合法的房屋鉴定单位是哪个-法师兄

合法的房屋鉴定单位是哪个

来源：互联网时间： 2023-04-04 11:21:27 237 人看过

合法的房屋鉴定单位是：由司法机关指定的具备鉴定资质的工程鉴定单位，房屋安全鉴定部门是能够为公民、法人或其他组织解决房屋安全问题提供专业技术服务，对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断活动的专门机构，其具有以下特征：

1.有符合国家规定的注册资金；

2.从事房屋安全鉴定3年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故，享有良好社会信誉；

3.技术负责人应当具有建筑结构或相关专业职称，符合从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计的年限要求；

4.有符合要求的专业技术人员；

5.有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

一、申请房屋安全鉴定的条件

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋装修相关文章

工伤保险
劳动工伤找哪个单位鉴定

1、工伤认定：用人单位所在地的人力资源和社会保障局。申请时需提供：工伤认定申请表，存在劳动关系证明，医疗诊断证明等材料。2、工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上，在其医疗终结或医疗期满之后，由设区的市以上劳动能力鉴定委员会对其工伤有关事宜进行鉴定的行为。工伤鉴定的范围包括：劳动能力鉴定，停工留薪期鉴定确认，护理等级鉴定，伤残辅助器具配置鉴定等。一、工伤事故处理的四不放过原则是什么1、事故原因未查清不放过。首先要针对事故，认真分析．找出导致事故发生的真正原因。2、事故责任者和群众没有受到教育不放过。对有关责任者进行严肃处理，这是依法对事故责任者进行责任追究的具体体现。3、没有制定出防范措施不放过。必须通过分析事故发生的原因和危害，使广大职工从中受到教育．吸取教训，进而提高认识，在工作中防止事故的发生，真正落实安全第一，预防为主＂的安全生产方针。4、事故责任者没有受到处理不放过。

2023-03-15

449人看过
鉴定结论
房屋损坏鉴定标准，房屋鉴定找哪个部门

一、房屋损坏鉴定标准房屋损坏鉴定标准包括：房屋完损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和功能改变检测、房屋抗震能力检综合检测以及其他检测。房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对存量房屋质量(而不是在建工程质量)，特别是对行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作。二、房屋鉴定找哪个部门房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）。房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。购房者，应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、

2023-06-26

430人看过
商品房买卖
房屋质量问题鉴定找什么单位

一、房屋质量问题鉴定找什么单位一般地区的叫“房屋质量勘察鉴定院”，有的知名大学的实验室也具有此项资质;同时还要看他的资质范围内是否有“房屋质量鉴定”，有的会具有司法鉴定资质，可以作为诉讼证据。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通

2023-06-19

417人看过
承诺
杭州房屋质量鉴定单位备案的条件是什么

一、杭州房屋质量鉴定单位备案需要什么条件房屋安全鉴定单位实行备案管理，申请备案的鉴定单位应同时具备下列条件:1、具有独立法人资格;2、在杭州市行政区域范围内具有固定办公试验场所，面积不少于300平方米，且能满足鉴定工作需要;3、具有开展房屋安全鉴定工作必要的专业鉴定检测仪器设备和结构计算分析软件;4、具有浙江省住房和城乡建设厅颁发的建设工程结构及地基基础检测资质，或建筑工程设计甲级资质(含在其他省(市)取得相应资质并按照有关规定在浙江省住房和城乡建设厅备案的);5、专职在岗工程技术人员不少于15人，其中高级职称人员不少于3名，中级职称人员不少于8名，至少有1名国家一级注册结构工程师。二、申请备案的房屋鉴定单位要提供什么材料申请备案的房屋安全鉴定单位，需提交以下证明材料:1、房屋安全鉴定单位备案申请书(一式三份);2、企业法人营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证复印件;3、办公场所及实

2023-05-23

333人看过

法律综合知识
危房鉴定机构的单位

一、危房鉴定机构的单位危房鉴定机构的单位：包括中华人民共和国住房和城乡建设部、地方质量技术监督局。地方住房和城乡建设委员会、国家认证认可监督管理委员会，或者中国合格评定国家认可委员会。法律明确规定，房屋主体结构因质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核实房屋主体结构质量确实不合格的，支持买方提出的解除合同和赔偿损失的请求。二、房屋鉴定费由谁承担房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的,可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的,鉴定费用由房屋人或者责任人承担;如果经鉴定为非危险房屋的,则鉴定费用由委托人承担。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。三、危房鉴定怎么收费危房鉴定是按民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准来收费的，简

2023-04-25

423人看过
法律综合知识
房屋的公摊面积是由哪个单位来测量

一、房屋的公摊面积是由哪个单位来测量一般来说，房屋分摊面积的大小测算是由具有房产测量资质的测绘部门来负责。二、楼房的公摊面积怎么计算建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积另外在公摊上购房者应该注意：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算;阳台区分封闭否，封闭全算未封闭计算一半的面积。

2023-05-09

309人看过
结婚证
房屋预售许可证哪个单位发?

