网签合同是否有效二手房买卖合同？-法师兄

网签合同是否有效二手房买卖合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 14:00:26 127 人看过

一、网签合同是否有效二手房买卖合同?

网签合同是有效二手房买卖合同，是属于双方当事人在平等的关系之下所签订的合法有效的合同。二手房网签注意事项：

(一)买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加;

(二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明;

(三)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本;

(四)买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询;

(五)买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实;

(六)网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

二、二手房网签的具体程序是什么?

网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：

1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;

2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;

3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

网络签订合同是现在购买房屋必须要经过的手续，不管是二手房还是一手房，都需要经过这个环节。当然经过此环节之后，肯定会带来一定的法律效益，对于双方当事人都会产生一定的约束力。

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