2023年辽源住房公积金贷款额度和首付比例-法师兄

2023年辽源住房公积金贷款额度和首付比例

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 08:13:37 341 人看过

个人住房贷款按下列标准执行：

(一)购买普通住房贷款，最低首付款比例为20%，贷款比例不得超出购房全款的80%。

(二)购买二手房贷款、自住房抵押贷款、自住房装修贷款(即建筑竣工年限在20年之内，以竣工验收时间为准)，城市的优质楼盘可适当放宽到25年。最高比例不超过房屋价值的70%。

(三)拥有一套住房尚未结清购房贷款的缴存职工家庭，无逾期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于30%，最高贷款比例不得超出购房全款的70%。

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1.职工单个人申请个人住房公积金贷款的，公积金贷款最高额度为30万元，不足部分由受托银行提供组合贷款。2.职工二人以上(含二人)共同申请，且共同申请人均在本市缴存住房公积金的，若在本市市区(即市属浈江区、武江区、曲江区)购买自住房，公积金贷款最高额度为50万元;若在本市辖属县(市)购买自住房，公积金贷款最高额度为40万元。不足部分由受托银行提供组合贷款。3.暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。4.个人住房贷款的单户最长贷款期限30年。

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一、住房公积金可以付首付再贷款吗住房公积金不可以付首付再贷款，首付无法用公积金支付。房屋首付款在客户和银行签订房贷合同的时候就要交，且一般都要用自己的钱来支付，在申请到了住房公积金贷款之后，客户在还款的时候，可以去提取自己住房公积金账户里的余额来进行冲抵。住房公积金还可以用于职工建造、翻建、大修自住住房，并且任何单位和个人不得挪作他用。二、住房公积金贷款流程住房公积金贷款流程如下：1.借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。2.银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。三、

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贷款材料：1、本人及配偶有效的工资收入证明和银行资信证明;2、户口簿和身份证或其他有效的居留我市的身份证明;3、缴存住房公积金的有效凭证;4、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、婚姻登记处出具的贴有本人照片的单身婚姻证明);5、购房合同和首付款凭证;6、本人及产权共有人承诺出具的不按时足额还款由单位代扣缴的委托书;7、本人承诺不按期足额还款抵押权人以何种方式处置抵押物证明;8、根据不同贷款情形，还需相应提供以下材料：购买现房(按揭)的：要提供购房首付款收据及购房合同;购买现房一次性全额交足所购住房价款需提取现金的：要提供全额交款完税的不动产统一房屋发票及契税完税凭证。用自住房抵押贷款的：应提供房屋产权登记之日起五年之内《房屋所有权证(但必须同所抵押的房屋的建成年份相符)及交易契税完税凭证和评估报告。购买二手房(建筑竣工年限十五年以内)的：要在申请贷款前提供未转让前的《房屋所有权证及原产权人身份证

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2023年上海首套房贷款新政策首付比例

所谓的“首套房”得同时满意三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住所;购房人如今名下没有单独或与别人共同采购的住所。不过与爸爸妈妈一同采购的、依照房改方针采购的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住所在外。契税：对自个初次采购90平方米及以下一般住所的，契税税率暂一致下调到1%，首付;对自个初次采购榜首套房将最低首付款份额下调为20%，利率：下调自个住所公积金借款利率，各层次利率别离下调0.27个百分点等。在上海，和爸爸妈妈共住，后代再买房算首套吗?与爸爸妈妈住一同，且家中仅有一套房产，未成年时，姓名已入房产证，买房未参加借款，后代采购住所，算首套房。上海首套房贷款新政策7月24日承认，将从8月起，对商业借款金额在200万元以上(含)的首套房借款给予基准利率95折优惠。别的大行和股份制银行没有有相似告诉。农-行有关人士标明，虽然这次房贷利率有所松动，但首套房借款利率95折

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2022公积金贷款买二手房的额度和首付如何计算

1、贷款最高限额一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。比如南京购买首套房，个人最高可贷50万／人，夫妻最高可贷100万／户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。2、首付款比例跟房子评估价对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，比如北京首套房住房贷款首付比例是20％，买100万的房子，贷款额度≤100－100X20％＝80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。3、月收入有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。比如北京，最高可贷额度＝（家庭月收入－北京市基本生活费标准）／申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例举个例子：月缴存额为2000元，缴存比例为12％，月收入＝2000／12％＝16667最高贷款额

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了解买房交房的首付比例和首付款数额

1、首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。2、在买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。买房子首付怎么交（一）贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。（二）假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户！再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为

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2023年住房公积金缴存比例调整,住房公积金缴存比例如何算

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各单位：根据《关于贯彻国办发[2010]4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（京建发[2010]72号）的有关规定,现就调整“二套住房”住房公积金贷款首付款比例有关情况通知如下：一、自2010年3月1日（含）起，借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金贷款（含个人住房组合贷款），其贷款首付款比例不得低于40％。二、对于2010年3月1日（不含）前已受理的住房公积金贷款申请，仍按照原规定执行。三、各单位接到本通知后，要认真做好有关工作。遇有问题，及时报告中心。北京住房公积金管理中心二○一○年二月二十六日

2023-04-22

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公积金买房二套房首付比例

一、公积金买房二套房首付比例公积金买房二套房首付比例是给房款的30%。使用公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％，贷款利率为基准利率，当员工的公积金贷款额度不足以支付购买房屋时，员工可以向受托银行申请商品房贷款，受托银行将以组合形式向员工发放。公积金贷款使用抵押担保，借款人（即申请公积金贷款的员工，下同）应使用购买的房屋作为抵押。借款人应当与委托银行签订抵押合同，并按照本市二、二套房贷款条件1.借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;2.借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;3.借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款;4.借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;5.当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。三、离婚规避二套房存在哪些风险离婚规避二套房存在的风险是按揭贷款购房资格不受法律保护。

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第二套住房公积金个人贷款首付比例及利率规定

第二套住房公积金个人贷款对象，仅限于购买改善居住条件的普通自住房，仅限于支或者贷，不允许又支又贷。第二套住房公积金个人贷款首付比例不得低于50%，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

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