亲属间个人房产赠予是否要缴税？-法师兄

亲属间个人房产赠予是否要缴税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:20:35 363 人看过

临海市办证大厅房管窗口回复：根据现行税收政策，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予直系亲属(包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)，无论是住宅还是非住宅，受赠人需缴纳赠予部分房产核定价格3%的契税、核定价格万分之五的印花税。赠予人需缴纳房产核定价格万分之五的印花税，营业税及附加、个人所得税、土地增值税均免征或不征。

如果是非直系亲属间的赠予是按买卖办理，受赠人需缴纳核定价3%的契税，核定价格和赠予过程中受赠人支付相关税费差额20%的个人所得税，以及核定价格万分之五的印花税。赠予人需缴纳的有营业税及附加、土地增值税和核定价格万分之五的印花税，个人所得税不征收。具体而言，营业税，超过5年(含)的普通住房，免征;不足5年的住房和未提供购房发票的非住宅，缴纳核定价格5.6%;超过5年(含)的非普通住房和提供购房发票的非住宅，缴纳核定价格减去原值的5.6%。土地增值税，住宅不征收;非住宅能提供购房发票的为差额30%-60%;未提供购房发票的非住宅，按核定价格不低于5%征收。

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一、财产赠予缴税吗赠与财产要交税。亲属之间发生财产的赠与时，根据情况不同，所交纳的税款也是不同的。在现行的规定中，对于财产转让的税收规定还不是很明确。大家在赠与时最好通过公证处进行公证，使赠与行为可以得到法律的保护。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。为防止房屋双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税（增值税），将无偿赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属等）和其他无偿赠与行为两类。二、交税怎么交纳税程序如下：（一）纳税人领取营业执照后，按规定向主管税务机关申请办理税务登记，由税务机关核发税务登记证。（二）纳税人办理税务登记后，应确定办税主管领导、主管会计、主管办税人员。（三）纳税人按照发票管理制度的规定购买、使用发票，并建立内部的发票管理制度。（四）纳

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