北京法院大规模拍卖查封房产总评估价超5000万-法师兄

北京法院大规模拍卖查封房产总评估价超5000万

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 08:45:18 312 人看过

北京法院将大规模拍卖查封房产涉及30余套房产市场价八折起拍从北京市海淀区人民法院了解到，十一过后，30余套被该院查封抵债的房产将于10月14日(周六)下午2时面向市民进行公开拍卖，总评估价超过5000万元。16套普通住宅、5套复式、9套别墅和1套四合院已于昨天开始进入预展期，并将一直持续到10月13日。据悉，这将是全市法院系统规模最大的一次房产拍卖活动。参与此次预展的30余套房产之所以被法院查封拍卖，绝大部分是由于购房的个人或公司拖欠银行按揭贷款所致，也有一小部分是从开发商手中查封用于折抵被拖欠的工程款。针对每套房产，拍卖公司已制定了相应的起拍价格，基本上是在目前市场交易价格的八折或九折。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多四合院相关文章

公司清算审计
法院拍卖股权的价格评估方法

1、收益现值法，用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。2、重置成本法，用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。3、现行市价法，用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，评定重估价值。4、清算价格法，用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。一、公司清算审计内容规定包含下列事项：1、审计应收账款在清算期收回的核算是否正确，呆账坏账的核销有无依据。2、审查实物资产的处置及变价收入情况，有无隐匿、私分、非正常压价出售等违法行为。3、查看对待处理损失的报批、核销转账等情

2023-04-07

320人看过
房产评估
拍卖房产评估价出来后多久开始拍卖

一般可在六个月左右完成。如果只是判决了要强制执行拍卖，法院执行房子拍卖过程还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。一、法院扣押车辆多久可以拍卖法院扣押车辆多久可以拍卖的时间是不确定。如果是适用简易程序审理的，审理期限为三个月；适用普通程序审理的，审限为六个月，情况特殊的，还可以相应地延长。一审判决后，如果有一方当事人提起上诉的，二审法院有三个月内审限。判决生效后进入执行程序后，法院需要委托评估机构对所车辆进行评估后进行拍卖。二、法院拍卖房子要经过哪些流程在人民法院拍卖房子前，会对房屋进行查封和评估。然后进行第一次拍卖，拍卖不动产的，会在拍卖十五日前公告。第一次没有人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10到20%，再次拍卖，第二次拍卖仍失败的，法院可以再降价进行拍卖。人民法院最多可以进行三次拍卖。

2023-06-27

299人看过
缓刑
最高院：评估拍卖规定

一、人民法院检查、没收、冻结财产后，必须拍卖、出售的财产，必须在30天内开始确定财产处理的参考价格程序。二，采取委托评估方式确定参考价的，人民法院应当通知双方当事人在指定期限内从名单分库中协商确定三家评估机构以及顺序；双方当事人在指定期限内协商不成或者一方当事人下落不明的，采取摇号方式在名单分库或者财产所在地的名单子库中随机确定三家评估机构以及顺序。双方当事人一致要求在同一名单库随机确定的，人民法院应予以批准。三、人民法院应向先行评价机构发行评价委托书，评价委托书应注明财产名称、物理特征、规格数量、目的要求、完成期限和其他需要明确内容等，同时应将明确的财产状况和相关资料一起交给评价机构。评价机构应发行评价报告书，评价报告书应注明评价财产的基本情况、评价方法、评价标准、评价结果和有效期等内容。四、评价需要现场调查的，人民法院应通知当事人出席的当事人不出席的，不影响调查的进行，但必须有证人作证

