贷款房产在协议离婚时如何分割-法师兄

贷款房产在协议离婚时如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 13:45:01 243 人看过

1、若双方于婚后共同申请办理了住房贷款购置不动产，且在无特别约定的情况下，该不动产应被视为夫妻双方的共同财产，倘若婚姻关系发生破裂需要解除，则此住房在此情形下应予以公平且平等地进行分割。

2、假设双方离婚之时，用于购房的银行贷款已全部偿清，那么双方可依照当前市场价值对该住宅进行均等分配，而该房屋市场价格应以专业房地产评估机构出具的评估报告中所载明的金额为准。

3、倘若双方离婚之际，用于购房的银行贷款尚有未能偿还的部分，那么双方须按照平等原则对该住宅剩余价值进行均分，这里所说的剩余价值是指离婚时该房屋的市场价格（同样以专业房地产评估机构提供的评估报告中的金额为准）扣除尚未归还给银行的本金金额（不包含利息负担）后的余额。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

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