朔窗坏了物业管吗-法师兄

朔窗坏了物业管吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:30:49 151 人看过

一、朔窗坏了物业管吗

窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。

根据《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

二、什么是物业服务合同

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

三、物业服务合同的分类

（一）根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。

（二）按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

配套设施
楼房安装防盗窗物业有权利管吗

楼房安装防盗窗，物业有权利去管理。外置防盗窗影响到了小区整体的美观。如果说安装内置的物业就管不了了。如果业主在阳台以外的位置安装防盗窗，占用了全体业主的共有部分，属于违法建设行为，违反了物业装饰装修和使用等方面的法律法规。防盗窗是指在建筑物原有窗户的基础上，附加一层具有防盗防护功能的网状门窗。一、业委会解散物业有没有效无效。业主委员会是没有权利解散物业公司的，选聘和解聘物业服务企业，由全体业主共同决定。《中华人民共和国物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。二、建筑物区分所有权共有部分收益归谁?建筑物区分所有权共有部分收益归全体业主所有。小区

2023-02-27

337人看过
小区物业
家里的水管坏了,小区物业负责吗

家里的水管一般自己负责，可以请物业维修，但要支付费用。如是外面的公共管道，物业有义务维修。从你买房子那天起，每层主管道都应当保护好，物业管理是没有责任的。主排水管道用了20.30年是没有问题的，没有外力损伤是不会漏的。一、房屋漏水物业有责任吗呢房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。依据《建

2023-04-03

240人看过
业主
空调坏了了找物业吗

一、空调坏了了找物业吗空调肯定是得自己找人维修的，这个又不属于公共设施，如果你找不到人维修，或者说没时间找人维修，可以委托物业帮忙寻找维修的人员，但是费用肯定得自己出，而且维修的费用不会低的。你看下什么牌子的空调，可以联系售后服务上门来维修的，超过保修期，那是需要自费维修的。二、什么是物业服务合同物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。三、物业服务合同主体物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务的承担者。物业服务合同主体包括建设单位、业主委员会、物业服务企业。（一）建设单位建设单位即有关物业的开发单位，根据有关法律规定，建设单位应当在销售物业之前选聘具有相应资质等级的物业服务企业，承担该物业管理区域内的服务活动。建设单位在与物业

2023-06-16

463人看过
业主
楼房主下水管坏了物业负责修好吗

原则上属于物业的服务范围。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。也有装修时意外碰到的，损坏的物业估计不会再管了。要修，就要同楼共用的住户分摊了。新交的开发商也有保修责任。一、物业管理公司的主要职责是什么（一）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；（二）物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；（三）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；（四）物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的

2023-03-30

484人看过

履行职责
物业是否有责任维修坏掉的窗户？

窗户坏了物业是不负责维修的。1．如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。2．如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。3．但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。窗户透风物业管么如果是公共部门的窗户漏风是归物业管。如果是自己家中的窗户，在保修期内，物业会管。超过保修期的需要自己维修。窗户漏风的原因：1窗户质量差：质量差的窗户，使用寿命都比较短。使用时间一长会发生变形的现象。窗户变形就会产生缝隙，然后导致窗户漏风。2窗户安装时没有密封好：窗户在安装时由于位置不当或者是由于密封胶没有打好，在使用过程中也会出现漏风的现象。所以如果发现窗户漏风，就要及时进行缝隙的填补。3窗户配件不配套：窗户在使用过程中是否好用也取决于窗户的配件是否配套。如果窗户的五金配件呃质量不好或者是不配套，也会产生窗户漏

2023-07-04

338人看过
业主
阳台窗户砸掉安落地窗物业让吗

一、阳台窗户砸掉安落地窗物业让吗这个肯定是不可以的！因为房子是已经设计好了的，总体结构，承重力都是有约束的！不能因为自己的利益损坏大家的利益！没规矩不成方圆！物业公司如果利用国家给予城市居民的民生保障来要挟业主就是一种违法行为。作为物业公司发现违法违章现象可以向国家行政主管部门举报，（城管，住建委，规划局等），由它们来处理，因为只有国家行政执法机关才有权利。二、物业扣装修押金吗业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。三、物业费纠纷找哪个部门物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工

2023-06-04

205人看过
公房
小区井盖坏了是不是物业管

小区内的井盖坏了由小区原单位物业公司维修。小区内的井盖，属于小区自用部分的，由小区管理单位负责维修。由物业公司承管的小区，物业公司负责维修；企事业单位家属小区，由原单位负责维修。没有物业管理的小区或公房户，由街道或乡镇政府的房管部门负责维修。一、小区物业的服务范围（一）综合管理：小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理。（二）房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护：共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准；不包括另行收费的设备设施，如电梯、水泵、暖气等设备确保居住小区内楼房共用部位共用设施设备、基本市政设施的正常使用运行和小修养护。（三）绿化：小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地按市园林局规定的《二级养护标准》养护。（四）保洁：小区规划红线以内，业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生。（五）公共秩序维护：小区规划红线以内，业主户门以外公共区域的秩序维

2023-03-16

360人看过
业主
窗户炸裂物业负责吗

窗户炸裂物业不负责，具体如下：1、如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修；2、如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修；3、但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。一、公共水管漏水损失由谁负责公共水管漏水损失开发商或物业公司负责，具体情况如下：1、因为是公共下水管道造成的漏水问题，不是人为的，还在保修期之内，可以由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年，5年之内出现任何问题，都要开发商来负责管理和维修；2、如果已经过了保修期，造成了漏水，也造成了业主家里面家具、家电的损失。这种情况下可以通过物业公司进行维修，并且由物业公司负责承担损失。尤其是一些正规的小区，配置了物业公司，就应该对公共设施进行维修，出现了问题，可以动用维修基金。物业管理公司是

