服务合同在双方协商一致就可以进行解除了,合同是基于双方的真实意思表示签订的,因此合同的解除也可以是双方的意思表示,当合同的一方不履行合同,或者合同的目的因为不可抗力无法达成时,一方就可以行驶解除权,有过错的一方还应当承担赔偿责任。
一、服务合同解除条件
(一)当事人可以在合同中约定解除合同的条件,解除合同的条件成就时;
(二)当事人经协商一致;
(三)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(四)在履行期届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(五)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(六)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
二、合同上没有写一式几份有效吗
合同是双方当事人的合意,最好一式两份,如果只有一份的,只要有双方当事人的签字也有效。
合同生效应当具备以下要件:
(一)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力
合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。
(二)合同当事人意思表示真实
当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实,并不绝对导致合同一律无效。
(三)合同不违反法律或者社会公共利益
合同不违反法律和社会公共利益,主要包括两层含义:一是合同的内容合法,即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等,应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法,即当事人缔约的原因合法,并且是直接的内心原因合法,不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。
(四)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件
所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时,便成为合同生效的要件之一,不具备这些形式要件,合同不能生效。当然法律另有规定的除外。
三、解除物业服务合同的情形
(一)合同规定的期限届满。
(二)当事人一方违约,经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业),任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务,经过法院判决后可以解除合同。
(三)当事人一方侵害另一方权益,经协商或法院判决解除合同。
(四)当事人双方商定解除合同。
合同的解除,无论是当事人双方协议解除还是依据法律规定解除,均须遵照一定程序。协议解除,应在双方达成一致协议的基础上经过签约和承诺两个阶段,方可使解除行为效力。若法律规定了特别程序的,则应遵守特别程序规定。合同解除后,尚未履行合同终止履行;已经履行的,根据履行情况,当事人可以要求采取补救措施,并有权要求赔失。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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物业服务合同解除条件山西在线咨询 2023-04-25物业服务合同解除条件 根据《民法典》第九百四十六条规定,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。关于业主行使单方解除权可能造成的损失,物业服务人完全可以根据本条第二款的规定另行主张,但不得以此为由阻却业主单方解除权的行使。 业主行使单方解除权必须履行法定程序。根据《民法典》第二百七十八条规定,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的
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解除物业服务合同满足什么条件黑龙江在线咨询 2022-10-13(1)合同规定的期限届满。 ( 2)当事人一方违约,经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业),任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务,经过法院判决后可以解除合同。 ( 3)当事人一方侵害另一方权益,经协商或法院判决解除合同。 ( 4)当事人双方商定解除合同。 合同的解除,无论是当事人双方协议解除还是依据法律规定解除,均须遵照一定程序。协议解除,应在双方达成一致协议的基础
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服务合同解除的法定条件有哪些?江苏在线咨询 2022-06-28服务合同属于无名合同,是以服务为标的的合同。在实践中,服务合同可能还没有到期就遇到一些原因而需要解除该合同。那么要求接触的一方呢就要向对方发出“解除服务合同协议书”,在得到对方的同意后,才可解除该服务合同。 一、服务合同解除的注意事项 (一)、合同解除一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情形下则比较复杂,要看哪一方的违约是根本违约,解除权的行使要视具体情况而定。 (二)、从自我保护意义来讲,并
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劳务合同解除条件甘肃在线咨询 2021-04-02(一)劳动合同期满的; (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; (三)劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的; (四)用人单位被依法宣告破产的; (五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的; (六)法律、行政法规规定的其他情形。
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中介服务合同解除西藏在线咨询 2022-02-01你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议, 你说的欺诈是指那一块,装修实际开始没有,何时动工,怎么约定的,解除合同要根据合同内容找,不然是违约。 由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。