住房制度,是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》物权权编的相关法律条文规定,商品房70年产权到期后,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。该制度的规定,有利于保障平等民事主体在民事活动中的合法民事权益。
商品房产权70年到期后会怎么处理
商品房产权70年到期后有下面两个处理方式:
1.选择自动续期自动续期可能会需要交纳续期费用,至于具体如何缴费.
2.不选择续约这种情况下,国家可以把这块土地收回去另作他用,但因为房子本身的所有权还是房主的,意味着国家会对这块土地上的业主相应的补贴,相当于国家征收房屋,也就类似于被拆迁,而拆迁款的多少,通常会根据当地的规定来执行。我们国家的土地的使用年限它是有规定的,虽然说房屋的所有权是永久可以拥有的,但是如果土地使用权年限到了话,那么也需要有一定的措施,我们国家目前的政策就是在70年的住宅到期之后,是不需要自己提出申请的,而是自动会进行续期。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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