房屋租赁税点多少-法师兄

房屋租赁税点多少

来源：互联网时间： 2023-06-24 16:46:22 344 人看过

1、营业税，按租金的3%收取。

2、城建税，按营业税的7%收取。

3、教育附加，按营业税的3%收取。

4、地方教育附加，按营业税的1%收取。

5、房产税，按租金的4%收取。

6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。

7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。

8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。

综上所述，仅供参考。

一、租赁合同印花税税率

房屋租赁合同印花税率按印花税，按租赁合同金额的1％收取。

房屋出租要交税是：

1、要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。

2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

二、场地租赁税怎么交？

根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

1、营业税税率为5%，以租金收入计税。

2、城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。

3、城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。

4、印花税按租赁金额千分之一缴税。

5、企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算

6、个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳，税率为20%。

在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。

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