只要签订协议的时候,双方当事人是完全民事行为能力人,意思表示真实,且协议中不违反法律或者行政法规的强制性规范,不违反公序良俗。协议就是有效的。所以即使当时约定签房屋买卖协议,有事耽搁几年后再签订,也是有效的。
通用版房屋买卖协议书
<p>甲方(供货方):</p>
<p>乙方(收购方):</p>
<p>根据《民法典》等法律、法规的规定,经双方协商一致,达成如下协议。</p>
<p>一、乙方向甲方订购家禽,订购家禽的有关情况如下备注</p>
<p>二、价格固定价格:元公斤,合计总价款为元。保护价格:基准价元公斤。收购日当地市场价高于基准价时,以市场价收购;收购日当地市场价低于基准价时,以基准价收购。浮动价格:基准价元公斤。收购日当地市场价高于基准价时,收购价基准价(市场价-基准价)215;%;收购日当地市场价低于基准价时,收购价基准价-(基准价-市场价)  ;%.</p>
<p>三、交货期限、方式</p>
<p>(一)交货期限:</p>
<p>(二)交货方式:送货。甲方将所订家禽送到,交货日期以乙方书面签收日期为准,运输及相关费用由承担。提货。甲方书面通知乙方到提货,交货日期以书面通知日期为准,运输及相关费用由承担。代办托运。甲方通过火车(汽车、轮船或)将所订家禽托运到,交货日期以运输委托手续日期为准,托运及相关费用由承担。</p>
<p>四、检疫、验收</p>
<p>(一)检疫、验收地点:送货以货物接受地为检疫、验收地点;提货以提货地为检疫、验收地点;代办托运以为检疫、验收地点。</p>
<p>(二)检疫、验收时间:乙方应在收到货物之日起____日内检疫验收完毕,乙方对家禽的品种、质量、数量等有异议的,应在检疫、验收之日起____日内书面向甲方提出。</p>
<p>(三)检疫、验收标准:</p>
<p>五、付款方式</p>
<p>(一)收购定金:乙方是否在________年____月____日前向甲方支付收购定金元。交货时定金应抵作收购款返还甲方。</p>
<p>(二)货款结算:现金结算,验收合格后钱货当场结清。银行结算,乙方在验收合格后____日内,把货款汇入甲方开户银行,账号.</p>
<p>六、违约责任</p>
<p>(一)甲方违约责任</p>
<p>1、拒绝交付所订家禽的,按合同总价款的%向乙方支付违约金。</p>
<p>2、交付的家禽少于所订数量的,按少交家禽总价款的%向乙方支付违约金。</p>
<p>3、逾期交付所订家禽的,按逾期交付家禽总价款的%向乙方支付违约金;逾期交付超过____日的,乙方有权解除合同。</p>
<p>4、因甲方原因造成所订家禽质量不符合同约定的,按合同总价款的%向乙方支付违约金。乙方仍需要的,应按收购日当地市场价格交付家禽;乙方不需要的,甲方自行处理。</p>
<p>(二)乙方违约责任</p>
<p>1、拒收所订家禽的,按合同总价款的%向甲方支付违约金。</p>
<p>2、少收所订家禽的,按少收家禽总价款的%向甲方支付违约金。</p>
<p>3、逾期接收所订家禽,按逾期接收家禽价款的%向甲方支付违约金,并承担由此产生的保管费用等相关损失。</p>
<p>4、逾期支付货款的,应支付完货款,按同期银行存款利率向甲方支付逾期部分的利息,并按合同总价款的%向甲方支付违约金。</p>
<p>七、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决,也可向有关行政主管部门申请调解。调解不成的,按下述第种方式解决。</p>
<p>1、申请重庆仲裁委员会仲裁。</p>
<p>2、依法向人民法院起诉。</p>
<p>八、本合同一式份,甲方份,乙方份。未尽事宜,双方另行约定。</p>
<p>九、其他约定事项:</p>
<p>甲方(签字盖章):           乙方(签字盖章): </p>
<p>联系方式:               联系方式:</p>
<p>签订日期:    年  月  日   签订日期:   年  月   日</p>
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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