房屋阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业应当负责,但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担,因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔,并要求其限期整改。
一、卫生间上方水管漏水谁的责任
这个要看具体的漏水情况,如果是因为装修公司施工工艺不当所导致的,那么必须由装修公司承担责任。要是说是因为居民自己导致的卫生间漏水,那么所有的责任将由自己承担。另外还有一种情况就是卫生间的主下水管出现了破裂,如果是因为这种原因导致卫生间漏水的,那么责任将由开发商承担,为了让开发商尽快出面维修,业主可以先联系物业公司,由物业公司联系开发商。
二、楼顶漏水怎么处理
楼顶漏水的,如果是由于房屋本身存在质量问题造成的,且在保修期内的,则可以要求开发商进行维修;如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的,则可以要求物业来维修;如果是由于业主的认为原因造成漏水的,则可以要求相关责任业主进行维修。
三、楼房卫生间漏水物业该不该负责
卫生间漏水物业是不用负责的,物业只负责公司设施设备的维修和更换。如果是由于管道防水未做好导致漏水,只要还在保质期内,让物业找开发商维修,过了保质期,由业主自行修复,保质期一般为五年。要是由于装修导致漏水,由业主自行承担。
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解决房屋漏水问题:物业不负责任
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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房屋进水管漏水属于物业责任吗物业该不该负责山东在线咨询 2022-10-08水管因产品质量漏水,如果楼上漏水下来造成财产损害的,可以要求楼上的人存在过错的,可以要求楼上的人在过错范围内承担赔偿责任。相关法律规定:《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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房子拍卖,房子漏水楼下,要新业主负责吗?重庆在线咨询 2022-10-17你自己负责。法院拍卖时有明确条款规定,一切瑕疵免责。就是房产有什么不好的,都由买家自己负责。所以拍卖前就要查看好房子有什么问题,自己不合意的不要去拍。法院是快速执法变现被执行人的房产,以还债权人的债务,结案。房产是被执行人的,公开拍卖,公开看房。买也是你自愿买的,价钱还是你与其它人竞价确认的。
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房屋漏水导致墙皮脱落物业需要负责任吗山东在线咨询 2022-10-10一般物业没有不责任,5年防水质保期内,非人为因素,开发商责任,过期了一般自理。漏水一般是楼上责任,楼顶等公共部份楼上下分摊维修费用,物业可以协助维修,但费用还是业主出。
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物业补漏水,到底是谁负责?湖北在线咨询 2022-04-18可以要求物业承担维修责任,根据规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
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屋顶漏水是不是物业负责内蒙古在线咨询 2022-07-01屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满,物业应当负责。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条规定,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任