将房屋再次出售给第三人并签订新的房屋买卖协议，违反了《商品房销售管理办法》和《民法典》的相关规定。根据相关法规，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，建议在签署房屋买卖协议前仔细阅读相关法律法规，遵守合同约定。

在与他人签署了房屋买卖协议的前提下，将房屋再次出售给第三人，并签订新的房屋买卖协议。

《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

买卖房屋的法律风险

买卖房屋的法律风险主要包括以下几点：

1. 合同纠纷：在买卖房屋过程中，如果卖方或买方未能遵守合同约定，可能会引发纠纷。例如，卖方可能故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方遭受损失。买卖双方在签订合同前，应充分了解对方背景、信用记录等信息，并明确合同条款，以降低合同纠纷风险。

2. 房屋权利瑕疵：在买卖房屋时，可能存在房屋权利瑕疵，如房屋存在抵押权、查封权等。这些瑕疵可能会影响买方的权益，导致买方无法按合同约定顺利取得房屋。在购买房屋时，应查看房屋权属证书，了解房屋是否存在权利瑕疵。

3. 房屋质量问题：购买房屋时，应关注房屋的质量问题，如是否有甲醛、苯等有害物质超标，是否符合国家相关标准等。如果房屋存在质量问题，买方可以与卖方协商解决，或者向相关部门投诉举报。

4. 房屋价格纠纷：在买卖房屋过程中，价格纠纷也是常见问题。买方可能认为房屋价格过高，卖方则可能认为价格过低。在确定房屋价格时，应尽量参考市场行情，明确价格的确定依据。如果价格纠纷较大，可以寻求第三方中介机构的评估。

5. 产权转移手续：买卖房屋时，需要办理产权转移手续。在办理手续时，应了解当地相关政策法规，确保手续合规、完善。

为了避免买卖房屋的法律风险，买卖双方在签订合同前，应充分了解对方背景、信用记录等信息，明确合同条款，并查看房屋权属证书。在购买房屋时，应关注房屋的质量问题，了解房屋是否存在权利瑕疵。如果房屋存在质量问题，买方可以与卖方协商解决，或者向相关部门投诉举报。在确定房屋价格时，应尽量参考市场行情，明确价格的确定依据。最后，在办理产权转移手续时，应了解当地相关政策法规，确保手续合规、完善。

在签署房屋买卖协议的前提下，将房屋再次出售给第三人，并签订新的房屋买卖协议，可能涉及到法律风险。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》的相关规定，如果在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人，可能会受到警告、责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款的处罚。此外，买卖房屋还可能面临合同纠纷、房屋权利瑕疵、房屋质量问题和产权转移手续等问题。因此，买卖双方在签订合同前，应充分了解对方背景、信用记录等信息，明确合同条款，查看房屋权属证书，关注房屋的质量问题，了解房屋是否存在权利瑕疵，以及办理产权转移手续时了解当地相关政策法规。以降低买卖房屋的法律风险。

《商品房销售管理办法》第三十九条

在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。