2023-04-06

298人看过

履行职责
物业管理公司会负责维护楼道窗户吗？

窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。邻居之间留窗户违法吗邻居之间留窗户不违法，违法行为的构成要件如下：1、违法行为又称“无效行为”。是不合法行为的一种，违背法律规定的行为。与客观上不合法行为不同之处在于，行为人在实施该行为时主观上有过错，从而使法律所保护的社会关系受到侵犯。主观上的过错指故意或过失两种主观状态。根据违法性质，违法行为可分为刑事违法行为、民事违法行为、经济违法行为、行政违法行为等；根据对社会的危害程度，违法行为可分为一般违法行为和严重违法行为；2、违法行为与其他一些行为的存在着区别。首先，违法行为不同于违反道德的行为。许多违法行为，是犯罪行为，同时也是违反道德

2023-07-11

129人看过
业主
地漏坏了物业给换吗

地漏在使用过程中也有可能会遇到损坏的情况，一旦地漏损坏严重的话，肯定是会给自己的生活造成各种各样的影响，因此要将损坏的地漏进行更换，而地漏在更换的时候是需要自己更换的。一、地漏坏了怎么换在安装时，业主就要先记下地漏的原尺寸和规格。以确保以后需要更换时，可以更快的购买到匹配的地漏。只要规格和尺寸保持一致的话，在更换时就不容易损坏周围的瓷砖以及防水层。最主要还是为了可以和下水管道无缝紧密连接。如果更换地漏变得会漏水，那就真的得不偿失了。只有优秀的紧密性，才能防臭。将新地漏买回来后，就可进行拆除更换作业。首先将原地漏的平板与瓷砖连接处分离开。在动工时，一定要沿着边缝分割，力度保持适中，不宜过大，以免大力破坏了防水层，甚至弄裂周边瓷砖。当边缝彻底割开之后，就可以慢慢的将地漏缓慢取出。旧地漏拿出来后，就可以开始新地漏的安装作业。首先，我们要将拆穿现场以及管道内的杂物取出，周围尘土也要清理干净。然后，

2023-03-31

284人看过
有期徒刑
汽车窗户被高空物体砸坏

故意从高空抛弃物品,如果尚未造成严重后果但已经足以危害公共安全,将被判处三年以上十年以下有期徒刑。如果行为导致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失,将会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。如果行为是过失的,导致物品从高空坠落致人重伤,将会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。如果行为是过失的,导致人死亡,将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。故意从高空抛弃物品,尚未造成严重后果,但足以危害公共安全的,处三年以上十年以下有期徒刑。故意从高空抛弃物品,虽然尚未造成严重后果,但已经足以危害公共安全,因此被判处三年以上十年以下有期徒刑。致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失导致物品从高空坠落致人重伤的，处三年以下有期徒刑或者拘役。过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑。【高空坠物案】标题：高空坠物案的法律分析高空坠物案是指在高空作

2023-09-06

217人看过
港澳通行证
朔州港澳通行证窗口申请

(1)办理材料身份证、港澳通行证(2)办理流程a、申请人到受理窗口咨询、领取并填写《中国公民因私赴港澳地区申请表，工作人员一次性告知许可条件、需提交的材料。b、到受理窗口取号排队。c、申请人到受理窗口交验材料并领取《回执单，可以选择邮政快递。d、申请人到办理窗口凭《回执单打印缴费收据。e、申请人凭缴费收据到银行缴费。f、申请人凭银行收费单据和《回执单到受理窗口领证(3)办理时限及费用时限：a、受理往来港澳通行证及签注申请后，在15个工作日内完成审批和往来港澳通行证及签注的制作。b、申请人已持有往来港澳通行证再次申请签注，在5个工作日内完成审批和签注的制作。自助受理个人旅游签注的，3个工作日。c、对于赴香港或者澳门治病、探望危重病人、奔丧等特殊情况急需赴香港或者澳门的申请，按照急事急办的工作原则，优先审批办理。d、异地核查所需时间不计算在工作时限内。费用：100元/本。一次有效签注20元/件

2023-05-10

384人看过

小区物业
楼顶落雪砸坏车物业管吗

如果是在小区内的，物业应该管。物业有排除小区安全隐患的义务与责任，所以物业应该对这起事故承担相应责任。不过如果是下雪中导致这起事故的发生，物业可以依据自然不可抗拒因素不予理赔。一、物业监控坏了电动车丢了物业有责任吗物业监控坏了电动车丢了物业有一定责任。可以报案，由公安按刑事案件处理，但电动车丢失物业是否要赔偿要根据实际合同范围来看。小区物业收了管理费就应该保障业主电动车的不被丢失的义务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、物业费结余怎么办1、成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低

2023-06-23

442人看过
侵权责任
物业是否与小区内车窗遭受破坏有关？

在以下情况下，物业公司具有管理责任：1. 车辆停放区域位于监控摄像头的覆盖范围之内，但由于监控设备本身的问题导致司法机关无法确认；2. 车辆停放区域位于门岗或车场岗的视线范围内。车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的，物业公司原则上不承担赔偿责任，由于在物业服务合同中一般会规定，物业保安只是协调秩序等，不负责车辆管理、丢失、损坏及看管。在以下情况下，物业公司具有管理责任：1.车辆停放区域位于监控摄像头的覆盖范围之内，但由于监控设备本身的问题导致司法机关无法确认；2.车辆停放区域位于门岗或车场岗的视线范围内。车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的，物业公司原则上不承担赔偿责任，由于在物业服务合同中一般会规定，物业保安只是协调秩序等，不负责车辆管理、丢失、损坏及看管。监控设备问题导致车辆损失，物业公司是否负责？根据我国《民法典》第一千二百零

2023-09-10

121人看过