商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。一、房屋产权分别有哪五证1、国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。3、建筑工程用地规划许可证，建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。4、建设工程施工许可证，建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。5、商品房预售许可证，商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公

2023-03-24

351人看过
鉴定结论
工伤的鉴定结果由哪个单位开具

劳动能力鉴定委员会办公室应当送达鉴定结论。根据人力资源社会保障部、国家卫计委《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第十五条规定，负责鉴定的劳动能力鉴定委员会，应当自作出鉴定结论之日起20日内把鉴定结论送达工伤职工、用人单位和社会保险经办机构。参照民事诉讼法的规定，劳动能力鉴定委员会一般会通知相关单位和人员去取，不去取的会快递送达或者指派工作人员送达。人力资源社会保障部、国家卫计委《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第五条设区的市级劳动能力鉴定委员会负责本辖区内的劳动能力初次鉴定、复查鉴定。省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会负责对初次鉴定或者复查鉴定结论不服提出的再次鉴定。第十五条劳动能力鉴定委员会应当自作出鉴定结论之日起20日内将劳动能力鉴定结论及时送达工伤职工及其用人单位，并抄送社会保险经办机构。一、工伤鉴定赔偿需多久时间不固定。工伤鉴定完以后以拿到赔偿金的程序是：1、申请工伤鉴定，确认伤残等级

2023-04-01

487人看过

刑事诉讼法
哪些鉴定单位有鉴定资格

按照我国现行法律、法规、规章、条例的规定，具有法定鉴定资格的鉴定机构为：(1)、《刑事诉讼法》规定，省级政府指定的医院是进行伤情鉴定、司法精神病鉴定的法定鉴定机构，包括教学、科研机构所设立的法医学鉴定机构中被省级政府指定为鉴定机构的；(2)、行政法规规定，国家审计、物价管理、金融管理、环境保护管理、质量监督、野生动植物、交通管理、商标管理、专利管理、版权管理等部门设立的鉴定机构是负责对涉案证据进行鉴定的法定鉴定机构；(3)、依照《司法鉴定机构登记管理办法》登记、注册取得鉴定资格的鉴定机构；(4)、《精神疾病司法鉴定暂行规定》的规定，省级司法精神病学鉴定委员会是法定的鉴定机构；(5)、国家计划委员会、最高人民法院、最高人民检察院、公安部《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》规定国务院及地方政府价格部门设立的价格事务所是涉案物品价格鉴定的复核裁定机构。(6)、国家发展委员会《涉案物品价格鉴定复核

2023-03-20

397人看过
转让合同
出租单位指的是哪个单位

通常情况下，租赁方是把租赁物交付给承租人使用的一方，指的是出租方。“承租单位是承租人的一种,是以企业或单位名义进行承租行为,相当于“出租方”而言,是“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的单位或法人,在租赁合同中通常为“乙方”。一、租房协议只签字了请问是否生效双方签订的合同具有法律效力。1、租赁合同是一种合同；合同自双方签字或盖章时成立。因此，双方签订的合同具有法律效力，合同成立；2、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。租赁合同包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。二、贷款中的承租人是什么意思承租人是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：(1)按约定数额和期限向出租人支付租金;(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。

2023-06-25

229人看过
不可抗力
房屋买卖违约责任归属单位是哪个？

房屋买卖违约的相关法律规定是：守约方可以对违约方不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按约履行该合同；违约方确确实实不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法实现的，守约方可以可以行使解除权要求解除该合同，违约方应当赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。房屋买卖违约免责事由有哪些房屋买卖违约免责事由有：1、不可抗力，当不可抗力导致不能履行时，债务人必须及时通知债权人，并将有关机关确认的文件作为有效证明提交给债权人；2、其他法定免责事由守约方未采取适当措施，造成损失扩大的，债务人对扩大的损失部分免责。违约免责条件是当事人对违反合同的行为不承担民事责任的条件。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

2023-07-04

286人看过
仲裁时效
做工伤鉴定去哪个部门哪个工作单位

一、工做工伤鉴定去哪个部门哪个工作单位做工伤鉴定去用人单位所在地的人力资源和社会保障局，具体如下：1.用人单位应当在职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病后的第一个工作日，通过电话向市人力资源和社会保障局或市社会保险基金管理中心进行申报；2.书面申请：申请人携带申请材料到市人力资源和社会保障局提出书面工伤认定申请；3.审核材料：社保部门对申请人的材料进行审核，如工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理；4.认定申请：社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请，应当自受理工伤认定申请之日起十五日内作出工伤认定的决定。二、工伤鉴定后的赔偿会包括哪些工伤鉴定后的赔偿会包括：1.治疗工伤的医疗费用和康复费用；2.住院伙食补助费；3.到统筹地区

2023-05-22

333人看过

强制执行
哪个单位可以强制拆除房屋

一、哪个单位可以强制拆除房屋1、如果房屋是合法房屋，并且房屋位于集体土地上的时候，在签约期限内，当拆迁方与被拆迁方针对拆迁补偿达不成一致的时候，县级以上人民政府土地行政主管部门应当作出责令交出土地，如果在法定期内，被拆迁方没有将土地交出，也没有进行复议、诉讼，那么行政机关可以向法院申请强制执行之后，才能对土地上的房屋进行强制拆除。2、如果房屋是合法房屋，并且房屋位于国有土地上的时候，在签约期限内，当拆迁方与被拆迁方针对拆迁补偿方案达不成一致的时候，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，由市、县级人民作出房屋征收补偿决定，如果在法定期限内被拆迁方既没有交出房屋，也没有进行行政复议、诉讼，那么行政机关应当向法院申请强制执行之后，才能进行强拆房屋。3、如果房屋是违法建筑，并且房屋位于集体土地上的时候，镇政府具有拆除乡、村庄规划区内违法建设的职权，所以镇政府有权强制拆除集体土地上的

2023-04-19

157人看过
合同终止
房屋租赁合同是什么单位管的

房屋租赁合同是房地产管理部门管的。国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作，省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作，市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。房屋租赁合同终止的条件是什么房屋租赁合同终止的条件有以下几点：1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。6、当事人协商终止。7、承租人有重大违约行为。《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2023-08-10

267人看过