房子出售的,需要为买家办理房子过户登记手续。当事人想出售房屋的,只要拥有房子的所有权,是可以任意出售的,没有限制性规定,只是在出售给买家之后,应当为买家办理房子过户登记,没有为买家办理过户登记的,买家不能拥有房子的所有权,只有在办理过户登记后,买家才能取得房子的所有权。
继承来的房子出售需要缴纳哪些税
继承房产再出售的税费具体如下:
1、普通住宅不满五年(含)转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳增值税,满五年免缴;
2、非普通住宅不满五年(含)转让的,按销售价缴纳全额增值税,满五年以上转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。
2022年房屋买卖税费最新规定具体如下:
1、一手房屋交易:
(1)契税。买新房子要缴纳的契税为购房总价的百分之三到百分之五(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即百分之一点五到百分之二点五;
(2)维修基金。按建筑面积乘一定金额收取;
(3)物业管理费。房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、二手房房屋交易:
(1)非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年;
(2)所得税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价百分之一或房屋原值或房屋现值差额百分之二十缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(3)万分之十的印花税。
(4)房屋交易手续费按房价百分之一点九交纳。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
-
赠送房产的手续全攻略
134人看过
-
房产过户手续办理全攻略
297人看过
-
公司迁址手续全攻略
167人看过
-
公司开办手续全攻略
198人看过
-
二手房选购全攻略
485人看过
-
二手房贷款全攻略
192人看过
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
-
二手房屋装修攻略四川在线咨询 2022-02-28装修二手房的攻略,包括计算装修面积、主体拆改、水电改造、包立管、贴砖、刷漆、贴壁纸等。具体来说,二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久,很多二手房在装修的过程中极易出现问题,这样也给施工造成了一定的影响,相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。1、对于二手房装修的不利影响,在装修的前
-
离婚全攻略!!宁夏在线咨询 2021-01-29一、离婚和离婚的基本要求 离婚,是指配偶双方在生存期间依照法定的条件和程序解除婚姻关系的法律行为。其基本要求有四个方面: 一是在时间上,离婚只能发生于配偶双方生存期间,如有一方死亡或被宣告死亡,则不存在离婚;二是在主体上,离婚只能由具有夫妻身份的男女双方自己行使。即只有夫妻才能提出离婚,任何人都不能对他人的婚姻关系提出离婚主张;三是离婚的前提,应该是有合法婚姻关系存在,非法同居关系,或以欺骗、
-
怎么写全攻略上海在线咨询 2022-10-25双方自愿离婚,可以写好离婚协议书后到当地民政局登记离婚。离婚协议书可以自己书写,如果不会写可以找律师代写,通常离婚协议书需要写明以下几点:第一:双方同意离婚。第二:孩子抚养问题。第三:无财产分割。写好离婚协议书后双方直接去民政局婚姻登记中心办理手续。
-
二手房贷款攻略有哪些湖北在线咨询 2023-05-26买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》 这里需要注意的有以下3点: (1)银行会查未成年子女名下的房产情况,假如购房人户籍在北京,其未成年子女名下有1套房产,购房人名下也有1套房产,就超出了限购要求,银行将不予贷款。 (2)银行对借款人的收入也有明确要求,假如借
-
遗产房屋出售手续上海在线咨询 2022-08-11继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 三、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 四、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%. 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100