企业征用土地的年限是20年。在过去企业征地的年限都是50年，但是根据调查发现中小企业正常周期只有8-12年，所以国家为了土地的利用率更高，对于企业征地的年限进行了裁剪，由过去的50年缩短为20年。

一、车位使用权年限怎么算

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。消费者租赁车位，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清年限。

二、不动产产权证使用期限为多少年

新的不动产权证使用年限是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。

这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。

房屋产权年限是中国特有的一种制度，我国是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。

简单来说：正常的商品房产权是70年，不管一手二手，产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起，比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同，到今年刚好满20年，现在又买过来，那就还剩50年，70-20=50年。

以后这个房产只要国家不征收，你都有权使用，要征收了你也有征收补贴费。

三、社保和灵活就业有什么区别

灵活就业人员自己缴纳社保和企业在职职工交的社保有区别吗？为什么？我们都知道灵活就业人员可以自己选择来缴纳自己的个人社保，当然缴纳的个人社保，也是属于职工养老保险的范畴，实际上和企业在职职工是完全相同的一种社保，并且作为灵活就业人员来讲，是可以完全自由的转移到，工作单位来继续缴纳自己的个人社保的。也就是说作为灵活就业人员找到新的工作单位，那么完全可以将自己的个人社保由灵活就业的形式转移到工作单位来参保，那么你之前按照灵活就业的形式交纳的社保的累计年限，包括你的社保的一个个人账户，都是可以自由的转移过去，然后重新累计计算的，那么企业单位在这样的基础上给正常的缴纳社保，那么你的年限都会自动的累加计算的，所以说，二者的养老保险实际上是同属于一种养老保险。