离婚房产处置协议的制定建议-法师兄

离婚房产处置协议的制定建议

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:01:33 183 人看过

包括：姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。

2、必须有双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议书，不叫离婚房产协议书。因此，如果双方未能离婚，则离婚财产分割协议无效。

3、所需分割的房产的具体情况，面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。

4、对夫妻房产如何分割的具体描述，如，房产归属于哪一方，并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的，则需要对每一处房产都要进行详细分割。

5、房产何时分割，交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。

6、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。

离婚房产过户给一方怎么变更

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

在我们的现实生活当中，现在如果夫妻关系解除，那么必然是需要按照我国《民法典》当中的规定来进行处理。也就是需要登记离婚或者是诉讼离婚，如果是诉讼离婚的话，说明当事人关于夫妻共同财产分割能够达成一致的话，也是可以协商来处理，否则就是由人民法院判决。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

离婚协议书
离婚协议书财产处置方案

在协议离婚过程中,双方有权利自愿协商处理财产分割的具体方式。然而,由于夫妻财产形式越来越多元化,很多人在协商离婚时可能会签订离婚协议。然而,由于协议内容不明确或者过于宽泛,导致在履行过程中,夫妻双方可能会处于被动地位。因此,为了避免这种情况的发生,夫妻双方应该在协商离婚时,充分明确财产处理的具体方式,签订具有可操作性的离婚协议。在协议离婚过程中,双方有权利自愿协商处理财产分割的具体方式。夫妻财产形式越来越多元化，很多人在协商离婚时，签订离婚协议不是对财产处理约定不明就是太过宽泛，不具有可操作性，最后导致在履行过程中，处于被动地位。离婚协议书财产怎么写？离婚协议书是离婚案件中非常重要的法律文件之一，其中涉及到夫妻双方在离婚财产分割方面的权益。根据我国《民法典》第一千零六十六条的规定，夫妻一方的个人财产为夫妻一方的个人财产，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因身体受到伤害

2023-09-07

275人看过
离婚协议
处理未执行离婚协议的建议

不履行离婚协议的，当事人可以向人民法院提起诉讼，要求对方按照协议履行义务。夫妻双方在离婚时，自愿签订的协议是有法律效力的，对男女双方具有法律约束力，登记离婚后当事人因履行协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。总的来说，只要离婚协议是自愿签订，没有欺诈或者胁迫的，男女双方应当履行，不履行的，可以向人民法院提起诉讼。离婚协议上一方不履行另一方该怎么办一方不履行离婚协议，另一方可以向人民法院提起诉讼，人民判决有履行义务的一方承担责任后，还是拒绝履行的，可以向人民法院申请执行。如果法院进入执行程序后，还是拒不履行的，人民法院可以依职权进入强制执行程序。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并

2023-07-01

395人看过
协议离婚
协议离婚未处置的财产怎么办

协议离婚未涉及的财产怎的，如果是夫妻共同财产，由当事人协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。夫妻双方协议离婚的，要处理好财产分割问题，如果协商一致的，要在离婚协议书中载明。离婚后按协议书的约定对财产进行分割。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、离婚协议分割财产，不履行怎么办离婚协议分割财产，双方都必须遵守和履行。离婚后不履行的，另一方是可以向法院起诉的，法院判决后，如果仍然不履行的，可以向法院申请强制执行。【法律依据】《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：（一）原告

2023-02-18

263人看过
夫妻共同财产
处理离婚后贷款房产的建议

离婚房子的贷款分割应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前贷款购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚后双方共同付首付购买的房产，则应认定为共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。离婚后买房子怎么办贷款？夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证的话，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时，不宜判决房屋直接归于其中一方，而应当根据实际情况，判决具体的所有权。一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，仍然应该属于婚前财产。对于产权证登记在一方名下，同时配偶方有证据证明婚前购房时，也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产。剩余未还的债务为其个人债务，但对首付

2023-07-08

481人看过

动迁
离婚后房屋的处置与再婚：动迁房分配建议

拆迁夫妻离婚时关于动迁补偿款的分割，需要根据具体情况来决定。拆迁房属于私房或公房，补偿款分割方式会有所不同。如果拆迁房属于私房，则根据当地法律法规进行规定；如果拆迁房属于公房，则应按照被拆房屋的面积为依据进行计算，未考虑同住人的因素时，拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果拆迁房屋的所有权人死亡，则继承人应按照具体情况来分得房屋拆迁款。拆迁夫妻离婚时关于动迁补偿款的分割，需要根据具体情况来决定：1.如果拆迁房属于私房，那么分割补偿款的方式会根据当地法律法规进行规定。2.如果拆迁房不属于私房，那么分割补偿款的方式也会根据当地法律法规进行规定。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。2、拆迁房属于公房。（1）若补偿以人口＋宅基地或老房面积为计算依

2023-11-13

381人看过
婚前财产
婚内财产协议中的债务处理建议

婚内财产协议有债务的，应当按照以下方法处理：1、债权人知道当事人婚内财产协议，并且夫妻双方约定财产归个人所有的，债务应当按照个人债务处理，由个人偿还；2、债权人不知道当事人婚内财产协议的，债务被认定为夫妻共同债务的，夫妻双方应当共同偿还，债权人可以要求其中一人偿还全部的债务。婚内财产协议公证怎么办理1、当事人在夫妻财产约定协议书中，应对各方婚前财产（或婚后财产）在婚后的使用、维修、保养、处分以及财产孳息归属作出明确约定；2、当事人在夫妻财产约定协议书中，应对各方婚前（或婚后）债务的清偿作出明确约定；3、夫妻签订的婚内财产协议书的内容应符合法律，符合社会公共利益，不违背社会公德。关于夫妻双方签订婚内财产协议后，应向哪个公证处申请办理公证手续的问题，上海市公证处认为：夫妻财产约定协议公证由当事人一方的住所地或协议签订地公证处受理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续

