买房子贷款还不起了应该怎么样办？-法师兄

买房子贷款还不起了应该怎么样办？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-15 17:27:22 388 人看过

买房子贷款还不起了可以申请暂停还款、申请延长贷款年限等。

1、申请暂停还款

（1）如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，那么大家可以向银行申请“暂停还款”。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。

（2）通常这样的方式，能够有效的降低购房者的还款压力，但是对于借贷人来说是非常不划算的。因为大家需要知道，当您申请暂停还款之后，申请暂停多久，贷款期限会往后顺延多久，而多出来的时间也是需要按时支付利息的。

（3）只适合解决燃眉之急，如果大家想要长时间采用这种方法来缓解还款压力，实际上您会损失更多的钱。如果申请暂停还款仍不能解决“还款难”问题的话，那么大家就只能选择将房子转手了，至少可以让自己无债一身轻。

2、延长贷款年限

（1）一些置业者在买房的时候觉得自己的经济情况好，没有任何经济压力，所以就想着缩短贷款年限，这样能够减少贷款利息。但是这类购房者并没有将今后可能出现的各种因素考虑进来，按照买房时候的家庭收入状况还房贷是没有问题的，但是过了几年以后，如果出现收入下滑、或者是重大变故，就很有可能造成还款能力不足，这时还可向银行申请延长贷款年限。

（2）延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降，而降低以后的每月房贷数额大家就应该是能够支付的，而且也不会给家庭带来很大的经济压力。但是这里大家也要注意，延长期限以后也就意味着大家的贷款期限变长，利息也就随之上去了。

3、向银行申请贷款。解决燃眉之急。

如果实在无力继续还款，在征得银行同意后，可以将房了转让出售。所得款项归还贷款，并由新购房者履行还款义务。

遇到资金周转不灵的情形时可以向他人提出借款请求，或者也可以直接选择贷款。但需要注意的是，需要结合自己的还款能力提出借款、或者是贷款请求，这样可以避免之后出现不能按期还款的现象。对于不能按期还清贷款的，可能导致个人征信受损。

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