房产证抵押的风险有哪些需要注意？-法师兄

房产证抵押的风险有哪些需要注意？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 14:36:02 240 人看过

房产证抵押风险有：

1．违约风险，包括被迫违约和理性违约；

2．流动性风险，即资金短存长贷难于变现的风险；

3．经济周期风险，即在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险；

4．利率风险，即率水平的变动给银行资产价值带来的风险。

房产证抵押贷款有哪些条件

１、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

２、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明。

３、具有良好的信用记录和还款意愿。

４、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。

５、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

６、在银行开立个人结算账户。

７、银行规定的其他条件。

《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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