买了房屋闹心事就接踵而来,不是渗水就是起硝,你不把房屋维修好我就不把购房余款支付给你,买卖双方就此发生纠纷。日前,广西壮族自治区南丹县人民法院以调解方式审结了该房屋买卖合同纠纷案。
李某与房产公司购买了一套商品房,装修进住不久房屋就开始出现墙壁渗水、起硝等现象,房产公司不予维修后,李某也就不支付购房所欠余款给房产公司,双方就此打起官司,房产公司把李某告向了法庭。
本案在审理过程中,经主办法官背对背的做各方的思想工作,达成合意后再组织双方进行面对面的调解,最终双方达成如下协议:
一、原告房产公司同意于本协议签订后15日内将转让给被告李某房屋内出现的质量问题予以修复,具体的修复事项为阳台、客厅以及卧室的墙壁渗水、起硝问题,修复质量要求达到房屋不渗水、起硝,修补墙面颜色达到基本与被告原来装修的墙面一致的效果。
二、被告同意在原告完成修复工作之日起3日内将所欠购房款支付给原告。
三、原告保证修复的上述房屋符合国家质量标准,并保证该房屋主体质量符合国家使用安全标准,若出现属于原告责任的质量问题和安全问题,由原告全部赔偿承担。
四、原告同意在被告履行支付所欠房款(办理抵押贷款手续且银行放款)三日内,将壹万元(10000.00元)交付给第三方公证人(公证人由双方共同指定)保管,作为被告房屋质量保证金,保管期限为贰年。贰年期满,若被告房屋无质量问题出现,保证金如数退还给原告,若出现质量问题,由原告修复后方可退还保证金给原告。
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房屋有质量问题怎么办?湖南在线咨询 2021-11-25买房是人生大事。当我们买了房子却发现房子质量有问题时,我们该怎么办?一、房屋主体结构质量。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核实。经核实,主体结构质量不合格的,买方有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。非房屋主体结构的质量问题;如遇房屋防水等非主体结构问题,双方在购房合同中有
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房屋有质量问题怎么办?甘肃在线咨询 2022-03-31可以积极协商,物业有这个责任。业主也可以寻找物业公司来协商解决问题。开发商或物业公司应该根据存在的问题,寻找建筑施工单位进行整改。如果业主和开发商或者物业公司,针对房屋质量问题协商解决达不成一致,业主可以有两种途径来维护自己的权益:一是通过走司法程序,二是向建筑工程质量监督部门投诉。 如果业主对建筑质监部门协调处理问题的结果不满意,也可以到上一级主管部门———建设局反映情况,由建设局相关部门再对该
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房屋有质量问题怎么办黑龙江在线咨询 2022-03-25可以向法院起诉,做鉴定,确属主体结构质量不合格的,有权退房,并要求开发商赔偿损失若业主所购房屋主体质量合格;若主体结构合格但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用,则可以要求开发商承担违约责任,可以请求解除合同和赔偿损失。若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度,只能要求开发商在保修期内承担修复责任。
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房屋质量有问题怎么办?福建在线咨询 2022-06-23房屋质量有问题,户主可以先和开发商进行协商,协商不成的可以请求调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉。同时,可以直接向法院起诉。如果是主体结构存在问题,完全影响合同目的实现的,可以请求解除合同。
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房屋质量有问题怎么办?吉林省在线咨询 2022-02-211、国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十八条明确规定:拆迁人应提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置;2、你可委托相关机构对房屋进行质量鉴定,如房屋确实存在严重质量问题,可要求拆迁人承担相应责任,如要求对方进行修复、赔偿、直至更换符合国家质量安全标准的其他房屋;