2023-07-01

58人看过
离婚协议书
【离婚协议】离婚协议书的制作注意

离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件，申请登记离婚的双方当事人必须认真制作，经双方签字后产生法律效力。离婚协议应包含以下内容：一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;三、共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单);四、共同债权、债务的享有和清偿责任;五、住房问题的解决方案;六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限;七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;八、其他需要在协议中明确的事项;九、双方当事人的签名(盖章或手印);十、离婚协议书制作的时间。附：2011

2023-06-11

329人看过
协议离婚
协议离婚可以处置个人财产吗

离婚财产分割问题关键还是在于对夫妻存续期间所获得财产的认定。是共同财产还是个人财产，一般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产，特殊情况有约定的，若夫妻间有关于财产协议且该协议合法有效的，则应依照协议分割。一、离婚登记应注意的问题办理离婚登记时，有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：（一）未办理结婚登记的。未办理结婚登记主要包括两种情况：一是当事人的结婚登记不是在中国内地办理的。对其离婚登记，婚姻登记机关不予受理。二是未办理婚姻登记的事实婚姻。于此，只能通过诉讼程序解除婚姻关系。（二）未达成离婚协议的。《民法典》第1076条规定：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。据此，婚姻当事人不能就上述事项达成协议的，婚姻登记机关不予受理。（三）一方或双方为

2023-02-22

376人看过

离婚协议
离婚协议对房屋处置的影响：法律与协议的权衡与协调

协议离婚房子没卖出去可以将房屋放到正规合法的拍卖机构进行拍卖，然后分割所得的价款；如果房子分给一方居住、使用的，取得房屋所有权一方按照价款给另一方进行补偿。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。买车交了定金卖方不卖了如是对方的行为是可以要求赔偿违约金的，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。如是协商不成可到法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议

2023-08-15

220人看过
婚前财产
婚内财产协议中遗产的处置权

私生子是否有继承权取决于婚内财产协议对于这一项的约定，如果婚内财产协议约定私生子没有继承权，则私生子没有继承权。婚内财产协议是指夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都是有约束力的，婚内财产协议也属于合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立时即生效。父母遗产儿媳妇有继承权吗根据法律规定，正常情况下儿媳妇是没有继承权的，但是，如果丧偶的儿媳或丧偶女婿，对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的，不仅对公婆或岳父母的遗产享有继承权，而且法律规定其为第—顺序继承人。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。（2）主观意义上的继承权。它是

2023-07-19

316人看过
离婚诉讼
处理离婚协商失败的建议

离婚协商不成应该这样处理：1、如果夫妻离婚不能达成协议，就不能协议离婚，只能诉讼离婚；2、规定，只要是办理过婚姻登记的合法夫妻，就可以向法院起诉离婚；3、如果法院认为夫妻关系确实破裂，就会允许夫妻离婚因此，如果协议离婚不成功，或者离婚不成功，夫妻可以选择诉讼离婚，如果不能达成离婚协议，不想诉讼离婚，就不能离婚。协商不成离婚财产怎么分配离婚财产分割协商不成的处理方式：当事人可以再次就财产分割进行协商，协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。且前述财产仅指共同财产，当事人个人财产，除另有约定外，不得分割。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解

2023-07-04

376人看过
协议离婚
协议离婚后债务的处置方式

协议离婚个人债务应该按照下列方式处理：1、一般由债务人自行处理；2、如果该个人债务虽然登记于一方名下，有证据证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，应当认定为夫妻共同债务，由双方共同清偿处理。夫妻债务如何协议离婚离婚时，对于夫妻共同债务，应该要先用夫妻共同财产进行偿还，共同财产偿还不清的，剩余债务可以双方协商决定后面的偿还比例。如果能协商一致的，那可以在离婚协议书中直接约定偿还比例。协商不成的，可以去法院起诉，要求法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基

2023-07-06

465人看过

离婚协议
离婚协议安置房归女方

首先要看安置房是否仅为你们夫妻共同财产，也就是说还有没有其他共有人。如果仅为夫妻共同财产，离婚协议有效。如果还有其他共有人，而其他共有人不同意的话，离婚协议无效。在保证离婚协议有效的前提下你可以自己去拿房产证并更改产权所有人。若离婚协议无效，你就只能申请分割离婚前属于自己和丈夫的那一部分。一、离婚后房产除名手续如何办理离婚后双方当事人的住房房产证过户给一方，办理房产除名手续，是离婚析产过户住房，规定离婚析产过户住房是没有税费缴纳的。办理析产过户住房，需要双方当事人持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，土地证，住房需要贷款还请，无抵押。双方一起到住房所属房管部门申请办理。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。二、还是夫妻离婚协议离婚协议书是夫妇在

2023-06-21

270人看过
财产继承
制订有效财产继承协议书的建议

要想财产继承协议书有效，那么协议书的内容必须要符合条件。依据我国民法典的规定，只有具备以下的3个条件，财产继承协议书才会有效：1、订立财产继承协议书的双方当事人，具有相应的民事行为能力；2、财产继承协议书表达了真实的意思表示；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。房屋财产继承协议书怎么写甲方（遗赠人）：（写明姓名、住址）乙方（受赠人）：（写明姓名、住址）甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：一、甲方所有的（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费元，医疗补助费元（可以约定其他费用）。三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。

2023-07-02

333人看过