朔窗坏了物业管吗-法师兄

朔窗坏了物业管吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:30:49 151 人看过

一、朔窗坏了物业管吗

窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。

根据《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

二、什么是物业服务合同

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

三、物业服务合同的分类

（一）根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。

（二）按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。

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窗户坏了物业是不负责维修的。1．如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。2．如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。3．但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。窗户透风物业管么如果是公共部门的窗户漏风是归物业管。如果是自己家中的窗户，在保修期内，物业会管。超过保修期的需要自己维修。窗户漏风的原因：1窗户质量差：质量差的窗户，使用寿命都比较短。使用时间一长会发生变形的现象。窗户变形就会产生缝隙，然后导致窗户漏风。2窗户安装时没有密封好：窗户在安装时由于位置不当或者是由于密封胶没有打好，在使用过程中也会出现漏风的现象。所以如果发现窗户漏风，就要及时进行缝隙的填补。3窗户配件不配套：窗户在使用过程中是否好用也取决于窗户的配件是否配套。如果窗户的五金配件呃质量不好或者是不配套，也会产生窗户漏

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