2023-08-07

231人看过
保全
查封被告房产从评估到拍卖一般要多长时间

查封被告房产从评估到拍卖大约一年的时间。因为法院要走案件审理、裁决、选评估、评估房产、选拍卖、拍卖房产这一系列流程。通常情况下，法院查封房产是在债权人申请财产保全后或者债权人申请执行后。在财产保全程序中查封房产的，待法院诉讼案件审结，判决生效后，债权人依据生效的判决书申请执行，法院受理执行案件后，会对可以拍卖的房屋确定拍卖机构进行拍卖。根据法律规定，诉讼案件的审限适用简易程序的案件为3个月，适用普通程序的案件为6个月。债权人申请执行后，根据法律规定，人民法院应当在收到执行申请书后六个月内执行，否则，申请执行人可以向上一级法院申请执行。通常情况下，法院会结合个案的具体情况确定拍卖机构及拍卖时间，但根据法律规定，最长时间应当在六个月内。因此，如果是在保全程序中查封的房屋，拍卖的时间大概在查封后一年左右，如果是在执行过程中查封的房屋，拍卖的时间大概是在执行案件受理后六个月内。判决书下来后可以查封

2023-07-22

486人看过

房产评估
法院执行房产评估完了多久拍卖

正常是二个月左右。如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告，公告必须十五个工作日才能开拍卖会。接着就要看能不能拍卖出去了。不能拍卖出去的，可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院，法院批准后，才能再拍卖。三次拍卖都流拍的，法院还会有一个六十日的变卖期。变卖也不能卖出去，就会与债权债务人一起协商解决。一、法院拍卖抵押房的价格是怎么算的拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿

2023-02-28

130人看过
拍卖成交
法院拍卖房产，评估费一般是多少

评估费采取前端预收、后端结算的方式收取。拟拍卖的被执行人财产需评估的，由申请执行人按照执行法院出具的交费通知在5日内向评估机构预交部分评估费，剩余评估费由执行法院执行部门从拍卖、变卖成交或抵偿的价款中优先扣付给评估机构。预交评估费的收取标准由市高法院司法鉴定技术处征求重庆市国土资源房屋评估和经纪协会、重庆市资产评估协会意见后确定。经过评估的被执行人财产，拍卖成交价、变卖价低于评估价的，评估费按照拍卖成交价、变卖价结算；拍卖成交价、变卖价高于评估价的，评估费按照评估价结算；以物抵债的，评估费按照抵偿价结算。房子评估费一般多少钱房子的评估费，他没有一个具体的硬性标准说是非要是多少钱，一般房子的评估费都是按照房子的总价的百分比来收取的，当然真的还跟你房子的大小有关。一般100平以内的房子是按照房价的百分之零点四五收取的，如果超过100平的房子是按照百分之零点五收取的。当然，也许每个地方的政策不一

2023-08-04

93人看过
强制执行
法院评估后多久拍卖

一、法院评估后多久拍卖法院执行过程中,对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况,一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时,需要有以下程序:1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。二、夫妻共同房产能拍卖么夫妻一方个人债务,法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执

2023-06-08

57人看过
债权人
【广州拍卖房】新政拍卖房首拍须市场评估价

新政规定拍卖房首拍必须是市场评估价再次拍卖可打8折现在拍卖房上起拍价似乎高了不少!市民陈小姐致电记者。随后，记者致电深圳市土地房产交易中心工作人员，才获悉，从去年11月底开始，根据最高人民法院的司法解释规定，首次拍卖的起拍价必须就是评估价。新规定自去年11月实施按照陈小姐的描述，记者查阅了去年和今年部分房产的起拍价，如同样为百仕达花园三期1栋C户型面积72平方米的拍卖房产，去年10月份时候首次拍卖的底价是39万，而到了今年1月份，拍卖底价变成了98万元，这里面虽然也有房价上涨和楼层差异等因素，但是两者的差距显而易见。记者采访多位市民了解到，虽然政策执行了一个多月，可是多数市民并不知情，而执行拍卖的土地交易中心也没有刻意宣布该事情。土地交易中心一工作人员告诉记者，陈小姐所说为事实，从去年11月26日那场拍卖开始，深圳的拍卖房都已经根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规

