分割离婚财产可否先拿到房产证再拍卖-法师兄

分割离婚财产可否先拿到房产证再拍卖

来源：互联网时间： 2023-07-25 07:10:17 168 人看过

离婚财产分割房子时没办房证的，可以拍卖。法院在拍卖前，会告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜和自行承担相关责任。

再婚财产如何分割离婚财产怎么分割

离婚夫妻财产分割具体如下：

（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

（4）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

（5）对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部的通知》第二条

执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

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可以先领离婚证再分割财产。协议离婚的，当事人可以通过协商方式对共同财产暂不分割，男女能达成一致意见的，且约定合法的，财产就可以暂时不予分割，法律也会尊重当事人意思自治的行为。一、对方家暴能判他净身出户吗对方家暴不能判他净身出户，分割财产会遵循以下原则：1.、尊重当事人意愿的原则，分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的，合法的意愿；2、男女平等原则；3.、照顾无过错方原则，对因一方重婚，通奸，虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方；4、照顾女方和子女利益的原则。二、当事人变更抚养权，应该怎样申请当事人应该通过协议或者诉讼的方式申请变更抚养权。如果双方能够就协议变更子女抚养权达成一致意见，且变更行为有利于子女的身心健康，能够保障子女的合法权益，那么法院应当尊重当事人意思自治的行为。如果双方不能达成抚养权变更协议，则当事人还可以通

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