人防工程地下商铺可以买卖吗-法师兄

人防工程地下商铺可以买卖吗

来源：互联网时间： 2023-06-26 17:02:57 259 人看过

人防工程地下商铺可以买卖，但应当严格按照相关规定进行交易，国有的防空工程改造的地下商铺在买卖上需要获得有关部门的审批。人防工程为公用工程，所有权为国家所有，故开发商买卖交易过程中向业主出售的为人防工程的使用权。

一、购买车位时如何辨别是否有产权

购买车位时辨别是否有产权有不同的情况。如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊，小区业主是有产权的；

如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊，小区业主是没有产权的；如果停车场是由人防工程改建的，那开发商和小区业主都没有产权。

二、一户一车位法律规定

一户一车位的规定是：

1、小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求，通过出售、附赠等形式约定使用；

2、占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有；

3、物业服务人员应当按照约定和有关规定提供服务，物业公司是没有权利随意规划停车位的，尤其是小区的公共空地，地下人防车位，已被公摊的地下车位。

三、建筑工程施工手续办理程序是怎样的

建筑工程施工手续办理程序是：

1、到国土局办理土地证；

2、到发改局立项；

3、到规划局办理用地规划许可证、用地红线图；

4、到规划局办理建设工程规划许可证、建筑红线图；

5、消防审批、人防审批、绿化环保审批、档案馆备案、质监部门签订合同；

6、办理施工许可证。

7、四通一平；

8、竣工验收备案。

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