2023-04-24

449人看过

法律综合知识
房产被法院查封怎么办查封后会被拍卖吗

一、房产被法院查封怎么办查封后会被拍卖吗当房产被法院查封时，首先需明确的是，查封是法院为保障执行程序顺利进行而采取的一种强制措施。在房产被查封后，许多人会担忧房产是否会被拍卖。实际上，这取决于具体的情况和法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》：被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。这意味着，一旦房产被法院查封，法院有权根据案件的具体情况，决定是否进行拍卖。1．如果查封的房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋：（1）那么法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。（2）在此宽限期内，被执行人需自行寻找住处并完成搬迁，而法院也会在此期限内不得强制执行拍卖。2．如果被执行人确实没有可供居住的房屋，而该房产又属于唯一住房，那么法院在拍卖过程中还需要考虑被执行人及其所扶养家属的基本生活需

2024-08-02

120人看过
法律综合知识
法院查封房产的规定，法院查封房子怎么买卖

法院查封房产的规定是申请人为了保障自身的债权还有其他的权益从而申请了财产保全，人民法院将会采取的行动通知被保全财产人，房产不可以进行重复查封。法院查封房子一般都是不可以进行买卖的，需要人民法院进行解封才可以进行买卖。一、法院查封房产的规定法院查封房产是因为申请人为了保障自身债权或其它权益而申请了财产保全，法院采取的行动。法院查封房产后要求立即通知被保全财产人，保障其知情权。房产也不得进行重复查封。二、法院查封房子怎么买卖被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能买卖，必须要有法院的一些列的判决文件和解封文件。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁

2022-07-28

347人看过
拍卖行
如何评估法院拍卖车辆

法院拍卖车辆一定要委托有评估资格的中介机构来评估。拍卖的时候也是委托有相关资质的拍卖行进行拍卖。法院拍卖的车辆，法院出具一个拍卖证明，证明这个车是通过拍卖购得的。购买人拿这个证明直接去车管所办理过户手续就行了，这个不再需要原车主的参与。法院拍卖车无需摇号成交价超估价近倍根据新政第二十二条，因法院判决、裁定及个人因婚姻、继承发生财产转移的已注册登记的小客车，不适用限购政策，有关机关应依法办理转移登记。所以说，受法院委托拍卖的车辆不受新政限制，拍卖成功后，由法院出具裁定，车辆即可过户到竞买人名下。不过，拍卖车辆的过户有两个限制，一是只能过户到竞买人名下，不能在竞拍成功后过户到别人名下，二是过户时原车号牌由交管部门收回，重新核发新的号牌。

2023-05-01

176人看过
扶养
法院能否拍卖查封的房屋？

一套房子法院可以查封拍卖。符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房：1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。夫妻只有一套房子可以在抵押生效后拍卖吗夫妻只有一套住房，法院不会强制拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条

2023-07-14

104人看过

小产权房
法院查封的小产权房可以拍卖吗?

法院查封宅基地房可以拍卖，房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则：1、合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明；2、报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者；3、遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。一、正规拍卖公司收费标准是什么买受人佣金支付比例和方式：1、佣金比例：根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%.2、佣金的支付方式：拍卖成交后，拍卖人直接从买受人缴付的拍卖保证金中扣收。拍卖和公证收费标准拍卖

2023-03-14

102人看过
资产拍卖法
【资产拍卖法】指定公物拍卖评估

并非所有指定公物拍卖都需要评估拍卖法第九条规定了指定拍卖的标的物范围和享有指定权的主体，但是并未明确规定指定拍卖是否需要评估。拍卖法第九条是对国办发(1992)48号文件，即《关于公物处理实行公开拍卖的通知》精神的集中反映，国办发(1992)48号文件是否规定了指定公物拍卖必须经过评估呢?该通知只有一个地方提到过评估，即第三条规定：各地政府要根据需要和可能，在一些公物处理量较大的城市建立规模适当、人员精干的拍卖行，承办公务处理的拍卖业务;在已建立拍卖行的城市，当地政府应指定一家国营拍卖行承办公务处理的拍卖业。……。凡通过拍卖行拍卖的企业国有固定资产，应当依照国家的有关规定进行评估，确定拍卖底价。这里只是强调在拍卖“企业国有固定资产”时应当评估，而没有要求所有指定拍卖都必须进行评估。拍卖法中明确提到评估的是该法第二十八条第二款，即“拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依

2023-04-24

54人看过