳契税日期或者房产证登记日期（二者满足其一即可）为准，满两年即可省去5.6%的税费。

个人所得税：总房价的2%，如果缴纳契税日期或者房产证登记日期满五年并且业主家庭名下仅仅就这一套房子的话即可省去，二者条件必须同时达到，

房屋维修基金：带电梯133面积，多层51面积，仅缴纳一次即可，如果卖方之前缴纳过一次，买方下次就不需要缴纳了。

二、买房子还要交什么税

卖方卖房需要缴纳的税费项目：

（一）营业税

根据《关于贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见》的相关规定，自2009年1月1日至12月31日，个人转让购买超过2年（含2年）的住房，普通住房免征营业税，非普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税;个人转让购买不足2年的住房，普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税，非普通住房按其转让收入全额征收营业税。（营业税税率为5。5%）

（二）个人所得税

根据《北京市地方税务局转发国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，个人转让住房，按照房屋转让差价的20%计征个税;对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。税务机关对纳税人的申报内容审核后，及时办理免税手续。

（三）印花税

根据《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

（四）土地增值税

根据《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

三、买房报税是什么意思

国家规定买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。

（一）新房房税项：契税、公修基金、印花税等；

（二）二手房：契税、个税、营业税（未满5年的）、交易手续费、合同印花税、转移登记费、国土工本费5元、权证费、中介费如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。