离婚后房贷怎么继续还款-法师兄

离婚后房贷怎么继续还款

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 16:33:51 309 人看过

一、离婚后房贷怎么继续还款

在夫妻离婚后，房贷的继续还款问题需根据《民法典》的相关规定来处理。

1．若房屋产权为夫妻双方共有，房贷则视为夫妻共同债务，即使离婚后，双方仍需共同偿还。

2．为了方便起见，双方可以协商由一方享有房屋所有权，并承担剩余房贷。此时，享有所有权的一方应将已支付的房贷按比例支付给另一方。

3．如果房产为婚前财产，则属于个人财产，应由个人自行还贷。

二、贷款房产如何处理

在房贷未还清的情况下，离婚时房产的处理方式尤为重要。

1．若房产登记在双方名下，双方可以通过协议或诉讼方式确定房产所有权的归属。若房产仅登记在一方名下，法院在判决时通常会倾向于将该房产判给登记方，并由登记方给予另一方相应的补偿。

2．根据《最高人民法院关于适用国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，如果房产是夫妻一方婚前购买并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，且登记在首付款支付方名下，离婚时双方应首先尝试协议处理。

3．若无法达成协议，法院可以判决该房产归登记一方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。同时，登记方应对另一方在婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

三、房贷离婚后的分配

离婚时对于贷款买的房产的分配，需根据具体情况进行区分处理。

1．如果房产是夫妻一方婚前购买并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，且登记在首付款支付方名下，双方应首先尝试协议处理。

2．如果房产是夫妻双方婚前共同出资贷款购买或婚后贷款购买，则属于夫妻共同财产。在离婚时，双方应首先进行协商处理。

（1）若协商不成，可以向法院起诉，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

（2）在具体处理时，法院会考虑双方对房产的主张、竞价情况、评估价值等因素，并作出相应的裁决。

3．对于夫妻的共同财产，原则上应均等分割。但在具体处理时，法院也会根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，进行有所差别的处理。对于夫妻一方的个人财产，在离婚时另一方无权分割。

总之，在离婚时处理房贷和房产问题时，双方应充分了解相关法律规定和操作流程，并尽量通过协商方式达成共识。如有需要，可寻求专业律师的帮助和咨询。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

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