无房产证的自建房屋主要有三种情况
第一种情况是房产证是别人名下的,没有过户给你。在这种情况下,补偿金直接支付给记录在房屋所有权中的业主。当然,你也可以向卖方索赔。如果双方不能协调,你可以向法院提起诉讼。
第二种情况是房子还没有拿到,相应的规划建设手续,房产证也办不到。此时,拆迁过程中无法获得拆迁补贴。如果不能认定为违法建筑,又没有产权证的,一般可以得到适当的补偿,但与合法产权的补偿相比,数额要少得多,一般指建筑的补偿是根据位置、建筑面积,被拆迁房屋的用途等因素。同一区域的商品房价格没有差别。第三个原因是你拿不到房产证是你拿不到房屋规划报告,或者其他手续不全。在这种情况下,一般来说,你不能得到拆迁补偿。主要有两个原因:
首先,你不具备获得拆迁补偿的相关主体资格。从法律意义上讲,你不是拆迁方,所以你得不到补偿就得不到补偿,在实践中,有拆迁人愿意补偿拆迁,只要双方达成协议,这也是一种法律现象,但恰恰相反,如果拆迁人不愿意支付拆迁款收费,那你就没有理由把他们告上法庭,也不能通过法律途径解决。
第二个原因是被拆迁房屋是违法建设的,规划前的建设政策会有所不同。只要不严重影响规划的自建房屋,就可以得到普遍认可。补偿标准和货币补偿金额将根据被拆迁房屋的位置、建筑面积、用途等因素进行评估,但如果超过部分就太严重而无法补偿。
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农村自建房拆迁没房产证拆迁补偿金还能拿到吗?河南在线咨询 2022-07-25第一种情况就是房产证在别人的名下,没有过户给你,这种情况补偿款是直接支付给房屋所有权所记载的产权人的,当然你也可以向卖方要求赔偿,如果双方协调不成,可以向法院提起诉讼。 第二种情况就是该房屋没有取得,相应的规划报建手续,无法办理房产证,这时在拆迁的过程当中是无法取得拆迁补助的,如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话,一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比金额要少得多,一般是参照建筑成本
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农村房屋拆迁十几年, 没有房产证, 拆迁有什么补偿?西藏在线咨询 2021-11-08无证房屋形成的部分原因是历史形成;另一个原因是部分单位和居民法律意识薄弱,没有及时办理房屋产权手续。无证不是违章,具体情况要具体分析。即使是违章建筑,也要给予合理的补偿。至于如何补偿,可以考虑施工时间、当时的立法情况、执法机关是否存在不作为等因素,综合制定无证房屋征收补偿方案。《民法典》第三百二十七条因房地产或者动产被征收,使用益物权被消灭或者影响使用益物权行使的,用益物权人有权依照本法第二百四十
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农村自建房没有土地证拆迁土地有补偿吗新疆在线咨询 2022-11-111、由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住,是可以得到合理补偿的。宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。 2、宅基地使用权人依对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依利用该土地建造住宅及其附属设施。 3、农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋
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